Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» в лице временного управляющего ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО « УК «СпецКомСервис» в лице временного управляющего ФИО2 обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что ООО «УК «СпецКомСервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б, являясь исполнителем коммунальных услуг и оказывая собственникам и нанимателям помещений в МКД услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Управление МКД осуществлялось на основании результатов конкурса № № по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Ответчики: ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>. Совместно с ними зарегистрирована и проживает ФИО5 Ответчики систематически, без уважительных причин, не исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере 57671 руб. 89 коп.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖКРФ за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ответственность в виде пени, размер которой установлен указанной нормой в размере : с 31 по 90 дней просрочки- № ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 90 дня просрочки- 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Сумма пени составляет- №.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье 145 судебного участка Ногинского судебного района 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа, определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., пени в размере №., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме №.

Представитель истца ООО «УК «СпецКомСервис» в суд не явился, просили дело рассмотреть в отсутствии представителя истца.

Ответчики: ФИО3, ФИО5 в суд не явились, о явке извещены, просили применить к заявленным требованиям, срок исковой давности.

Ответчик ФИО4 в судебном заседание иск признала частично по основаниям, изложенным в письменных возражениях, и просила применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 2,3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела истец ООО УК «СпецКомСервис» в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>Б, являясь исполнителем коммунальных услуг и оказывая собственникам и нанимателям помещений в МКД услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Управление МКД осуществлялось на основании результатов конкурса № по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.

Ответчики: ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Совместно с ними зарегистрирована и проживает ФИО5

Поскольку ответчики не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у них образовалась задолженность в размере №

Ответчики просили применить к заявленным требованиям срок исковой давности.

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков: ФИО3 и ФИО4, как с собственников жилого помещения задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 16434 руб. 63 коп., согласно расчету, представленному истцом с учетом применения срока исковой давности.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ истцом были начислены пени в связи с невнесением платы за жилье и коммунальные услуги в размере №

Согласно представленному истцом расчету, с учетом срока исковой давности размер пени составляет №

На основании ст. 333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер пени до №

Поскольку собственниками жилого помещения являются ФИО4 и ФИО3, то суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований истцу к ответчику ФИО5 следует отказать.

Согласно разъяснений, данных в пункте 21 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещение издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

На основании изложенного, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца, уплаченную по делу государственную пошлину в сумме 816 руб. 83 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «СпецКомСервис» в лице временного управляющего ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» в лице временного управляющего ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере №., пени в сумме №., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме №

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» в лице временного управляющего ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени и государственной пошлины в большем размере, отказать.

В удовлетворении исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «СпецКомСервис» в лице временного управляющего ФИО2 к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: