мотивированное 

решение

 изготовлено 

06 февраля 2020 года

Дело № 2-95/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года г. Сосновый Бор

Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Алексеева М.А.,

при секретаре Полыниной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СОЦИУМ-СТРОЙ» к ФИО2, о взыскании денежных средств,

установил:

истец ООО «СОЦИУМ-СТРОЙ» обратился в Сосновоборский городской суд Ленинградской области с иском к ФИО2, в котором, уменьшив размер исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать сумму задолженности в размере 51 559 рублей 91 копейка и пени в сумме 23 535 рублей 41 копейка, а всего 75 095 рублей 32 копейки. 

Иск мотивирован тем, что с 2011 года ФИО2 занимает муниципальное жилое помещение, а именно квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «СОЦИУМ-СТРОЙ».

Ответчик имеет задолженность по оплате работ по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и управлению многоквартирным домом, которая с марта 2016 года по май 2019 года составляет 51 559 рублей 91 копейка. В данной связи истцом на сумму задолженности за период с 26 апреля 2016 года по 12 января 2020 года начислены пени в сумме 23 535 рублей 41 копейка.

В судебное заседание представитель истца ООО «СОЦИУМ-СТРОЙ» ФИО1 явился, иск поддержал, уточнил периоды взыскания задолженности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена, представила письменный отзыв по делу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, в том числе и по электронной почте, о чем им было заявлено соответствующее ходатайство.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, а также обозрев материалы гражданских дел №, № и №, суд приходит к следующим выводам.

Установлено и материалами дела подтверждено, что 01 июня 2011 года между администрацией муниципального образования Сосновоборский городской округ Ленинградской области и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № 16 кн/2011, на основании которого ответчику в пользование было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В п. 2 договора указано, что жилое помещение предоставляется нанимателю на льготных условиях в связи с работой по контракту в Сосновоборском городском суде.

Из п. 4 договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются ее сын – ФИО3 и мать – ФИО4

Согласно справке формы 9 от 17 июня 2019 года в указанном жилом помещении зарегистрирована с 17 января 2012 года по месту жительства только ФИО2 

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что ранее ФИО2 являлась судьей Сосновоборского городского суда Ленинградской области, но в настоящее время полномочия по отправлению правосудия не осуществляет.

Из ответа ОМВД России по г. Сосновый Бор Ленинградской области от 19 ноября 2019 года № 15/45 следует, что ФИО3 с 26 июля 2016 года снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. При этом сведений о его регистрации по месту жительства с указанного времени отсутствуют.

ФИО4 09 августа 2018 года снята с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> в связи со смертью.

ООО «СОЦИУМ-СТРОЙ» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> на основании договора № Г11 управления многоквартирным домом от 02 сентября 2019 года и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 20 августа 2013 года. 

Обращение в суд с настоящим иском ООО «СОЦИУМ-СТРОЙ» мотивировано тем, что ФИО2 длительное время не оплачиваются работы по санитарному содержанию, техническому обслуживанию и управлению многоквартирным домом.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 пояснил, что последний раз ФИО2 вносила денежные средства в счет оказываемых услуг в размере 5 000 рублей в августе 2016 года, а иных платежей от нее не поступало. 

В силу п. 3.3.13 договора управления многоквартирным домом срок внесения платы определен как «до 25 числа месяца, следующего за отчетным месяцем».

Согласно ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Положения ч. 1 и ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В п. 37 и п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В силу ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Разрешая спор по существу, суд исходит из доказанного факта ненадлежащего исполнения ФИО2 установленной законом обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения. При этом данную обязанность она не исполняет длительное время, что ею и не оспаривается.

Судебный приказ от 03 апреля 2019 года мирового судьи судебного участка № 63 г. Сосновый Бор Ленинградской области по заявлению ООО «СОЦИУМ-СТРОЙ» о взыскании с ФИО2 задолженности отменен 26 апреля 2019 года по заявлению ответчика.

С указанной даты действий, направленных на разрешение спора, она не предприняла, задолженность не погасила.

В нарушение положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 доказательств неправильности расчета задолженности перед ООО «СОЦИУМ-СТРОЙ» суду не представила, как и не представила ни одного доказательства внесения платежей, которые были ею осуществлены и не были учтены истцом. 

Совокупность действий ответчика не может свидетельствовать о ее добросовестности при выполнении установленной законом обязанности, а потому требование ООО «СОЦИУМ-СТРОЙ» о взыскании суммы основной задолженности в размере 51 559 рублей 91 копейки подлежит удовлетворению.

Также надлежит учесть, что с учетом позиции ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, ООО «СОЦИУМ-СТРОЙ» предъявлены ко взысканию платежи начиная с марта 2016 года, т.е. в пределах срока исковой давности (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Представитель ООО «СОЦИУМ-СТРОЙ» в судебном заседании также пояснил, что ФИО2 с заявлением о перерасчете задолженности к истцу не обращалась, а платеж в августе 2016 года в сумме 5 000 рублей учтен в том же временном периоде, т.е. также в августе 2016 года, и направлен на погашение ранее возникшей задолженности, которая к этому времени уже имелась.

К письменным отзывам ФИО2, поступившим по электронной почте в адрес суда, приложены следующие документы:

распечатка решения Сосновоборского городского суда Ленинградской области от 19 ноября 2015 года по делу № копия свидетельства о смерти ФИО5, копия свидетельства о смерти ФИО4, копия свидетельства о смерти ФИО6, копия выписной справки ИБ № 28033, копия газеты «Маяк», копия договора найма жилого помещения № 85кн/2019 от 11 октября 2019 года.

Копии указанных документов судом при принятии решения не учитываются, поскольку представлены с нарушением Порядка подачи в федеральные суды общей юрисдикции документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, утв. Приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 27 декабря 2016 года № 251.

В нарушение положений ч. 7 ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлены и оригиналы названных документов.

Оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с разъяснениями, содержащимися в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не имеется.

Суд не считает неустойку в сумме 23 535 рублей 41 копейка несоразмерной последствиям столь длительного нарушения ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг.

При этом доказательств, свидетельствующих о действительно тяжелом материальном положении ФИО2, суду не представлено. 

Учитывая то, что ООО «СОЦИУМ-СТРОЙ» уменьшило размер исковых требований с 75 361 рубля 23 копеек до 75 095 рублей 32 копеек, с ФИО2 на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 452 рубля 86 копеек, а 7 рублей 98 копеек подлежат возврату истцу, как излишне уплаченные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «СОЦИУМ-СТРОЙ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СОЦИУМ-СТРОЙ» сумму основной задолженности в размере 51 559 рублей 91 копейку и пени в сумме 23 535 рублей 41 копейку, а всего 75 095 рублей 32 копейки.

Взыскать с ФИО2, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СОЦИУМ-СТРОЙ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 452 рубля 86 копеек.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «СОЦИУМ-СТРОЙ» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 7 рублей 98 копеек.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.

Судья М.А. Алексеев