Дело № 2-1735/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г.Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края 

в составе председательствующего судьи Лазовской Г.И., 

при секретаре Усковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ачинского района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ачинского района о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражное общество 

<

адрес>, мотивируя тем, что ей был выделен земельный участок под строительство гаража. В 1995 году ею был построен указанный гараж и с указанного времени она открыто, непрерывно и добросовестно пользуется им (л.д. 3).

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 27), в суд не явилась, представила заявление, в котором дело просила рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (л.д. 27). Ранее в судебном заседании поясняла, что она писала заявление в сельский совет о предоставлении ей земельного участка для строительства гаража. Спорный гараж построила в 2005 году и пользуется им по настоящее время. Она оплачивает арендную плату за земельный участок, членские взносы. Гараж находится в гаражном обществе в ряду гаражей, никому не мешает.

Представитель ответчика администрации Ачинского района, извещенный надлежащим образом (л.д. 24), в судебное заседание не явился, в отзыве представитель ФИО2, действующий на основании доверенности от 05 мая 2017 года сроком по 31 декабря 2017 года, по исковым требованиям не возражал, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя (л.д. 25).

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как следует из ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", земельным и гражданским законодательством определен порядок создания объектов недвижимого имущества.

Статьей 8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности отнесена выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства расположенных на территориях поселений.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отведен земельный участок под строительство гаража (л.д. 6). 

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен договор аренды земельного участка по адресу: 

<

адрес>, квартал Гаражное общество, гараж № для использования гаража сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключено дополнительное соглашение, которым срок аренды земельного участка продлен до ДД.ММ.ГГГГ для строительства гаража № в 

<

адрес> (л.д. 9). 

На основании указанных документов, выданных для строительства гаража в квартале Гаражное общество 

<

адрес>, истцом в 2005 году собственными силами и за счет собственных средств был выстроен гараж № в 

<

адрес>, квартал Гаражное общество.

С 2005 года с момента постройки и до настоящего времени истец открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом, следит за его сохранностью, оплачивает необходимые взносы, оплачивает арендную плату за земельный участок, что подтверждается справкой председателя гаражного общества и квитанцией (л.д. 17, 18).

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО3 и ФИО4

Так, свидетель ФИО3 пояснила, что истца знает с 1981 года. Ей известно, что у ФИО1 есть гараж в гаражном обществе 

<

адрес>. В 2004 году истец начала строить спорный гараж. Ей помогал ее супруг. Гараж истец использует по назначению. Гараж стоит в ряду гаражей, за пределы общества не выходит, никому не мешает. 

Свидетель ФИО4 пояснила, что ФИО1 ее родная сестра. Земельный участок выделялся ей в 1994 году. Строить гараж истец начала в 2004 году. Ей помогали ее супруг и родственники. В 2005 году истец построила гараж. С тех пор она пользуется им постоянно по настоящее время. Гараж стоит в ряду гаражей, за пределы общества не выходит, никому не мешает.

Согласно техническому паспорту сооружения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс №, расположенный в 

<

адрес>, квартал Гаражное общество имеет общую площадь 33,8 кв.м, год завершения строительства – 2005 г. (л.д. 10-11).

Право собственности за третьими лицами на спорный гараж в Ачинском отделении Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Ачинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 12, 14). 

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал Гаражное общество, гараж № отсутствуют (л.д. 30).

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 своими силами на специально отведенном для этих целей земельном участке построила, после чего, открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом № в квартале Гаражное общество 

<

адрес> на правах собственника, оплачивает расходы по его содержанию, использует гараж по назначению, то есть владеет гаражом, как своим собственным. 

При таких обстоятельствах, с учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, требования истца ФИО1 о признании права собственности на гараж №, квартал Гаражное общество в 

<

адрес> являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,8 кв.метров. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ачинский городской суд.

Судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2017 года.