Дело № 2-228/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г. Михайловка 

Волгоградской области

Михайловский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Даньковой В.О.,

при секретаре судебного заседания Пановой М.С., 

с участием прокурора – старшего помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области Рыбалкина А.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей в порядке ст. 53 ГПК РФ, на основании определения суда от 13 февраля 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по Адрес, и снятии его с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в данном домовладении, однако с 2014 года по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в домовладении не имеется, оплату коммунальных услуг не производит, имущество не содержит. Предложить ответчику добровольно выписаться истец не может, поскольку последнему не известен адрес места жительства ответчика. Просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес, снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом уточнила исковые требования, просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал уточненные исковые требования, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик ФИО3 с 2014 года в жилом доме, расположенном по Адрес, не проживает, его регистрация носит формальный характер, какие-либо личные вещи ответчика в доме отсутствуют. Просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении дела не ходатайствовал, возражения в суд не предоставил.

В судебное заседание представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, причина неявки суду не известна, об отложении дела не ходатайствовал, возражения в суд не предоставил.

С учетом требований чч.3, 5 ст.167 ГПК РФ, и мнения истца и его представителя, а также прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица. 

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Рыбалкина А.А., полагавшего удовлетворить уточненные исковые требования, суд находит уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям ст.288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью ... кв. м., расположенного по Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13 февраля 2008 года (л.д....).

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО3, Дата рождения, что подтверждается копией домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме Номер, Адрес, а также сведениями, представленными из ОВМ ОМВД России по г. Михайловке Волгоградской области (л.д....).

Как указывает истец в исковом заявлении и пояснил в судебном заседании, ответчик ФИО3 с 2014 года в жилом доме, расположенном по Адрес, не проживает, его регистрация носит формальный характер, какие-либо личные вещи ответчика в доме отсутствуют. 

Кроме того, обстоятельства, изложенные истцом в исковом заявлении и указанные в судебном заседании, подтверждаются показаниями свидетеля Свидетель №1, данными им в судебном заседании, согласно которым он состоит в приятельских отношениях с истцом ФИО1, проживающим по Адрес. Ответчик является сыном ФИО1, однако по данному адресу ФИО3 не проживает около пяти лет, его вещей в домовладении не имеется, местонахождение ответчика неизвестно. 

Оценивая показания указанного свидетеля, суд не усматривает оснований не доверять им, поскольку они последовательны, согласуются с другими доказательствами по делу, свидетель не является родственником истца и не имеет заинтересованности в исходе дела. 

Также, суд принимает во внимание показания свидетеля Свидетель №2, данные в судебном заседании, согласно которым, он является дальним родственником истца, ему известно, что истец ФИО1 фактически проживает один по Адрес. Ответчик ФИО3 является сыном истца и более четырех лет в указанном выше домовладении не проживает, личных вещей ответчика в спорном домовладении не имеется, права собственности в указанном домовладении не имеет. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация (прописка) не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства или временного пребывания гражданина. 

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ от 25 апреля 1995 года №3-П, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Поэтому регистрация не создает для ответчика право пользования жилым помещением – спорной квартирой. 

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, так как это нарушает его права.

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, следовательно, исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по Адрес, подлежат удовлетворению.

Согласно ч.31 п.«а» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской федерации (в ред. Постановлений Правительства РФ от 23 апреля 1996 года №512, от 14 февраля 1997 года № 172), при изменении места жительства гражданина производится снятие с регистрационного учета.

В силу ч.31 п.«е» указанных Правил, снятие с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, Дата рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, Дата рождения, по Адрес.

Апелляционные жалобы могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме принято 16 февраля 2018 года.

Судья В.О. Данькова