Дело № 2-474/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2017 года г.Троицк 

Троицкий городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего: Лавровой Н.А., 

при секретаре: Гавриш В.С.,

с участием прокурора Иванищевой И.Г.,

адвоката Чигановой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ул.Советская, № г. Троицк Челябинской области, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что она является собственником указанного жилого помещения, где прописана ФИО2, которая *** с прежним собственником, *** после смерти *** ФИО2 собрала свои вещи и выехала из квартиры.

В судебном заседании истец ФИО2 не участвовала, надлежаще извещалась о дате и месте рассмотрения дела, её представитель ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 сведения о её месте жительства отсутствуют. На основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве её представителя был назначен адвокат Чиганова Т.И., которая требования не признала.

в судебном заседании не участвовала, неоднократно уведомлялся судом о времени и месте судебного заседания почтовым отправлением с уведомлением о вручении. Судебные повестки возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения

Согласно ч.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В материалах дела имеются извещения, неоднократно направляемые ответчику по указанному в исковом заявлении адресу, но не полученные им.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных правах.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца,адвоката, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ул.Советская, № г. Троицк Челябинской области и находится в собственности ФИО1, что подтверждается сведениями о зарегистрированных правах из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.6).

Судом установлено, ФИО2. *** с прежним собственником квартиры, наследодателем *** после смерти *** ФИО2 собрала свои вещи и выехала из квартиры, данные обстоятельства не оспариваются сторонами, подтверждаются показаниями свидетелей.

Вместе с истцом ответчик не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по поводу пользования жилым помещением с собственником не состоит, что подтверждается пояснениями представителя истца и свидетелей. Истец против сохранения регистрации ответчика в спорном жилом помещении, поэтому в соответствии с положениями ст. 30 и 31 Жилищного кодекса Российской Федерации право пользования жилым домом ответчик не приобрела.

Истец в обоснование своих исковых требований ссылается на нарушение прав собственника, на то обстоятельство, что она намерена продать квартиру, однако, покупатели не соглашаются покупать квартиру при сохранении за ответчиком регистрации, ответчица проживает в квартире, в добровольном порядке выселится из квартиры не желает. 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил доказательства того, что с истцом заключен договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым помещением, либо о том, что у неё имеются иные законные основания для проживания в спорной квартире и сохранения в ней регистрации.

Суд считает, что истец доказала, что сохранение регистрации ответчицы в спорном жилом помещении и проживание в нем нарушает её права, что подтверждается показаниями допрошенных в качестве свидетелей *** которые пояснили, что регистрация в спорной квартире ответчика является препятствием для совершения купли продажи жилого помещения.

Ответчик не подтвердила наличие у неё права дальнейшего пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства от 7 июля 1995 года № 713, с изменениями на 22 декабря 2004 года, регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных прав осуществляет суд.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения правоотношений, иным способом предусмотренным законом. 

Истец доказала, что она имеет препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поэтому на основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации исковые требования следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Выселить ФИО2 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий городской суд. 

Председательствующий: