РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года г.Алексин Тульской области

Алексинский городской суд Тульской области в составе: 

председательствующего судьи Жувагина А.Г.,

при секретаре Исаевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-522/2021 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Алексин, государственному учреждению здравоохранения «Алексинская районная больница № 1 имени профессора В.Ф. Снегирева», ФИО2 о сохранении части жилого дома в реконструированном, перепланируемом и переустроенном виде, признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО город Алексин, ГУЗ «Алексинская районная больница № 1 имени профессора В.Ф. Снегирева» о сохранении части жилого дома в реконструированном, перепланируемом и переустроенном виде, признании права собственности на часть жилого дома. Требования мотивировала тем, что ей на основании договора купли-продажи части жилого дома от 04.08.2009 на праве собственности принадлежит часть жилого дома, состоящая из квартиры №, общей площадью 63,2 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2009 серии 71-АБ №. Во второй половине дома 

<

адрес>, располагается нежилое помещение - фельдшерский-акушерский пункт, который принадлежит на праве оперативного управления ГУЗ «Алексинская районная больница №1 имени профессора В.Ф.Снегирева».

Земельный участок с кадастровым №, площадью 990 кв.м, на котором располагается принадлежащая ей часть жилого дома, принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 14.10.2009 №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2009 года серии 71-АВ №.

После приобретения части жилого дома и земельного участка, истица обратилась в администрацию Алексинского района за разрешением на строительство гаража и бани, ею получено разрешение на строительство № от 26.12.2009.

В 2010 они начали строительство гаража и бани. В связи с тем, что гараж они пристроили к дому и сделали внутреннее сообщение между ними, площадь гаража вошла в площадь части жилого дома. Также ими проведена реконструкция, перепланировка и переустройство части жилого дома. В процессе реконструкции объекта произошло изменение внешних параметров и этажности (конфигурации и объема) помещения (части жилого дома), за счет: строительства жилой пристройки лит. А2; строительства жилой пристройки лит. A3; строительства 2-го этажа лит. над А1,А2,А3; строительства террасы лит. al на месте ранее снесенной пристройки лит. а2 с изменением в размерах.

В результате выполненной реконструкции образовались: прихожая (помещ. 1. лит. А2) площадью 7,8 кв.м, гараж (помещ. 1, лит. A3) площадью 40,1 кв.м, коридор (помещ. 1, лит. над А1,А2,А3) площадью 31,3 кв.м, жилая комната (помещ. 2, лит. над А1,А2,АЗ) площадью 18,8 кв.м, жилая комната (помещ.3, лит. над А1,А2,АЗ) площадью 15,1 кв.м.

В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения (части жилого дома) за счет: демонтажа: ненесущей перегородки с дверным блоком между кухней (помещ. 1) площадью 8,8 кв.м и коридором (помещ. 4) площадью 7,3 кв.м; ненесущей перегородки между ванной (помещ. 2) площадью 2,6 кв.м и туалетом (помещ. 3) площадью 1,2 кв.м; дверного блока и заложен дверной проем в ненесущей перегородке между туалетом (помещ. 3) площадью 1,2 кв.м и коридором (помещ. 4) площадью 7,3 кв.м; дверного блока и заложен дверной проем в наружной стене между кухней (помещ. 1) площадью 8,8 кв.м и пристройкой (лит. А1); оконного блока и подоконная часть стены в наружной стене пристройки лит. al, частично заложен оконный проем, и установлен дверной блок в образовавшемся проеме. В результате выполненной перепланировки образовались помещения: кухня- холл (помещ. 1, лит. А) площадью 15,2 кв.м, санузел (помещ. 5, лит. А) площадью 3,8 кв.м.

В процессе переустройства произведены следующие работы: демонтаж санитарно-технического оборудования (ванны, раковины) в ванной (помещ. 2, лит. А) площадью 2,6 кв.м; демонтаж санитарно-технического оборудования (унитаза) в туалете (помещ. 3, лит. А) площадью 1,2 кв.м; демонтаж газового оборудования (двухконфорочной плиты, АГВ) и санитарно-технического оборудования (раковины) в кухне (помещ. 1, лит. А) площадью 8,8 кв.м; установка санитарно- технического оборудования (душа, раковины, унитаза, биде) в санузле (помещ. 5, лит. А) площадью 3,8 кв.м; установка газового оборудования (четырехконфорочной плиты, АГВ) и санитарно-технического оборудования (раковины) в кухне-холле (помещ. 5, лит. А) площадью 15,2 кв.м.

В результате перепланировки и переоборудования пристройки лит. al в жилую пристройку лит. А1 образовался коридор (помещ.1, лит.А1) площадью 15,9 кв.м.

Из технического паспорта на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, усматривается, что общая площадь части жилого дома составляет 188,6 кв.м. Общая площадь часть жилого дома изменилась за счет проведенной реконструкции и за счет уточнения размеров.

При проведении реконструкции истицей разрешительная документация оформлена не была.

В 2015 году истица стала собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.09.2015 №.

Согласно техническому заключению о возможности сохранения жилого помещения в реконструируемом, перепланируемом и переустроенном виде в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изготовленного государственным учреждением Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации», объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, поскольку не соблюден отступ от соседнего участка дома №. Собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является администрация МО г.Алексин. Собственник квартиры, расположенной на вышеуказанном земельном участке, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, которая в собственность данный земельный участок не приобретала.

При получении разрешении на строительства гаража в плане застройки земельного участка, согласованного с начальником отдела архитектуры и строительства, расстояние от гаража до забора указано 2,5 м. Истица заменила забор на металлический (из проф.листа). При установке забора ФИО2 попросила установить проф.лист с их стороны. За счет этого расстояние от гаража до забора сократилось на 20 см. (профиль 20 см х 20 см + толщина проф.листа, но она не значительна менее 1 см.) и стало составлять 2,3 м.

Истица обратилась в администрацию МО город Алексин уведомлением о планируемом строительстве, однако получила отказ.

На основании изложенного и учитывая, что реконструкция, переустройство и перепланировка части жилого дома, произведена с соблюдением строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, просила сохранить часть жилого дома, общей площадью 188,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, перепланируемом и переустроенном виде. Признать за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 188,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определением Алексинского городского суда Тульской области от 15.06.2021 года к участию по данному гражданскому делу в качестве соответчика привлечена ФИО2

В судебном заседании:

Истец ФИО1 не явилась, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО г.Алексин не явился, в адресованном суду заявлении представитель по доверенности ФИО3 просил дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Представитель ответчика ГУЗ «Алексинская районная больница № 1 имени профессора В.Ф. Снегирева» не явился, в адресованном суду ходатайстве просили дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные исковые требования признали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, в адресованном суду заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, против заявленных требований не возражала.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие причинения вреда другому лицу.

В силу п.3 ст.10 ГК РФ при осуществлении гражданских прав разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Статья 218 ГК РФ (п.1) определяет, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 21.5 ст.51 ГрК РФ физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок, вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему правообладателю земельного участка.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи части жилого дома от 04.08.2009 истице на праве собственности принадлежит часть жилого дома, состоящая из квартиры №, общей площадью 63,2 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.09.2009 серии 71-АБ №.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 14.10.2009 № истица приобрела в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью 990 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 12.11.2009 года серии 71-АВ №.

Постановлением администрации МО Алексинский район № от 24.12.20009, утвержден градостроительный план земельного участка №, расположенного по адресу:

26.12.2009 администрацией МО Алексинский район истице выдано разрешение на строительство гаража и бани № от 26.12.2009.

На основании договора купли-продажи № от 04.09.2015 истица стала собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 100 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.09.2015.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.03.2021 установлено, что во второй половине дома 

<

адрес>, располагается нежилое помещение - фельдшерский-акушерский пункт, который принадлежит на праве оперативного управления ГУЗ «Алексинская районная больница №1 имени профессора В.Ф.Снегирева».

Судом установлено, что истицей к дому пристроен гараж и сделано внутреннее сообщение между ними, площадь гаража вошла в площадь части жилого дома. Кроме того, ею проведена реконструкция, перепланировка и переустройство части жилого дома.

30.11.2020 истица обращалась в администрацию МО город Алексин по вопросу выдачи уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельных участках с кадастровыми № и №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Администрацией МО г.Алексин информацией от 01.12.2020 № сообщено, что истице необходимо подать заявление на предоставление муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории муниципального образования» с полным пакетом документов.

Согласно техническому паспорту от 21.09.2020, в процессе реконструкции объекта произошло изменение внешних параметров и этажности (конфигурации и объема) помещения (части жилого дома), за счет: строительства жилой пристройки лит. А2; строительства жилой пристройки лит. A3; строительства 2-го этажа лит. над А1,А2,А3; строительства террасы лит. al на месте ранее снесенной пристройки лит. а2 с изменением в размерах.

В результате выполненной реконструкции образовались: прихожая (помещ.1. лит.А2) площадью 7,8 кв.м, гараж (помещ. 1, лит. A3) площадью 40,1 кв.м, коридор (помещ. 1, лит. над А1, А2, А3) площадью 31,3 кв.м, жилая комната (помещ. 2, лит. над А1, А2, А3) площадью 18,8 кв.м, жилая комната (помещ. 3, лит. над А1, А2, А3) площадью 15,1 кв.м.

