Дело №2-3942/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г. Старый Оскол 

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Ятченко Е.А.,

при секретаре судебного заседания Гофман С.Н.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, в судебном заседании действует на основании доверенности от 18.09.2017 г., ответчика ФИО3, представителя ответчика ООО «ЖЭУ-5» - ФИО4, в судебном заседании действует на основании доверенности от 03.03.2017 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-5» об обязании выдать отдельный платежный документ, 

УСТАНОВИЛ:

<

адрес> находится в долевой собственности ФИО1 3/5 доли в праве и ФИО3 – 2/5 доли в праве. 

Между сторонами не сложился порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры. 

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит суд определить порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Восточный, д. 17, кв. 74, 3/5 доли ей, а 2/5 доли ФИО3, а также обязать ООО «ЖЭУ-5» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире..

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Квартира расположенная по адресу: Белгородская область, г. Старый Оскол, мкр. Восточный, д. 17, кв. 74, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (3/5 доли в праве) и ФИО3 (2/5 доли в праве), согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 29.12.2014 г., выданных на основании решения Старооскольского городского суда Белгородской области от 17.02.2014 г.

Как следует из довода истца, между сторонами не сложился порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры. 

Факт того, что в настоящий момент собственники ведут отдельное хозяйство, имеют отдельные бюджеты, установлено из объяснений истца, принимается судом в силу ч. 1 ст. 68 ГПК РФ.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истцов, на которые они ссылаются как на основания своих требований.

Суд с учетом ст. 249 ГК РФ находит доказанным, что ответчик обязан соразмерно со своей долей нести расходы по содержанию принадлежащего ему недвижимого имущества и оплате коммунальных услуг.

Согласно положений ч. 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, суд, рассматривая спор между собственниками относительно порядка оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

Основанием для выдачи отдельного платежного документа является договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, заключенный с управляющей компанией, в котором учтены все условия необходимые для выдачи платежного документа.

По данному делу истцом не предоставлено доказательств обращения к ООО «ЖЭУ-5» для заключения с ними отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи, с чем отсутствуют основания для обязания ООО «ЖЭУ-5» выдать истцу соответствующий платежный документ.

Истец указанные требования не смог обосновать со ссылкой на нормативно-правовые акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 об определении порядка оплаты коммунальных услуг и технического обслуживания квартиры к обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-5» об обязании выдать отдельный платежный документ,- удовлетворить в части.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей и технического обслуживания квартиры, по адресу: 

<

адрес>: 

доля ФИО1 по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания вышеуказанной квартиры составляет 3/5 доля от суммы всех платежей ежемесячно;

доля ФИО3 по оплате коммунальных платежей и технического обслуживания вышеуказанной квартиры составляет 2/5 доли от суммы всех платежей ежемесячно.

В удовлетворении исковых требований к ООО «ЖЭУ-5» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья подпись Е.А. Ятченко

Решение в окончательной форме принято 09.10.2017 года.