Дело №2-355/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Яшковой И.С.,

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЕИРЦ РК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 по тем основаниям, что ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес>, ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате коммунальной услуги за тепловую энергию. Истец просил взыскать с ответчиков задолженность за период 01.10.2015 по 31.07.2016 в размере 81120,72 руб., пени в сумме 7670,25 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2863,73 руб.

Определением суда в порядке подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельный требований относительно предмета спора, привлечены администрация Кемского муниципального района, ООО «Карелэнергоресурс», ООО «УК-ЦКО».

Представитель истца ООО «ЕИРЦ РК» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Карелэнергоресурс», ООО «УК-ЦКО» в судебное заседание представителей не направили, уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Кемского муниципального района, представителя в судебное заседание не направило, уведомлено надлежащим образом. В письменных объяснениях указано, что теплоснабжение многоквартирного дома 

<

адрес> является автономным и осуществляется посредством электрокотельной №19, которая решением Кемского городского суда Республики Карелия передана в общую собственность собственников помещений в указанном доме. Тепловые сети к данной электрокотельной отсутствуют, до июня-июля 2016 года энергоснабжающей организацией дома 

<

адрес> являлось ООО «Карелэнергоресурс».

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Положениями ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает, в том числе, оплату тепловой энергии.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиям (части 2.2, 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса РФ).

Частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действующей с 30.06.2015) установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях: при непосредственном управлении многоквартирным домом; в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления; в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях согласно пунктам 8, 9 Правил исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно расчёту истца ответчики имеют задолженность по оплате за коммунальную услугу за тепловую энергию за период с 01.10.2015 по 31.07.2016 в сумме 81120,72 руб., за несвоевременную оплату за коммунальную услугу начислены пени в размере 7670,25 руб.

ООО «ЕИРЦ РК» на основании агентского договора от 28.02.2017 от своего имени и от имени принципала ООО «Карелэнергоресурс» производит юридические и фактические действия по начислению, сбору, учёту, перерасчёту, обработке, перечислению платежей и взысканию задолженности, в том числе образовавшейся до 01.02.2017, за оказываемые ООО «Карелэнергоресурс» коммунальные услуги с потребителей – физических лиц: собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, собственников жилых домов.

Согласно договору управления многоквартирным домом ООО «УК-ЦКО» является управляющей организацией жилого дома, в котором проживают ответчики (договор управления от 01.01.2011, сведения из ЕГРЮЛ о правопреемнике). Договор на поставку тепловой энергии между ресурсоснабжающей организацией и управляющей организацией не заключался (письмо б/н от 17.10.2017 ООО «УК-ЦКО», информация ООО «Карелэнергоресурс» от 16.10.2017 №).

Из информации управляющей организации ООО «УК-ЦКО» следует, что собственниками помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> решение о внесении платы за коммунальную услугу «теплоснабжение» непосредственно ресурсоснабжающей организации – ООО «Карелэнергоресурс» в период с 01.10.2015 по 31.07.2016 не принималось.

Анализ вышеуказанных правовых норм, позволяет прийти к выводу о том, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами или определенного в соответствии с жилищным законодательством способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации. 

Учитывая, что иск подан в суд агентом ресурсоснабжающей организации, решения собственники помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающей организации на общем собрании не принимали, ресурсоснабжающая организация в лице своего агента не вправе производить расчет и требовать напрямую от жильцов многоквартирных домов, обслуживаемых управляющими компаниями, плату за коммунальные ресурсы, в том числе израсходованные на общедомовые нужды, в связи с тем, что в данном случае она не является исполнителем этих услуг, не управляет многоквартирным домом.

Доводы истца ООО «ЕИРЦ РК» и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Карелэнергоресурс», о том, что ресурсоснабжающая организация осуществляет все права и обязанности исполнителя коммунальных услуг, включая определение размера платы за предоставленные коммунальные услуги и выставление собственникам (пользователям) помещений многоквартирных домов платёжных документов на оплату коммунальных услуг с указанием расчётных счетов РСО, в связи с отсутствием договора между ООО «Карелэнергоресурс» и ООО «УК-ЦКО», основаны на неправильном толковании норм материального права. Отсутствие между ресурсоснабжающей и управляющей организациями договора, регулирующего отношения по поставке соответствующего коммунального ресурса, не является в силу норм части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пунктов 8, 9 Правил основанием для освобождения управляющей организации от обязанностей исполнителя данной коммунальной услуги и возложения этих функций на ресурсоснабжающую организацию и не влечет для собственника жилого помещения обязанности оплаты стоимости такой потребленной услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчётный центр Республики Карелия» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья И.С. Яшкова

Мотивированное решение изготовлено 20 октября 2017 года