Дело №2-1156/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сочи 01 июня 2017 года 

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего Леошик Г.Д.,

при секретаре Ильиной Н.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 о понуждении к подготовке межевого плана и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с иском к кадастровому инженеру ФИО2, в котором просит признать реестровой ошибкой кадастровое пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, обязав кадастрового инженера подготовить межевой план, устранить реестровою ошибку и осуществить государственный кадастровый учет.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 17.10.2013г., что подтверждается свидетельством о регистрации права. С целью уточнения границ земельного участка и подготовки межевого плана для внесения изменений в государственный кадастровый учет, истце обратилась в ООО «Проектно-изыскательская компания», работником которого является кадастровый инженер ФИО2. По результатам проведенного межевания кадастровый инженер направила письмо № от 11.10.2016г. о невозможности выполнения работ по вышеуказанному договору, поскольку имеется накладка границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №. Данный отказ препятствует в реализации законного права истца по определению границ принадлежащего ей земельного участка, в связи с чем она обратилась в суд с настоящим иском. 

ФИО1, будучи извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Кадастровый инженер ФИО2, будучи извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель ТУ Росимущества в Краснодарском крае, Хостинского отдела УФС Росреестра по КК, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК, будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №.

11 октября 2016 года между ООО «Проектно-изыскательская компания» в лице генерального директора ФИО2, с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны заключен договор о выполнении кадастровых работ. 

Согласно письма № от 11.10.2016г. ответчик уведомила истца, что в ходе выполнения межевого плана по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с представленными Свидетельством о государственной регистрации права № от 28.10.2013г. и Актом отвода земельного участка в натуре от 20.09.1995г., утвержденным Архитектором Хостинского района было выявлено, что границы уточняемого земельного участка накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером №. В связи с чем исполнение работ по договору было приостановлено до предоставления документов, подтверждающих отсутствие спора о границах формируемого земельного участка. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно статье 70 Земельного кодекса РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 2, п.п. 3 п. 4 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в частности: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно п. п. 8, 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона № 221-ФЗ, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

При этом, п. 2 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ установлено, что согласованию с заинтересованным лицом подлежит местоположение лишь той границы, которая является общей границей земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, и земельного участка, принадлежащего этому заинтересованному лицу. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка.

Как видно из ответа ФГБУ «Сочинский национальный парк» № от 24.06.2015г., согласовать местоположение границ указанного земельного участка не представляется возможным, поскольку по сведениям государственного кадастра недвижимости границы земельного участка пересекают границу земельного участка с кадастровым номером №, учтенного в установленном порядке и входящем в состав единого землепользования с кадастровым номером № Нижне-Сочинское участковое лесничество. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к кадастровому инженеру ФИО2 о понуждении к подготовке межевого плана и исправлении реестровой ошибки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть 06 июня 2017 года.

Судья Хостинского районного суда г.Сочи

Г.Д. Леошик

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО:СУДЬЯ: