Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2019 года г. Венев 

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж, 

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж. 

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что примерно в конце 1978 года ФИО4 обратилась в исполнительный комитет 

<

данные изъяты> с заявлением о выделении ей земельного участка для строительства гаража. 

В результате рассмотрения указанного заявления такой земельный участок был предоставлен истцу и отведен в натуре, его местоположение было указано ФИО4 лично председателем исполкома ФИО1, который при этом обещал подготовить все необходимые документы на землю.

В 1979 году на предоставленном земельном участке истец собственными силами и за счёт собственных средств построила гараж, которым пользуется по назначению и в настоящее время, претензий со стороны граждан или органов власти по этому поводу к ней никогда не имелось. 

Постановлением главы администрации 

<

данные изъяты> от 07.10.1992 года № было сохранено и закреплялось путем выдачи документов на землю ранее установленное, то есть, фактически имеющееся право пользования земельными участками для граждан.

Между тем выяснилось, что на имя ФИО4 соответствующих документов, а именно решения исполкома и свидетельства на землю подготовлено и выдано не было. 

АМО Грицовское Венёвского района Тульской области подтверждает тот факт, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, действительно расположен гараж, и что ФИО4 действительно был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>

Кадастровым инженером Венёвского отделения ГУ ТО «Областное БТИ» был подготовлен технический план от 25.09.2019 г., согласно которому спорный гараж представляет собой объект недвижимого имущества площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м, в следующих координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Также в результате выполненных кадастровых работ установлено, что нежилое здание гаража с подвалом расположено в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №. 

Решением районного совета МО Веневский район Тульской области от 16 декабря 2002 года №12/71 установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Веневский район Тульской области, а именно 50 кв.м.

Просит суд признать за ФИО4 право собственности на гараж с подвалом, 1979 года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>, расположенный в границах кадастрового квартала К№, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований суду не представил. 

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 12 Земельного кодекса РСФСР 1970 года, действовавшего до 25 апреля 1991 года, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в отводном порядке. Отвод земельных участков производился на основании постановления Совета Министров РСФСР или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и РСФСР. При этом, в постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указывалась цель, для которой они отводились, и основные условия пользования землей.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании пункта 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Следовательно, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно Положению о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденному решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от 14 августа 1972 года N 429, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Как установлено в судебном заседании, согласно постановлению главы администрации 

<

данные изъяты> № от 7 октября 1992 года было решено считать основанием для выдачи документов, удостоверяющих право на землю тем юридическим и физическим лицам, которые утеряли документы на право ранее предоставленных участков, данное постановление 

<

данные изъяты>

В имеющихся на хранении в МКУ МО Веневский район «Архив» протоколах заседаний исполнительного комитета 

<

данные изъяты> за 1970-1977 годы, исполнительного комитета 

<

данные изъяты> за 1978-1980 годы рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка под строительство гаража ФИО4 не значится, что подтверждается письмом МКУ МО Веневский район «Архив» от 10 октября 2019 года 

<

данные изъяты>

Согласно письму Веневского отдела Управления Росреестра по Тульской области от 24 сентября 2019 года копия свидетельства на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО4 выдана быть не может по причине отсутствия данного документа в архиве отдела 

<

данные изъяты>

Из протокола заседания исполкома 

<

данные изъяты> № от 2 июня 1972 года усматривается, что был утвержден план постройки 64 гаражей по 

<

данные изъяты>, строительство производить за счет застройщиков из своего стройматериала 

<

данные изъяты>

ФИО4 действительно был предоставлен земельный участок для строительства гаража по адресу: 

<

адрес>, основание: журнал регистрации учета выдачи земельных участков под строительство гаража, запись №, что подтверждается справкой, выданной администрацией 

<

данные изъяты> от 9 июля 2019 года 

<

данные изъяты>

Согласно письму АМО 

<

адрес> от 9 июля 2019 года на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, существует гараж 

<

данные изъяты> 

Согласно техническому плану здания гараж площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м, площадь по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет координаты поворотных точек: 

<

данные изъяты>

Из решения районного совета МО Венёвский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков» следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Венёвский район Тульской области – 50 кв.м.

Таким образом, суд считает, что ФИО4 построила гараж, увеличив его в размерах, что также не противоречит решению районного совета МО Венёвский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков».

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО2 данными в судебном заседании 14 ноября 2019 года, и показаниями свидетеля ФИО3

Так, свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она работает 

<

данные изъяты>. ФИО4 она знает, как жительницу 

<

адрес>. В 1978 году ФИО4 обращалась в АМО Грицовское Веневского района по вопросу оформления гаража без наличия у нее на руках каких-либо документов. В тот период времени исполнительный комитет 

<

данные изъяты> вынес решение об утверждении плана постройки 64 гаражей по 

<

адрес>. Кроме того, в администрации МО Грицовское Веневского района имеется журнал регистрации учета выдачи земельных участков под строительство гаража, в котором под № значится ФИО4 В то время гражданам предоставляли в администрацию справки о наличии у них транспортного средства, на основании которых им выделялся земельный участок под строительство гаражей. Сначала формировался один общий земельный участок под строительство гаражей, а потом каждому гражданину в отдельности земельный участок выделялся из общего участка с указанием его местоположения. 

Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она является жителем 

<

адрес>, и знакома с ФИО4, работали вместе. В 1979 году в администрации поселка стали выделять земельные участки под строительство гаражей, куда они обратились с заявлением. Администрация каждому отмеряла земельные участки, выходила на место. После чего, в том числе и ФИО4, своими силами стали строить гаражи. Их гаражи находятся напротив, и она помогала ФИО4 строить гараж. До настоящего времени ФИО4 пользуется гаражом по прямому назначению. 

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется, а потому суд придает им доказательственное значение.

При таких обстоятельствах суд исходя из совокупности приведенных выше доказательств, соответствующих требованиям относимости, допустимости и достоверности, установленным ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 о признании права собственности на гараж с подвалом, количество этажей 2, в том числе подземных 1, материал наружных стен кирпич, год завершения строительства 1979, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м., в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты> расположенный в границах кадастрового квартала с К№, находящийся по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л :

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гараж с подвалом, 1979 года постройки, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, площадью застройки 

<

данные изъяты> кв.м, в координатах поворотных точек: 

<

данные изъяты>, расположенный в границах кадастрового квартала с К№, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий