Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2019 года г. Черняховск

Судья Черняховского городского суда Калининградской области Коршакова Ж.И. 

при секретаре Смоляк Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» о признании права собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти сына ФИО3.

В обоснование требований истец указал, что 02 июля 2004 года умер его сын ФИО3, с этого времени истец оплачивал коммунальные платежи и осуществлял уход за квартирой сына. Истец вступил в фактическое управление и владение наследственным имуществом, временно проживает в нем, несет бремя содержания.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

Представитель истца ФИО4 иск поддержал и пояснил, что умерший ФИО3 является его родным братом. Они с родителями проживали в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 1995 году родители купили брату соседнюю квартиру № №, в которой брат проживал. Право собственности за братом не зарегистрировано. После его смерти отец присматривает за квартирой, фактически принял наследство после смерти сына. Других наследников первой очереди у ФИО3 нет.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не состоит, с иском о признании спорного жилого помещения выморочным имуществом администрация не обращалась.

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследником по закону первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в редакции до 01.01.2017 (далее - Закон N 122-ФЗ), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Пунктом 2 статьи 4 Закона N 122-ФЗ (в указанной редакции) предусмотрено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которые оформлены после введения в действие данного Закона (с 31.01.1998).

Судом установлено, что истец ФИО1 является отцом ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении1-РЕ № №.

Решением Черняховского городского суда Калининградской области от 14 декабря 1995 года по делу № 2-354/1995 по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании сделки действительной, сделка купли-продажи 

<

адрес> в 

<

адрес>, заключенная между ФИО2 и ФИО10, признана действительной. В удовлетворении иска ФИО2 о выселении ФИО3 из 

<

адрес> в 

<

адрес> отказано.

То обстоятельство, что в резолютивной части решения указана 

<

адрес> в 

<

адрес>, является опиской, поскольку в мотивировочной части решения описаны обстоятельства и приведены доказательства, подтверждающие приобретение в собственность ФИО3 

<

адрес> указанном доме.

В представленных истцом счетах и квитанциях на оплату коммунальных услуг на ноябрь 2018 года в качестве плательщика указан ФИО3, квитанции выписаны по квартире 

<

адрес>.

Свидетель ФИО11 пояснила суду, что проживает в гражданском браке со ФИО4, живут в квартире 

<

адрес> вместе с истцом. В соседней квартире № никто не проживает, они присматривают за квартирой. Раньше в этой квартире проживал ФИО3 

Таким образом, суд считает установленным факт принадлежности спорного жилого помещения ФИО3.

02 июля 2004 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Наследником по закону первой очереди после умершего ФИО3 является его отец – ФИО1.

По сведениям нотариусов Черняховского нотариального округа, наследственное дело к имуществу умершего ФИО3 не заводилось.

Других лиц, являющихся наследниками первой очереди, судом не установлено. 

Из выписки из ЕГРН от 06.12.2018 следует, что согласно записям Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, отсутствуют.

Материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 фактически принял наследство после умершего сына, других лиц, претендующих на наследственное имущество, по делу не установлено.

При изложенных обстоятельствах, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на спорную квартиру в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 22 января 2019 года. 

Судья Коршакова Ж.И.