Дело №2-2289/2019

УИД 26RS0010-01-2019-003768-79

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2019 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Купцовой С.Н., 

при секретаре Сизмазовой Ю.О., 

с участием 

помощника Георгиевского межрайонного прокурора Ивановой Е.А.

истца ФИО1 

ответчика ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда Ставропольского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>, и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцом ФИО1 в иске и в судебном заседании указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08 июня 2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05 июля 2005 года. Ее сын К.В.ВБ. в мае 2017 года незаконно вселился в ее домовладение и в настоящее время проживает в нем. Своего согласия на вселение она не давала, совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета не имеют. Он сделал дубликаты ключей от дома и стал в нем проживать. Она проживает в летней кухне, а ответчик проживает в основном строении. Договорных отношений у нее с ответчиком на проживание в ее жилом доме не имеется, на требования выселиться добровольно ответчик отвечает отказом. С момента его незаконного вселения, на протяжении всего длительного времени ответчик ФИО6 не несет обязанность по оплате коммунальных услуг. Один раз дал ей две тысячи на оплату коммунальных услуг, больше денег от него она не брала. Изначально ответчик говорил, что вселился временно, она своего согласия на временное вселение тоже не давала, ждала, что он выедет, поэтому ранее с иском о выселении не обращалась. Семейные отношения между ними прекращены. Ответчик не воспринимает ее как свою мать. 

Просила признать ФИО6 прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес> выселить, сохранив за ним право пользования жилым помещением до апреля 2020 года, чтобы он смог подыскать себе жилье. 

В судебном заседании ответчик ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований. Суду показал, что спорное жилое помещение принадлежало на праве собственности его отцу. После его смерти в 2004 году он, его брат и сестра, отказались от наследства в пользу матери, которая является собственником дома с 2005 года. В указанном доме он постоянно не проживал после возвращения из армии, в 1987 году он женился, в 1988 году родилась дочь. В 1990 году ему выдали ордер на квартиру в 

<

адрес>, микрорайон -2, в которой он с семьей проживал до 1996 года. Указанная квартира в 1993 году была приватизирована. В 1995 году он с женой развелся и свою долю квартиры уступил дочери. В 1996 году он переехал на полгода жить в дом по 

<

адрес>. В 1996 году он со второй семьей переехал жить в жилой дом на 

<

адрес>, где проживал до 2005 года. В 2006 году он зарегистрировался в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО8 по 

<

адрес>, где зарегистрирован по настоящее время. С 1990 года по 2005 год он занимался нутриеводством, хозяйство было во дворе спорного жилого дома по 

<

адрес>. С 2005 года часто менял место жительства: жил то по 

<

адрес>, то по 

<

адрес>, уезжал в Магадан на заработки на 7 месяцев. С мая 2017 года вселился в жилой дом по 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности его матери. Своего согласия на вселение она не давала, зарегистрировать его по указанному адресу отказалась. Все, что он ей приносил она возвращала, отказывалась брать деньги на оплату коммунальных услуг. Он сделал навес и забетонирован подъезд перед домом, купил мебель. Однако истец об этом его не просила, делал это все по собственной инициативе. В указанный дом он вселился, поскольку считает, что это дом его отца, ключи от дома у него были, истец их ему не давала. Питаются они раздельно, совместного хозяйства не ведут. Раньше с матерью были нормальные отношения, но после смерти отца они испортились, когда он продал дом, оставшийся ему от бабушки по наследству. В случае удовлетворения исковых требований просит сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением до апреля 2020 года.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что истица приходится двоюродной сестрой ее матери, они часто общаются. Ответчик вселился в дом по 

<

адрес> около трех лет назад, своего согласия ФИО1 не давала. У них сложились неприязненные отношения, истица часто жаловалась, что ответчик ее оскорблял, обращался с ней неуважительно. Совместного хозяйства они не ведут. Оплачивал ли К.В.ВБ. коммунальные услуги ей неизвестно.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля З. суду показала, что является соседкой ФИО1 Примерно два года назад в дом истицы по 

<

адрес> вселился ее сын ФИО6 Отношения у них не ладятся, совместного хозяйства они не ведут. Давала ли свое согласие на вселение истица ответчику ей неизвестно. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 суду показала, что работала вместе с ответчиком в школе, он преподавал ОБЖ, а она работала методистом в Центре дополнительного образования. Позже в 2006 году она зарегистрировала его по месту жительства в своем доме по 

<

адрес> где он зарегистрирован по настоящее время. Отношения у ФИО6 с матерью не ладятся. Ответчик до 2005 года разводил нутрий во дворе спорного жилого дома, истица в целях экономии выключала свет, у них были бытовые проблемы. Ответчик проживал у нее с 2006 года по 2016 год. С мая-июня 2017 года он вселился и стал проживать в 

<

адрес>. Была у них в гостях в 2018 году на дне рождения Ивана (сына ответчика и внука истицы). Конфликт у истца и ответчика произошел после продажи ФИО6 дома (хаты), которая досталась ему от бабушки, без согласия матери. Живут они отдельно: истец живет в летней кухне, ответчик – в доме. Продукты питания покупают каждый сам для себя, ответчик давал матери деньги, но она отказывается их брать, не согласна с его вселением и проживанием в спорном жилом доме. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 суду показала, что ответчик приходится ей родным племянником, истица – снохой. Отношения между истцом и ответчиком испортились после смерти брата. Все дети отказались от наследства на спорный жилой дом в пользу матери. Во дворе дома есть летняя кухня и жилой дом. В доме 2 комнаты, истец живет в летней кухне. При жизни брата они постоянно жили в летней кухне, а в доме жили дочь Ира, сын Славик и дочь Иры, когда приезжала. Отношения у ответчика с матерью испортились после продажи им дома, который достался ему от бабушки (матери ФИО1). Согласия на вселения истица не давала, прописать ФИО6 в своем доме отказывается, ключи от дома у ответчика были. Деньги и подарки от него она не принимает, возражает, чтобы он проживал в спорном доме. 

