Дело № 2-667/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края

23 мая 2017 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Храпковой О.В., с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Гусевой Ю.А., действовавшей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО13, ФИО4 ФИО15 и ФИО5 ФИО3 ФИО14 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истцы ФИО6, ФИО7 к. и ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО8, в котором с учетом его последующего уточнения просили суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5-6; 55; 62; 63).

В обоснование своего иска ссылались на то, что в 2009 году ФИО8 был зарегистрирован в спорном жилом помещении, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности, однако никогда не проживал в нем. В настоящее время регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцам в осуществлении их прав.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, пояснив суду, что ответчик никогда не вселялся и не предпринимал попыток вселиться в спорное жилое помещение.

Истцы ФИО6 и ФИО7 к. в судебное заседание не явились, поскольку ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 62; 63).

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства. С последнего известного места жительства ответчика поступили сведения о неизвестности его места пребывания, в связи с чем, на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), в качестве представителя ему назначен адвокат Гусева Ю.А.

На основании статьи 119 ГПК РФ дело было рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО9

Представитель ответчика – адвокат Гусева Ю.А. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Изучив исковое заявление, выслушав одного из истцов и представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО6, ФИО7 к. и ФИО1 с 18 декабря 2013 года являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>, № 

<

адрес> и № 

<

адрес> (л.д. 8; 10; 11).

Из домовой книги на вышеуказанное жилое помещение видно, что ДД.ММ.ГГГГ в доме истцов был зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13-16; 25).

Несмотря на свою регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик ФИО8, как это следует из пояснений стороны истцов, письменных объяснений их соседей ФИО10 и ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ, актов от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, составленных участковым уполномоченным полиции ОМВД России по Елизовскому району (л.д. 36, 37, 38, 46), туда никогда не вселялся и в нем не проживал. После своей регистрации по спорному жилому помещению и по настоящее время ответчик не обращался к истцам с просьбами о вселении в указанный дом, попыток вселиться в него не предпринимал, каких-либо соглашений о правах на жилое помещение истцов с ними не заключал. Членом семьи истцов никогда не являлся.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с частями 1, 2, 4 и 7 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из вышеуказанных положений статьи 30 и статьи 31 ЖК РФ следует, что для приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности физического лица, необходимо вселиться в него и проживать в нем (реально пользоваться им), сам по себе факт регистрации в жилом помещении, являющийся административным актом, не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении в него и вселении в него с целью постоянного проживания.

Исходя из установленных обстоятельств дела и требований статей 30 и 31 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО8 не приобрел право пользования домом истцов, в связи с чем исковые требования ФИО6, ФИО7 к. и ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 ФИО16, ФИО4 ФИО17 и ФИО5 ФИО3 ФИО18 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено 28 мая 2017 года.

Председательствующий

Д.П. Федорцов