Дело № 2-3954/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.

при секретаре Вышловой О.В.

19 июля 2017 года в городе Волжском Волгоградской области рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1, ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг. Указав в обоснование требований, что ей принадлежит право общей долевой собственности в размере 

<

...> долей в коммунальной пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г. (комнаты 1,2). Ответчики являются собственниками аналогичных долей в указной квартире. В настоящее время по спорному адресу зарегистрированы и поживают ответчики, истец снята с регистрационного учета "."..г. и не проживает в квартире. Поскольку ответчики не несут бремя содержания спорного жилого помещения, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, просит суд определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, за истцом в размере 1/3 доли; за ответчиками в размере 2/3 доли, исходя из общей площади лицевого счета 46,5 кв.м.; обязать ООО «Союз ЖК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя адвоката Гостевой В.В.

Представитель истца Гостева В.В. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 115, 116, 117 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте.

Судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Учитывая, что ответчики судом извещались, однако уклонились от получения судебного извещения, не явились в отделение почтовой связи за судебным извещением, суд расценивает это как отказ от принятия судебного извещения. 

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав их неявку неуважительной. 

Представитель третьего лица ООО «Союз ЖК» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

В судебном заседании установлено, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности по 

<

...> доли каждый в коммунальной пятикомнатной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора передачи жилого помещения и мест общего пользования в коммунальной квартире в собственность граждан №... от "."..г. (комнаты 1,2). 

Право собственности на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от "."..г..

Согласно выписке из домовой книги, поквартирной карточки жилого помещения ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., по адресу: 

<

адрес>, комн. 1,2, с "."..г. зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО1, последняя снята с регистрационного учета "."..г.. 

Как следует из копии платежного документа за апрель 2017 года, на спорное жилое помещения открыт один лицевой счет №... на имя ФИО2 на общую площадь 46,5 кв.м., что согласно копии технического паспорта соответствует площади комнат 1,2 

<

адрес>. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Союз ЖК».

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истец в спорном жилом помещении не проживает и не зарегистрирована, соглашение между истцом и ответчиками о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто. 

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, такой порядок может быть определен судом.

При этом размер участия истца и ответчиков в оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания спорного жилого помещения следует определить пропорционально их долям в праве собственности на квартиру. 

Таким образом, поскольку в спорной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, комнаты 1,2 зарегистрировано два человека, соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением сторонами не достигнуто, имеются основания для определения долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из предложенного истцом варианта. 

При этом суд учитывает, что настоящее решение будет являться основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, в связи с чем, в удовлетворении требований истца об обязании ООО «Союз ЖК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по спорной квартире, суд полагает необходимым отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1, ФИО2 об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> за ФИО1 в размере 1/3 доли, за ФИО1, ФИО2 в размере 2/3 доли, исходя из общей площади лицевого счета 46,5 кв.м.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 в удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Т.В.Добраш

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 24 июля 2017 года.

Судья: Т.В.Добраш