УИД 37RS0021-01-2020-000907-60 

Дело № 2-633/2020 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе: 

председательствующего судьи Смирновой А.А.,

при секретаре Грибковой А.В.,

с участием:

прокурора – помощника Фурмановского межрайонного прокурора Троянцевой С.М.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 

<

ДД.ММ.ГГГГ> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования обоснованы тем, что в собственности истца находится жилой дом по адресу: 

<

адрес>. В 

<

ДД.ММ.ГГГГ> к истцу обратился ранее знакомый истцу ФИО2 с просьбой зарегистрировать его в доме истца, что было необходимо ответчику для оформления документов. Истец дал согласие. Между истцом и ответчиком имелась договоренность, что через некоторое время ответчик самостоятельно снимется с регистрационного учета. ФИО2 в дом не заселялся, его вещей в доме нет, последний раз истец встречал ответчика два года назад. В настоящее время истец намерен продать дом, при оформлении документов выяснил, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован в доме. Найти ответчика истцу не удалось, номер телефона и адрес места проживания ответчика истцу неизвестны. Такое положение истца не устраивает. Регистрация ответчика в доме препятствует истцу в продаже дома. ФИО2 зарегистрировался в доме без намерения там проживать, в дом не вселялся, вещей ответчика в доме нет, расходов по содержанию дома не несет, членом семьи истца ответчик не является, основания для сохранения регистрации ответчика в доме истца отсутствуют. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил суду, что ФИО2 в дом не вселялся, его вещей в доме нет, расходы по содержанию дома не несет, ответчик родственником, членом семьи истца не является, спорный дом является ветхим, для постоянного проживания в течение года не пригоден. Истец намерен продать дом, регистрация ответчика ему в этом препятствует. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации ответчика, которые возвращены суду без вручения по истечении срока хранения на почтовом отделении. По смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю. Извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Изложенные правила подлежат применению, в том числе к судебным извещениям и вызовам. Суд действия ответчика расценивает в соответствии со ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации как злоупотребление правом, поскольку в соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик должен добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ему процессуальными не только правами, но и обязанностями, в том числе сообщать об уважительной причине неявки в суд, представляя соответствующие доказательства. А потому, разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п. 12 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 5 от 10.10.2003 «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров РФ», на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии возражений истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОМВД России по Фурмановскому району ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Прокурор – помощник Фурмановского межрайонного прокурора Троянцева С.М. в судебном заседании с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи дома от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> ФИО1 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4), право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем также свидетельствует выписка из ЕГРН (л.д. 5-6).

Согласно адресным справкам ОМВД России по Фурмановскому району и УМВД России по Ивановской области в доме по адресу: 

<

адрес>, с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 38, 63).

Из показаний свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1 следует, что ответчик ФИО2 в дом по адресу: 

<

адрес>, не вселялся, не проживал, расходов по содержанию дома не нес, вещей ответчика в доме нет. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены только федеральным законом и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. Защита жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пп. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Истцом ФИО1 заявлено требование о признании ответчика ФИО2 неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Судом установлено, что собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> является ФИО1 В доме с 

<

ДД.ММ.ГГГГ> зарегистрирован ответчик ФИО2 Как следует из объяснений истца и показаний свидетелей, сомневаться в показаниях которых у суда оснований не имеется, ответчик в дом не вселялся, в доме не проживал, вещей ответчика в доме нет, расходов по содержанию дома ответчик не несет, истец и ответчик членами одной семьи не являются, поскольку ответчик к числу лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации по отношении к истцу не относится, в спорном жилом помещении ответчик не проживал, совместного хозяйства с истцом не вел, ответчик собственником спорного жилого помещения или его доли не является. Истцу принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, то есть домом, из-за регистрации ответчика в доме истец не может осуществить свои полномочия собственника по распоряжению своим имуществом. Оснований для сохранения регистрации ФИО2 в жилом доме не имеется. Доказательств, подтверждающих факт вселения и проживания ответчика в спорном жилом помещении не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 право на жилплощадь и на проживание в спорном доме не приобрел, собственником дома, либо его доли ответчик не является, членом семьи собственника дома ответчик не является, поэтому ФИО2 следует признать неприобретшим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законные, обоснованные и подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик в доме не проживает, доказательств нуждаемости в данном жилом помещении суду не представлено, суд не считает возможным сохранять за ответчиком право пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: _________________

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 

<

ДД.ММ.ГГГГ>