В процессе перепланировки произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения (части жилого дома) за счет: демонтажа: ненесущей перегородки с дверным блоком между кухней (помещ. 1) площадью 8,8 кв.м и коридором (помещ. 4) площадью 7,3 кв.м; ненесущей перегородки между ванной (помещ. 2) площадью 2,6 кв.м и туалетом (помещ. 3) площадью 1,2 кв.м; дверного блока и заложен дверной проем в ненесущей перегородке между туалетом (помещ. 3) площадью 1,2 кв.м и коридором (помещ. 4) площадью 7,3 кв.м; дверного блока и заложен дверной проем в наружной стене между кухней (помещ. 1) площадью 8,8 кв.м и пристройкой (лит. А1); оконного блока и подоконная часть стены в наружной стене пристройки лит. al, частично заложен оконный проем, и установлен дверной блок в образовавшемся проеме. В результате выполненной перепланировки образовались помещения: кухня- холл (помещ. 1, лит. А) площадью 15,2 кв.м, санузел (помещ. 5, лит. А) площадью 3,8 кв.м. Произведены следующие работы: демонтаж санитарно-технического оборудования (ванны, раковины) в ванной (помещ. 2, лит. А) площадью 2,6 кв.м; демонтаж санитарно-технического оборудования (унитаза) в туалете (помещ. 3, лит. А) площадью 1,2 кв.м; демонтаж газового оборудования (двухконфорочной плиты, АГВ) и санитарно-технического оборудования (раковины) в кухне (помещ. 1, лит. А) площадью 8,8 кв.м; установка санитарно- технического оборудования (душа, раковины, унитаза, биде) в санузле (помещ. 5, лит. А) площадью 3,8 кв.м; установка газового оборудования (четырехконфорочной плиты, АГВ) и санитарно-технического оборудования (раковины) в кухне-холле (помещ. 5, лит. А) площадью 15,2 кв.м.

В результате перепланировки и переоборудования пристройки лит. al в жилую пристройку лит. А1 образовался коридор (помещ. 1, лит. А1) площадью 15,9 кв.м.

Общая площадь части жилого дома составила 188,6 кв.м., и изменилась за счет проведенной реконструкции и за счет уточнения размеров.

При этом при получении разрешении на строительства гаража в плане застройки земельного участка, согласованного с начальником отдела архитектуры и строительства, расстояние от гаража до забора указано 2,5 м. 

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» № от 12.02.2021 о возможности сохранения жилого помещения в реконструируемом, перепланируемом и переустроенном виде в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполненные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан.

Техническое состояние несущих строительных конструкций двухквартирного дома лит. А, жилых пристроек лит. А1, лит. А2, лит. A3, 2-го этажа лит. над А1, А2, А3 и террасы лит. al, расположенных по адресу: 

<

адрес> - работоспособное, то есть техническое состояние, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»).

Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при реконструкции, перепланировке и переустройстве жилого помещения (части жилого дома) и многоквартирного дома лит. А выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, а именно: Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; Свод правил СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»; Свод правил по проектированию и строительству СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»; Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»; Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10».

Реконструкция объекта произведена с нарушением действующих градостроительных и строительных норм и правил и не соответствует: своду правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»; своду правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застроил городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*», так как не соблюден отступ от соседнего участка дома № (см. раздел 7 листы 17-18). 

Согласно разделу 7 листы 17-18 технического паспорта на помещение по состоянию на 21.09.2020, установлено: расстояние от границы земельного участка (от забора, расположенного по границе с участком дома №) до самовольно построенных жилой пристройки лит. A3 и 2-го этажа лит. над А1, А2, А3 составляет 2,3 м, что не соответствует СП 42.13330.2016 и СП 30-102-99; расстояние от границы земельного участка (от забора, расположенного по границе с улицей) до самовольно построенных жилых пристроек лит. А2, лит. A3 и 2-го этажа лит. над А1, А2, А3 составляет 5,7 м (см. ситуационный план стр. 18), что соответствует СП 42.13330.2016 и СП 30-102-99.

Объект не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, но затрагивает права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

Суд признает достоверным и допустимым техническое заключение ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» № от 12.02.2021, поскольку это заключение выполнено в соответствии с профилем деятельности, определенной выданной им лицензией. Заключение содержит необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы, выдано экспертом, имеющим соответствующее образование, квалификацию и регистрацию. Заключение эксперта соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, проведено с использованием методик, установленных для данного вида экспертиз, в соответствии с профилем деятельности, с учетом обоснованных подходов и методов, содержит необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при производстве экспертизы. 

Таким образом, оснований для признания вышеуказанного заключения ненадлежащим доказательством по делу у суда не имеется. Возражений относительно вышеуказанного заключения ответчиками суду не представлено.

Понятие реконструкции дано в п.14 ст.1 ГрК РФ, согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»), однако не применяются в случае перепланировки, переустройства (переоборудования) жилого помещения.

Судом установлено, что в спорном жилом доме осуществлена реконструкция домовладения путём строительства пристроек. 

Как усматривается из пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что часть жилого дома, общей площадью 188,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, тогда как имеющиеся нарушения при строительстве (реконструкции) незначительны.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст.ст.59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить часть жилого дома, общей площадью 188,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в реконструированном, перепланируемом и переустроенном виде. 

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 188,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Алексинский городской суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2021.

Судья