дело № 2-1976/2019

73RS0002-01-2019-002171-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 г. г.Ульяновск 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе 

председательствующего судьи Анципович Т.В.,

при секретаре Анастасиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Татьяна», администрации города Ульяновска о признании права собственности на гараж

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Татьяна» о признании права собственности на гаражный бокс №,42 расположенный по адресу: 

<

адрес>Ж в ГСК «Татьяна». Свои требования обосновывает тем, что он имеет в пользовании гаражный бокс №,42 в ГСК «Татьяна», расположенный по адресу 

<

адрес>-Ж. В 2019г. истец получил на свой гаражный бокс технический паспорт и обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области за государственной регистрацией права собственности на указанный гаражный бокс. Представленные истцом документы были приняты на регистрацию, однако ДД.ММ.ГГГГг. государственная регистрация права на указанный гаражный бокс была приостановлена в связи с необходимостью предоставить документы, которые у него отсутствуют, а именно, акт приемки гаражей в эксплуатацию и решение об утверждении данного акта. Гаражный бокс построен в 2004г. на земельном участке, выделенном непосредственно для строительства индивидуальных гаражей. При строительстве гаражного бокса никакие строительные организации не нанимались. В настоящее время представить акт приемки в эксплуатацию гаражей, в частности гаража, находящегося в моем владении, и решение об утверждении данного акта невозможно. Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГг. гаражный бокс №,42 соответствует нормам СНиП и иными строительно-техническим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности. У истца имеется членская книжка ГСК «Татьяна», он оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, паевый взнос выплачен полностью. Члены ГСК «Татьяна», владельцы соседних боксов, претензий по данному гаражному боксу не имеют. 

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Ульяновска.

Судом к участию в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, Агентство государственного имущества Ульяновской области.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Татьяна» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Агентства государственного имущества Ульяновской области в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск в котором указал, что возражений против удовлетворения исковых требований не имеет.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили суду заявления в которых указали, что не возражают против оформления в собственность истца гаражного бокса.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ. 

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений. Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 132 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Администрации Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ у совхоза «Пригородный» изъят земельный участок площадью 05 га пашни и предоставлен ГСК «Свияга» в постоянное (бессрочное пользование).

Распоряжением главы Ульяновского района Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ разрешено ГСК «Свияга» проектирование индивидуальных гаражей на землях совхоза «Пригородный» площадью 0,5 га согласно распоряжения администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ 

Постановлением главы Администрации Засвияжского района г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено зарегистрировать ГСК «Свияга -2», зарегистрировать его устав и утвердить правление ГСК «Свияга-2».

Из материалов дела усматривается, что кооператив «Свияга-2» ликвидирован решением общего собрания членов кооператива, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ Все члены ГСК «Свияга-2» вышли из его состава и вступили в ГСК «Татьяна». 

Согласно свидетельства о государственной регистрации юридического лица, 23.03.2007г. в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ГСК «Татьяна».

Из Устава ГСК «Татьяна» усматривается, что данный кооператив является правопреемником ГСК «Свияга-2». С момента регистрации является некоммерческой организацией, созданной в форме потребительского кооператива – Гаражно-строительного кооператива. Местонахождение данного кооператива: 

<

адрес> Ж. 

Из материалов дела также усматривается, что ГСК «Татьяна» ранее обращался в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о признании незаконным решения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) ФГУ «Земельная палата» по Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка по 

<

адрес> Ж и об обязании произвести кадастровый учет указанного земельного участка. Решением Арбитражного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ решение Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата по Ульяновской области» от ДД.ММ.ГГГГ № признано незаконным. Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата по Ульяновской области» обязано в срок не более 20 рабочих дней после вступления данного решения в законную силу принять решение по приостановлению осуществления кадастрового учета.

Однако до настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не сданы из-за отсутствия документов. 

Согласно решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ульяновской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О приостановлении осуществления кадастрового учета» принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. Для устранения причин приостановления рекомендовано предоставить необходимые документы.

Генпланом ГСК «Татьяна» подтверждается нахождение гаражного бокса истца в границах ГСК.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного АО «Ульяновское областное бюро технической инвентаризации» АО «Корпорация-БТИ», проведенные работы по обмерам и обследованию технического состояния строительных конструкций гаражного бокса №,42 (лит.41,42) в ГСК «Татьяна» по адресу: 

<

адрес>-Ж, показали, что в целом несущие и ограждающие конструкции объекта находятся в работоспособном состоянии. 

При осмотре прилегающей территории вокруг обследуемого объекта экспертами установлено, что расположение гаражного бокса №,42 (лит.41,42) учитывает градостроительную ситуацию и окружающую застройку, не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки. 

Обследуемый бокс №,42 (лит 41,42) с погребом лит.п и смотровой ямой лит.см.я расположен на территории ГСК «Татьяна» в границах земельного участка с кадастровым номером № с разрешенным видом использования – под строительство индивидуальных гаражей.

Возведенное строение – гаражный бокс №,42 (лит 41,42) расположенный в ГСК «Татьяна» по адресу: 

<

адрес>-Ж, нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам соответствует.

Заявлениями собственников смежных гаражных боксов подтверждается отсутствие претензий к спорному гаражному боксу.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению. С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцом может быть признано право собственности на гаражный бокс №,42, расположенный в ГСК «Татьяна ».

Руководствуясь ст.ст.191 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №,42, расположенный в потребительском кооперативе гаражно-строительного кооператива «Татьяна» по адресу: 

<

адрес> Ж.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.В.Анципович