Дело № 2-17/2025 30 января 2025 года

78RS0014-01-2024-000517-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Кротовой М.С.

при секретаре Банщиковой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ЖСК № о признании задолженности отсутствующей, взыскании штрафа, компенсации морального вреда, по встречному иску ЖСК № к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, платы за жилое помещение, убытков ЖСК,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ЖСК № о признании задолженности отсутствующей в размере 87392,07 руб., взыскании штрафа в размере 58823,10 руб., компенсации морального вреда в размере 5000 руб.

В обоснование иска указал, что решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ с учетом апелляционного определения Санкт-Петербургского городского суда с истца в пользу ответчика взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85370,10 руб., пени 20 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2468,62 руб. ДД.ММ.ГГГГ истцом указанная задолженность была погашена. Однако ЖСК № продолжало выставлять суммы задолженности к оплате. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием произвести проверку правильности начисления счетов по оплате за коммунальные услуги и выплате штрафа в пользу истца. Указанная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, в связи с чем, вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

Не согласившись с заявленными требованиями ответчиком подан встречный иск, который впоследствии уточнен в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ФИО1 задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных услуг в размере 17560,87 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82966,44 руб.

В обоснование встречного иска указал, что у истца имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 22679,24 руб., пени в размере 82966,44 руб. В ходе рассмотрения дела истец частично оплатила задолженность в размере 5117,37 руб., в связи с чем, размер задолженности составляет 17560,87 руб. 

Истец/ответчик по встречному иску ФИО1 извещалась судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя ФИО3, который явился в судебное заседание, доводы иска поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать, а также применить срок исковой давности за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик/истец по встречному иску ЖСК №, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представил возражения на иск, согласно которым указал, что указанным выше решением суда с учетом апелляционного определения судом была установлена задолженность истца перед ответчиком по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Оплата указанной задолженности состоялась ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, ответчиком были начислены пени, которые истец просит признать отсутствующим. Кроме того истцом не представлены доказательства нарушения ответчиком порядка исчисления платы. В связи с изложенным, в удовлетворении иска ФИО1 просил отказать, а встречное исковое заявление удовлетворить.

Основываясь на положениях ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из них в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ, Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ). 

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, 2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец до апреля 2024 являлся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Управляющей компанией по управлению МКД является ЖСК №.

Решением Московского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ЖСК № взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31. 03.2020 в размере 88953,89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2868,62 руб., пени в размере 20000 руб.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ, Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как указывает истец, указанную задолженность он оплатил ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией об оплате (л.д.49, т.1).

Как указывает истец, несмотря на погашение задолженности, ответчиком по-прежнему выставлялись счета на оплату, а также начислялись пени. 

В ходе судебного разбирательства представителем ответчика предъявлен встречный иск, в котором просил взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17560,87 руб., а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82966,44 руб.

В обоснование указанной задолженности ответчиком представлен расчет.

Возражая против встречных исковых требований истец ссылался на пропуск срока исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ, представил доказательства оплаты долга за апрель 2023, март 2024, декабрь 2021 (л.д.189-191, т.1). Доказательств оплаты неустойки в заявленном размере ФИО1 не представлено. 

Исходя из положений статей 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в надлежащий срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

При таких обстоятельствах, суд установил, что оплата жилищно-коммунальных услуг истцом производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, ответчиком/истцом по встречному иску подан иск о взыскании долга, суд не может признать обязательства истца по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствующими, поскольку в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты суммы заявленного долга истцом в материалы дела не представлено, в связи с чем, в удовлетворении иска ФИО1 к ЖСК № надлежит отказать.

Также в ходе рассмотрения дела не нашел подтверждения факт нарушения ответчиком прав и законных интересов истца предусмотренных статьей 151 ГК РФ и ст. 13, 15 Закона «О защите права потребителей» оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа и компенсации морального вреда суд не усматривает.

Разрешая встречные исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 

<

адрес> за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Как указывалось истцом по встречному иску, у ФИО1 образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17560,87 руб., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в сумме 82966,44 руб.

Не согласившись с заявленным размером задолженности, истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг на сумму 7746,19 руб., 6238,30 руб., 5118 руб.

Таким образом, учитывая, что спорная задолженность погашена истцом, оснований для удовлетворения заявленного требования не имеется.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ввиду неисполнения истцом обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в установленный законом срок, ответчиком/истцом по встречному иску заявлено требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 82966,44 руб.

Возражая против заявленных требований истцом заявлено о пропуске срока исковой давности, а также указано, что с ДД.ММ.ГГГГ истец не является собственником жилого помещения, в связи с чем, задолженность по пени не может начисляться за период до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. 

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке. 

В соответствии с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ, Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, размер задолженности, длительность допущенного ФИО1 по встречному иску нарушения сроков исполнения обязательств по оплате предоставленных коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения размера пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг до 10000 руб., которые подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ЖСК №.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЖСК № – отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК № пени в сумме 10000 руб.

В остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- Кротова М.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.