Дело № 2-881/2019

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород 21 мая 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковской С.Н., 

при секретаре Бабыниной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Белгородского района, администрации городского поселения «Поселок Северный» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО3 обратился в Белгородский районный суд с названным иском, в котором просил суд признать за ним право собственности на гараж (номер обезличен) ((номер обезличен)) площадью 27,7 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 22,6 кв.м., с погребом площадью 10,9 кв.м., инвентарным номером 44348 согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 20.02.2014 года, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

В обоснование своих требований заявитель указал на то, что в 1987 году было принято решение о расширении гаражно-строительного кооператива «Северный»; в список застройщиков кооперативного гаража он был включен под номером 40; в 1988 году им был получен план строительства и после его получения истец за счет собственным денежных средств и сил построил гараж однако, обратившись в различные структуры Администрации Белгородского района получить необходимые для оформления права собственности, документы не смог, в виду отсутствия разрешения на строительство и прав на земельный участок под спорным гаражом; истцу рекомендовано решить проблему путем создания гаражного кооператива.

В судебное заседание истец не явился о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, свои интересы доверил представлять представителю по доверенности ФИО1, который поддержал требования заявителю по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель администрации Белгородского района, в судебном заседании требования истца не признал, по основаниям изложенным в возражениях.

Выслушав стороны, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.

Решением Облисполкома № 174 от ЗОиюня 1987 года было вынесено решен: расширении гаражно-строительного кооператива «Северный» на 59 человек на землях колхоза «Красный Октябрь» площадью 0,3 га.

Согласно списку застройщиков кооперативных гаражей, в число 59 человек, получивших разрешение на строительство гаража, под № (номер обезличен) значится ФИО3, что подтверждается информацией архива (л.д.9).

Согласно выписке из решения исполкома Белгородского районного Совета народных депутатов от 10 июля 1987 года № 174 «О разрешении строительства кооперативного гаража», исполком районного Совета народных депутатов решил: утвердить решение исполкома Беломестненского сельского Совета о разрешении строительства индивидуального гаража в селе (поселке) Северный гражданину ФИО3 (л.д.10).

В апреле 1988 года истцу был выдан план строительства гаража (л.д.11,12).

В 1989 году был построен гараж площадью 27,7 кв. м., на земельном участке предоставленном для строительства гаража, что подтверждается техническим паспортом объекта.

23 апреля 2014 года Администрацией городского поселения «Поселок Северный» Муниципального района «Белгородский район» Белгородской области, ФИО3 выдана справка о том, что в (адрес обезличен) за ним числится гараж (номер обезличен) ((номер обезличен)), с кадастровым номером (номер обезличен) по (адрес обезличен), ГСК «Северный» (л.д13).

Согласно справке Администрации городского поселения «Поселок Северный» о присвоении географического адреса, земельному участку, с кадастровым номером (предыдущий - (номер обезличен)) ориентировочной площадью 24 кв.м., для эксплуатации гаража, находящегося в пользовании ФИО3, присвоен географический адрес: Российская Федерация, (адрес обезличен), ГСК Северный, з/у (номер обезличен)) (л.д.14).

Согласно техническому паспорту (л.д.15-21) гаражу присвоены следующие идентификационные признаки: индивидуальный капитальный кирпичный гараж (номер обезличен), площадью застройки по наружному обмеру 27,7 кв. м., площадь по внутреннему обмеру - 22,6 кв. м., погреб площадью 10,9 кв.метров.Место расположения гаража: (адрес обезличен), строение (номер обезличен)), ГСК «Северный». Гараж имеет инвентарный номер (номер обезличен) 

Согласно заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологий в Белгородской области», установлено, что гараж расположен в ряду существующих гаражей вне территории селитебной застройки, строительство гаража не противоречит требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (л.д.35).

В отношении возведенного гаража ООО «Дельта» проведено техническое обследование согласно которому: техническое состояние обследованного гаража (номер обезличен) с погребом, расположенного по адресу: (адрес обезличен), ГСК «Северный» ((номер обезличен)) (литера Б - гараж, Г - погреб, инвентарный (номер обезличен), технического паспорта Белгородского районного филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» по состоянию на 20.02.2014 г.) не накладывает каких-либо ограничений на его безопасную дальнейшую эксплуатацию по первоначальному назначению. Не нарушает права и охраняемые интересы других лиц (л.д.22-32).

В соответствии с ответом ООО «Юринформцентр», возведенный гараж не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности (л.д.33,34).

Распоряжением администрации городского поселения «Поселок Севреный» № 49-з от 01.10.2018 г. Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории городского поселения «Поселок Северный» Белгородского района Белгородской области, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории городского поселения «Поселок Северный» Белгородского района, образован земельный участок с условным номером (номер обезличен) площадью 28 кв.м., с видом разрешенного использования: объекты гаражного назначения (для размещения индивидуального гаража) по адресу: РРФ, Белгородская область, (адрес обезличен), гараж 164 (5 ряд) (л.д.36-40).

26 октября 2018 года, образованный земельный участок поставлен на кадастровый учет, земельному участку присвоен кадастровый номер (номер обезличен)

13 ноября 2018 года истец обратился в администрацию Белгородского района Белгородской области с заявлением о предоставлении ему в аренду указанного земельного участка сроком на 11 месяцев.

20 ноября 2018 года администрация Белгородского района отказала истцу в предоставлении земельного участка в аренду, в связи с тем, что истцом не предоставлен документ, удостоверяющий право на здание – было рекомендовано рассмотреть возможность оформления земельного участка в аренду через образование ГСК, для дальнейшего оформления строения и земельного участка для эксплуатации гаража.

На обращение истца в администрацию Белгородского района Белгородской области о выдаче разрешения на строительство и ввод объекта - гаража в эксплуатацию, истцу было разъяснено, что в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, разрешение на строительство не требуется, в связи с чем, разрешение на ввод в эксплуатацию также не требуется. В случае наличия правоустанавливающих документов на земельный участок под гаражом, расположенном по адресу: (адрес обезличен), ГСК «Северный», гараж (номер обезличен), истец может зарегистрировать право на объект недвижимости на основании декларации об объекте недвижимого имущества.

Таким образом судом установлено, что у истца отсутствие возможность оформления земельного участка, а также расположенного на нем строения (гаража) во вне судебном порядке. При этом не наделен полномочиями и лишен возможности самостоятельно образовать ГСК, для дальнейшего оформления своих прав на гараж.

При таких обстоятельствах суд признает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации Белгородского района, администрации городского поселения «Поселок Северный» о признании права собственности на гараж, признать обоснованными и удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на гараж (номер обезличен) ((номер обезличен)) площадью 27,7 кв.м., площадью по внутреннему обмеру 22,6 кв.м., с погребом площадью 10,9 кв.м., инвентарным номером 44348 согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 20.02.2014 года, расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 26.05.2019 года

Судья С.Н.Марковская