Дело №

50RS0№-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года.

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СЗ «Самолет-Путилково» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «СЗ «Самолет-Путилково» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа.

В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Красногорское агропромышленное общество М» и ООО «Самолет-Путилково» (ООО «СЗ «Самолет-Путилково») был заключен договор участия в долевом строительстве № ПУТ-1/3, в соответствии с которым ООО «Самолет-Путилково» (ООО «СЗ «Самолет-Путилково») обязалось построить и передать объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, вблизи д.Путилково, корпус №, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» было заключено соглашение № ПУТ-1/3-32 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № ПУТ-1/3, в соответствии с которым АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» уступает ему права (требования) на получение результата долевого участия в строительстве в виде квартиры.

Цена договора составила 3802452,35 руб.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана лишь ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия об уплате неустойки, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 206346,41 руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной судом, компенсацию морального вреда в размере 70000 руб.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по 05ю07ю2021 года, в случае удовлетворения иска просил снизить неустойку, применив положения ст.333 ГК РФ, оспорил расчет, просил предоставить отсрочку.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. 

Согласно ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства застройщик уплачивает дольщику неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, такая неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Красногорское агропромышленное общество М» и ООО «Самолет-Путилково» (ООО «СЗ «Самолет-Путилково») был заключен договор участия в долевом строительстве № ПУТ-1/3, в соответствии с которым ООО «Самолет-Путилково» (ООО «СЗ «Самолет-Путилково») обязалось построить и передать объект долевого строительства не позднее ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, г.о. Красногорск, вблизи д.Путилково, корпус №, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» было заключено соглашение № ПУТ-1/3-32 об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве № ПУТ-1/3, в соответствии с которым АО «Финансовая корпорация УРАЛСИБ» уступает ему права (требования) на получение результата долевого участия в строительстве в виде квартиры.

Цена договора составила 3802452,35 руб. и уплачена истцом ответчику в полном объеме.

Сроки исполнения обязательства ответчиком нарушены, квартира передана лишь ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия об уплате неустойки, которая была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Суд, проверив расчет неустойки и периода нарушения срока считает его верным.

Таким образом, размер неустойки в данном конкретном случае за спорный период составит 206346,41 руб.

В соответствии со ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер неустойки до 150000 рублей.

При этом суд учитывает период просрочки, соразмерность взыскиваемой неустойки последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, а также заслуживающих внимание обстоятельств, сложившихся в период строительства данного конкретного объекта ответчиком, на которые указано в его письменном отзыве.

Руководствуясь положениями ч. 2 ст. 10 Закона РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в счет компенсации морального вреда в пользу истца следует взыскать 10000 руб.

В удовлетворении требований в большем размере следует отказать.

Согласно ч. 3 ст. 10 Закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ", с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 5% от присужденной суммы в размере 8500 руб.

В удовлетворении требований в большем размере следует отказать.

На основании Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику следует предоставить отсрочку исполнения решения суда в части взыскания неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, с ответчика в пользу государства подлежит взысканию госпошлина исходя из суммы удовлетворенного иска, в размере 4200 рублей.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Путилково» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 150000 рублей, компенсацию морального вреда 20000 рублей, штраф в сумме 8500 рублей, а всего взыскать 178500 (сто семьдесят восемь тысяч пятьсот) рублей.

Предоставить ООО «СЗ «Самолет-Путилково» отсрочку исполнения решения суда в части взысканных сумм неустойки и штрафа до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В удовлетворении иска о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда в большем размере - отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «Самолет-Путилково» в пользу государства госпошлину в сумме 4200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.П.Брижевская