Дело № 2-58/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 13 февраля 2019 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Рожковой Л.В., 

с участием представителя истцов ФИО5, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Любинского городского поселения 

<

адрес>, ФИО7 о признании части жилого дома квартирой, признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Любинского городского поселения 

<

адрес>, ФИО7 о признании части жилого дома квартирой, признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета Любинского районного Совета народных депутатов его отцу ФИО1 был выдан ордер на жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ его отец ФИО1 купил 1/4 долю домовладения, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. После покупки жилого помещения его отец ФИО1 объединил 

<

адрес>Ч в одну. В правоустанавливающих документах вид жилого помещения в многоквартирном доме указан как часть жилого помещения 2Ч. Его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мама ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти родителей наследство никто не принимал, поскольку в правоустанавливающих документах имеются разногласия. После смерти родителей он постоянно проживает в квартире, поддерживает порядок, открыто владеет имуществом. Его брат от принятия наследства отказался в его пользу. Просит признать жилой дом 

<

адрес> является многоквартирным; признать, что часть жилого помещения с кадастровым номером № является квартирой; признать, квартиру №, соединенную с квартирой 2Ч является квартирой №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м; погасить право собственности на 2Ч часть жилого помещения; установить факт принятия наследства после смерти ФИО1, ФИО2; признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду показал, что после смерти родителей он продолжает проживать в квартире, фактически принял наследство. Всего у родителей было 4 ребенка: он и три брата. Один из братьев умер, при жизни он также не претендовал на наследство, другие братья отказались от наследства в его пользу. В связи с чем, после смерти матери на иное имущество он вступил в наследство через нотариуса, получив соответствующее свидетельство. Ранее жилой дом был трехквартирным, но его отец объединил две квартиры № и №. Его соседка ФИО4 является собственником 

<

адрес>. 

Представитель ответчика администрации Любинского городского поселения участия в судебном заседании не принимал, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не представили. 

Ответчик ФИО7 участия в судебном заседании не принимал, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Также указал, что вступать в наследство на имущество родителей не желает, отказывается от своего права в пользу брата ФИО6

Третье лицо ФИО4 извещалась судом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, возражений и ходатайств суду не представила.

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений суду также не представил. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующее лицо, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16.01.1996, раскрывая конституционно – правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.

Согласно требованиям ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязании третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 36 Пленума Верховного суда № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно п.п. 34, 45 Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно положениям статей 1113, 1114, 1142, 1146, 1157, 1159 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

По смыслу приведенной нормы права право на принятие наследства должно быть реализовано наследником в течение шестимесячного срока. По своей правовой природе это срок существования права. Истечение срока влечет прекращение права.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Судом установлено, ФИО1 – супруг ФИО2 и отец ФИО6, ФИО7, ФИО3. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1, свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на наследственное имущество в виде денежных вкладов, компенсации на ритуальные услуги.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону выдано ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на наследственное имущество в виде права требования компенсации на оплату ритуальных услуг.

Родственные отношения наследодателя с лицами, участвующими в деле, подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о рождении и сторонами по делу не оспариваются. 

Умершему ФИО1 на день смерти принадлежала 1/4 домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также 

<

адрес>. 

Как следует из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО1, супруга наследодателя ФИО2 приняла наследство.

Из материалов наследственного дела №, заведенного после смерти ФИО2, ФИО2, ФИО7, ФИО3 отказались от причитающихся им доли в наследственном имуществе. 

ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследственное имущество по закону на право требования компенсации на оплату ритуальных услуг.

Другие лица с заявлениями о принятии наследства не обращались, на спорное имущество не претендуют.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ФИО6 принявшим наследство после смерти отца ФИО1, матери ФИО2 в виде жилого помещения 

<

адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 принадлежит часть жилого дома по 

<

адрес>, а также 

<

адрес>. 

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указана площадь помещения – 

<

данные изъяты> кв.м. 

В ЕГРН отсутствуют сведения на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с планом, содержащимся в кадастровом паспорте жилого дома 

<

адрес> имеется два обособленных помещения, имеющие отдельные входы, каждое из которых состоит из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч. 3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе, квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и вступившим в силу с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

Ввиду отсутствия определения понятия многоквартирного дома в ЖК РФ суд полагает возможным руководствоваться признаками многоквартирного дома, содержащимися в п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Так, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец фактически владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, является обособленным, предназначено для проживания одной семьи. 

То есть указанное помещение представляет собой обособленную квартиру, а не часть дома, как указано в правоустанавливающих документах.

Поскольку по своим характеристикам часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является самостоятельным объектом права, у суда имеются основания для признания его квартирой.

Поскольку по своим характеристикам часть жилого дома по адресу: 

<

адрес>, является самостоятельным объектом права, у суда имеются основания для признания его квартирой.

Наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения, зафиксированного в правоустанавливающих документах, фактическому виду жилого помещения не может являться основанием для ущемления прав истца в регистрации права собственности и оформления соответствующих документов на тот объект недвижимости, которым он фактически пользуется. 

В зависимости от того, что спорное помещение надлежит квалифицировать как квартиру, сам жилой дом должен быть отнесен к многоквартирному дому.

Право собственности истца на указанное имущество сторонами по делу, либо иными лицами, не оспаривается. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрен такой способ защиты права как признание права. 

При этом, признание права собственности на указанный объект недвижимости за ФИО6 не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, фактически спор о праве на объект недвижимости, являющийся предметом исковых требований, никем не заявлен. 

На основании изложенного, суд полагает возможным заявленные истцом требования удовлетворить. Соответственно, подлежат исключению из ЕГРН сведения о регистрации права собственности на часть жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать, что часть жилого дома является квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать, что дом 

<

адрес> является многоквартирным.

Признать ФИО6 принявшим наследство, оставшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде квартиры расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на помещение 2Ч с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова