Дело № 2-7878/17

PЕШЕHИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2017 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при секретаре Петуховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано следующее.

В соответствии с условиями договора займа № 132-2013 от 16.05.2013 заемщику-залогодателю ФИО1, заемщику-залогодателю ФИО2, заемщику ФИО3 ОАО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация» предоставило ипотечный жилищный кредит в сумме 1 085 000 рублей на срок по 30 апреля 2040 под 13,75 % годовых для приобретения в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 29,9 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками 16.05.2013 как должниками и залогодателями и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области первоначальному залогодержателю 22.05.2013 года (далее закладная). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2». 

По состоянию на 14.04.2017 года квартира оценена в размере 1 072035 рублей, что подтверждается отчетом независимого оценщика ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный Центр».

Начиная с июня 2015 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им ответчиками не производятся или производятся не в полном объеме, в связи с чем нарушаются права истца на своевременное и должное получение причитающихся ему денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной. 

По состоянию на 27.04.2017 года общая сумма задолженности по кредитному договору составляет 761 736 руб. 94 коп., в том числе задолженность по основному долгу - 721 558 руб. 72 коп.; задолженность по процентам - 37 905 руб. 07 коп. и пени - 2 273 руб. 15 коп.

Просили взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, солидарно, в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» задолженность по договору займа № 132-2013 от 16.05.2013 года по состоянию на 27.04.2017 года в размере 761 736 руб. 94 коп., в том числе задолженность по основному долгу - 721 558 руб. 72 коп.; задолженность по процентам - 37 905 руб. 07 коп. и пени - 2 273 руб. 15 коп.

Обратить взыскание на квартиру, принадлежащую ФИО1, ФИО2 на праве совместной собственности, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 857 628 руб.

Взыскать с ответчиков в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» расходыпо уплате государственной пошлины в размере 22 817 руб. 37 коп.

Расторгнуть договор займа № от 16.05.2013 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В своем заявлении указал, что в настоящее время на 09.08.2017 просроченной задолженности по кредитному договору № от 16.05.2013 не имеется. Настаивал на взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска, в размере 22817,37 руб.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в своем заявлении с иском не согласилась, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд определил рассмотреть дело без участия неявившихся лиц в соответствии с со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

16.05.2013 между ОАО «Курганская ипотечно-жилищная корпорация» (займодавец) и ФИО1, ФИО2, ФИО3 (заемщики) заключен договор займа №, по условиям которого займодавец предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 1 085 000 руб. на срок по 30.04.2040 под 13,75 % годовых для приобретения в совместную собственность ФИО1 и ФИО2 квартиры, состоящей из одной комнаты, общей площадью 29,9 кв. м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками 16.05.2013 как должниками и залогодателями и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области первоначальному залогодержателю 22.05.2013 года. 

Законным владельцем закладной и кредитором и залогодержателем в настоящее время является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2». 

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им истец обратился в суд с иском о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении договора займа.

В ходе рассмотрения дела просроченная задолженность по кредитному договору № от 16.05.2013 ответчиками погашена, что подтверждается расчетом задолженности на 09.08.2017.

Таким образом, в связи с добровольным исполнением ответчиками требований истца, иск Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении договора займа удовлетворению не подлежит.

Так же истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков в пользу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» расходов по уплате государственной пошлины в размере 22 817 руб. 37 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

При подаче иска истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 22817,37 руб., что подтверждается платежным поручением № 259 от 16.06.2017.

На основании вышеизложенного, учитывая, что погашение задолженности произведено ответчиками после обращения истца в суд, требования истца о взыскании судебных расходов подлежат удовлетворению пропорционально заявленным требованиям: с ФИО1, ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» подлежит взысканию государственная пошлина - в размере по 9605,79 руб. с каждого, с ФИО3 - 3605,79 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

PЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» государственную пошлину в размере по 9605,79 руб. с каждого.

Взыскать с ФИО3 в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» государственную пошлину в размере 3605,79 руб.

Решение

 может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд. 

Судья Киселёва А.В.