Дело № 2-1370/2024 (2-6422/2023)

32RS0027-01-2023-005502-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 февраля 2024 года гор.Брянск

Советский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Склянной Н.Н., 

при секретаре Кожановой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью УК «Комфортная среда», ООО «Газпром энергосбыт Брянск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, законный представитель ФИО1 -ФИО4 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что собственниками жилого помещения, расположенного 

<

адрес>, по 1/3 доли являются ФИО3, ФИО1 и ФИО2 Ответчик ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в содержании жилья не участвует.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истцы просят суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире 

<

адрес> между собственниками в равных долях об общего размера оплаты по 1/3 доли каждому собственнику. Обязать ООО УК «Комфортная среда» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире 

<

адрес> с ФИО3, ФИО1, 

<

дата> рождения, ФИО2 в лице их законных представителей.

Истец в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика ООО УК «Комфортная среда» в письменных возражениях указала, что ООО УК «Комфортная Среда» является управляющей организацией, осуществляющей содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>, а также организует поставку коммунальных ресурсов н основании договора управления от 01.11.2016 г. Направление собственникам отдельных платежных документов для оплаты за жилищно-коммунальные услуги одного жилого помещения возможно при предоставлении собственниками соглашения об определении порядка оплаты за жилищно - коммунальные услуги, или решения суда, устанавливающего такой порядок. Собственники квартиры 

<

адрес> не обращались в ООО УК «Комфортная Среда» с соглашением о порядке несения расходов за жилищно-коммунальные услуги. ООО УК «Комфортная Среда» является ненадлежащим ответчиком по данному делу, просил отказать в удовлетворении требований к управляющей организации.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги оговорена нормами статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно части 2 указанной статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению; в соответствии со ст. ст. 153, 154, 158 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения оплаты за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, 

<

дата> рождения (1/3 доли в праве), ФИО2, 

<

дата> рождения (1/3 доли в праве), ФИО1, 

<

дата> рождения (1/3 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

По состоянию на 24.11.2023 г. в квартире зарегистрированы ФИО3, 

<

дата> рождения (дата регистрации 

<

дата>), что подтверждается справкой ООО УК «Комфортная среда». ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по 1/3 доли, согласно по квартирной карточке не зарегистрированы в квартире 

<

адрес>, открыты лицевые счета №... и №....

Как указывают истцы, собственниками помещения не достигнуто соглашение по оплате за содержание и коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Комфортная Среда» является управляющей организацией, осуществляющей содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес>, а также организует поставку коммунальных ресурсов на основании договора управления от 01.11.2016 г. 

По информации ООО «Газпром энергосбыт Брянск» поставщиком коммунальной услуги электроэнергия по 

<

адрес> является ООО УК «Комфортная среда».

Согласно карточке расчетов за период с 01.03.2023 по 31.12.2023, представленной ООО УК «Комфортная среда» по лицевому счету №... задолженность по оплате услуг жкх – 12 134,21 руб. 

Истцы имеют обязанность по участию в содержании имущества и право самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги.

Поскольку собственники в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности, учитывая установленные по делу обстоятельства и приведенные требования закона, исковые требования к ответчикам ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 1, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из смысла данных норм следует, что судебной защите подлежит только существующее нарушенное право.

В данном случае, спор обусловлен невозможностью согласования в добровольном порядке общедолевыми собственниками порядка участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. ООО УК «Комфортная Среда», ООО «Газпромэнергосбыт Брянск» в силу ст. ч.1 ст.247 ГК РФ не являются субъектами правоотношений по определению порядка пользования и несения расходов на содержание совместного имущества собственников. В действиях указанных ответчиков судом нарушений прав истцов не установлено.

С учетом изложенного исковые требования к ООО УК «Комфортная среда», ООО «Газпром энергосбыт Брянск» не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью УК «Комфортная среда», ООО «Газпром энергосбыт Брянск» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги- удовлетворить частично. 

Определить порядок и размер участия в ежемесячной оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в отношении квартиры 

<

адрес>, между собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру: 1/3 доли ФИО3, 

<

дата> рождения, 1/3 доли ФИО2, 

<

дата> рождения, 1/3 доли ФИО1, 

<

дата> рождения.

Настоящее решение является основанием для заключения с ФИО3, 

<

дата> рождения (1/3 доли), ФИО2, 

<

дата> рождения (1/3 доли) в лице законного представителя ФИО5, ФИО1 

<

дата> рождения (1/3 доли) в лице законного представителя ФИО4 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного 

<

адрес> с определением расходов, соответствующих установленным долям в праве общей долевой собственности.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Склянная Н.Н.

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2024