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду показала, что знает истца и ответчика, тоже проживает в 

<

адрес>. Ответчика охарактеризовала положительно, мать он не оскорблял и не обижал. Действительно, ФИО1 возражала против его вселения в принадлежащий ей жилой дом.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, совместным проживанием и ведением общего хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается представленным суду свидетельством о государственной регистрации права серии 26-АА №119730 от 05 июля 2005 года.

Согласно представленной по запросу суда копии наследственного дела после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу матери ФИО5. К.В.ЯБ. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом с кадастровым номером 26:25:071044:0005:4849/170:0000, под литером А, находящимся по адресу: 

<

адрес>. 

В указанное жилое помещение вселился ответчик ФИО6 – сын истца ФИО1, с которым истица не поддерживает семейные отношения, и который в силу закона не приобрел право пользования жилым помещением наравне с его собственником. 

Ответчик ФИО6 расходы по содержанию жилого помещения не несет, семейные отношения с истицей не поддерживает, общее хозяйство не ведет, общий бюджет и общие предметы быта стороны не имеют, взаимную поддержку друг другу не оказывают, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели, сомневаться в достоверности показаний которых у суда нет оснований, а также не оспорено сторонами по делу. 

Указанные обстоятельства подтверждаются совокупностью исследованных судом доказательств: свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом от 05 июля 2005 года; копией домовой книги; адресной справкой отдела адресно-справочной работы УФМС России по СК в г.Георгиевске и Георгиевском районе от 11 сентября 2019 года; характеристикой на имя ФИО6; рапортом – характеристикой ст. УУП ОП с.Обильное.

Таким образом, ответчик ФИО1 семейные отношения с истицей ФИО1 прекратил, является бывшим членом ее семьи, своего согласия на вселение собственник жилого помещения ответчику не давал, соглашения о праве пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у К.В.ВВ. права пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, судом не установлено.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования К.В.ЯБ. к ФИО6 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: СК, 

<

адрес>, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик ФИО6 проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, на требования владельца о выселении не реагирует, препятствует законному владельцу жилого помещения распоряжаться и владеть своим имуществом. Законных оснований для проживания у ответчика не имеется.

В настоящее время ответчик ФИО6 собственником в праве общей долевой собственности не является, проживает в жилом доме без согласия собственника, коммунальные платежи не осуществляет, чем ставит истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, кроме того создает собственнику препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. 

Право на жилище закреплено в части 1 статьи 40 Конституции РФ: "Никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда". Одной из гарантий этого права является принцип невозможности вольного лишения человека принадлежащего ему жилья. 

Статья 25 Конституции РФ гарантирует гражданам неприкосновенность их жилища. Проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц возможно в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения (например, следователей в рамках уголовного дела по постановлению о проведении обыска жилья). Недопустимость произвольного лишения жилища означает недопустимость лишения жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом. Этот принцип действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Конституционное право граждан на жилище заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов нуждающимся в жилище, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

Выселение является исключением из принципа неприкосновенности жилища и применяется в случаях, строго предусмотренных в законе. Любое лишение человека жилища, в котором он проживает или которое ему принадлежит, должно отвечать общественным интересам.

Нарушение общественных интересов может иметь различные формы выражения: неоплата за пользование жилым помещением, систематическое нарушение жильцом общественного порядка, незаконная сделка по приобретению жилья и т.п. Как правило, выселение всегда противоречит интересам выселяемого лица и является вынужденной мерой. Зачастую выселение имеет карательный характер и применяется к жильцу или владельцу жилого помещения как санкция за неправомерные действия. Однако конечной целью выселения всегда является освобождение жилого помещения.

Выселение, с одной стороны, означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, в связи с утратой им или отсутствием у него права на проживание в этом жилом помещении. С другой стороны, понятие "выселение" в некоторых случаях применяется для обозначения процедуры, процесса принудительного освобождения жилья. Поэтому выселение можно охарактеризовать и как определенный порядок действий, направленный на освобождение жилого помещения.

В любом случае обязательными условиями выселения являются:

1) наличие правовых оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ;

2) наличие фактических оснований, подпадающих под нормы закона о выселении;

3) наличие решения суда о выселении, вступившего в законную силу.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что право пользование жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, прекратилось ввиду отсутствия дальнейшего на то согласия собственника и законных на то оснований. Учитывая, что ответчик добровольно жилое помещение не освобождает и законного права на проживание в занимаемом жилом помещении, принадлежащем истцу, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 к ФИО6 о выселении.

В соответствии с разъяснениями, данными п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет иного жилого помещения на праве собственности, у него также отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма, денежных средств на приобретение жилого помещения или заключения договора найма жилого помещения ФИО6 не имеет.

На основании изложенного, учитывая, что истица не возражала против сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением сроком до апреля 2020 года, суд полагает возможным сохранить за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Ееоргиевский городской округ, 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право временного пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении срока, на который сохранено право временного пользования ФИО6 указанным жилым помещением, то есть со ДД.ММ.ГГГГ, выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Георгиевский городской округ, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья С.Н. Купцова

(Мотивированное решение изготовлено 15 ноября 2019 года)