дело № 2-17/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Судак 06 декабря 2017 года.

Судья Судакского городского суда Республики Крым 

в составе председательствующего - Е. П. Хараман 

при секретаре - Манбетовой Э. И.,

истца - ФИО1

представителя истца - ФИО2 

ответчика - ФИО3 – ФИО4

ответчика - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 – ФИО4 и ФИО5 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Судакский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3 - ФИО4 и ФИО5 о выселении, в обосновании заявленных требований указал, что является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 - ФИО6 и ее дочь ФИО5 Ранее с ФИО3 – ФИО4 он состоял в брачных отношениях, ДД.ММ.ГГГГ решением Судакского городского суда брак между ним и ответчицей расторгнут. С 2016 года ФИО3 – ФИО7 и ее дочь ФИО5 не являются членами его семьи, ответчики препятствуют ему в пользовании собственностью, между ними сложились неприязненные отношения. Совместно проживать они не могут. Просил исковые требования удовлетворить выселить ответчиков из 

<

адрес> городе Судаке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил прекратить право пользования жилым помещением квартирой № по 

<

адрес> городе Судаке и выселить ФИО3 – ФИО4 и ФИО5 из указанной квартиры, поскольку, брачные отношения между ним и ФИО3 – ФИО4 прекращены, она является бывшим членом его семьи. Ранее дочь ответчицы ФИО5 так же была вселена в квартиру в качестве члена его семьи. Соглашение о пользовании жилым помещением между ними не достигнуто. Ответчики имеют в собственности жилое помещение в поселке Новый Свет, между ними сложились неприязненные отношение и дальнейшее совместное проживание не возможно. Просил исковые требования удовлетворить выселить ответчикам из № по 

<

адрес> городе Судаке.

Представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям указанным в заявлении и просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 – ФИО4 возражала против заявленных требований и суду пояснила, что она была вселена как член семьи, иного жилого помещения для проживания не имеет, выселяться ей не куда. Она является инвалидом второй группы, просила в удовлетворении заявленных требований отказать. 

Ответчик ФИО5 суду пояснила, она имеет в собственности и жилое помещение, однако квартира не пригодно для проживания, поскольку необходимо произвести ремонт. Просила в случае удовлетворения заявленных истцом требований, предоставить время для проведения ремонта в жилом помещении.

Выслушав стороны исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим ос снованиям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения пользования и разряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно позиции Верховного Суда РФ выраженной в Постановлении Пленума от 02.07.2009 года №14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу 

<

адрес> ( л.д. 19) ДД.ММ.ГГГГм между ФИО1 и ФИО8 был зарегистрирован брак. После регистрации брака ответчица проживала и была зарегистрированная в указанной квартире как член семьи. 11.04. 2014 года в квартиру была вселена и зарегистрирована дочь ФИО3 – ФИО4, ФИО5 

Решением Судакского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 – ФИО4 расторгнут, фактические брачные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется.( л. д. 6) Истец предлагал ответчикам в добровольном порядке освободить жилое помещение, на что ответчики отказались. 

В обосновании исковых требований истец пояснил, что ответчики являются бывшими членами его семьи, между ними сложились неприязненные отношения. Проживание и регистрация ответчиков в его квартире нарушает его права, поскольку он лишен возможности полноценного владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Соглашения между ним и ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользовании не имеется, договор найма не заключен. 

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО3 – ФИО4 и ФИО5 являются бывшими членами семьи собственника, проживание и регистрация ответчиков в квартире препятствуют реализации права собственности истца, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО5 и ФИО3 – ФИО4 в равных долях являются собственниками квартиры расположенной 

<

адрес>. Однако в данной квартире невозможно проживать в связи с отсутствием воды и газа, квартира нуждается проведении ремонтных работ.

Принимая во внимание указанные обстоятельства с учетом ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о необходимости сохранения права пользования жилым помещением расположенном по адресу 

<

адрес> за ФИО3 – ФИО4 и ФИО5 сроком на два месяца до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 – ФИО4, ФИО5 о выселении – удовлетворить. 

Выселить ФИО3 – ФИО4 и ФИО5 из квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>

Сохранить право пользования жилым помещением расположенном по адресу 

<

адрес>. за ФИО3 – ФИО4 и ФИО5 сроком на два месяца до 6 марта 2018 года.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО3 – ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> ОУФМС России по Республике Крым в г. Судаке.

Взыскать с ФИО3 – ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 рублей.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 11 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым в течении одного месяца, со дня принятии решения в окончательной форме, через Судакский городской суд. 

Судья Е.П.Хараман