Дело № 2-313/2024

УИД 16RS0044-01-2023-000010-84

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 февраля 2024 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО4,

третьих лиц ФИО10, ФИО1,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указано, что мать истца ФИО1 в 1960 году на земельном участке площадью 1900 кв.м, предоставленном на праве собственности для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по указанному адресу построила одноэтажный бревенчатый жилой дом. В 1970 году возвела к дому пристрой, а в последующем в связи с газификацией жилого дома произвела реконструкцию системы отопления, в результате чего площадь дома изменилась и стала составлять 47,0 кв.м, в том числе жилая – 37,9 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. Наследниками ее имущества является истца, его брат ФИО1, сестры ФИО9 и ФИО10 Единственным наследником, принявшим наследство, является истец. Право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано. Заключениями компетентных органов дом признан соответствующих градостроительным нормам и требованиям СНиП. 

Истец и его представитель на судебном заседании поддержали заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО10, ФИО1 на судебном заседании согласились с требованиями истца, пояснив, что спора между ними нет, не возражают, чтобы все было оформлено за истцом. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Выслушав доводы участников судебного разбирательства, изучив в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 14 статьи 1 ГрК РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (статья 1143 ГК РФ). 

Согласно части 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом. 

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» в качестве действий, свидетельствующих о фактическим принятии наследства, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1900 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На предоставленном земельном участке матерью истца в 1960 году был построен жилой дом без разрешения соответствующих органов.

В 1970 году в жилому дому возведен пристрой. Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО1 умерла.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 (мать истца) постоянно по день своей смерти ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: 

<

адрес>. Совемстно с ней по день ее смерти проживал и продолжает проживать там же по настоящее время ФИО2, что усматривается из справки исполнительного комитета Каргалинского сельского поселения Чистопольского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно справке врио нотариуса Чистопольского нотариального округа Республики Татарстан ФИО6 – ФИО7 заведено наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является единственным наследником, принявшим наследство. 

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого 

<

адрес> года постройки составляет 47,0 кв.м., жилая – 37,9 кв.м.

Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ и.о. руководителя отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан установлено, что жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан следует, что по результатам визуального обследования объекта недвижимого имущества работы по строительству жилого дома выполнены в соответствии с требованиями СНиП «Дома жилые одноквартирные», паспорту проекта, выданным техническим условиям по инженерным сетям и обеспечивают безопасную для жизни, здоровья людей эксплуатацию объекта. 

В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец является единственным наследником имущества наследодателя, принявшим наследство, иных наследников претендующих на наследственное имущество не имеется, земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит матери истца на праве собственности, работы по строительству жилого дома не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, не нарушает требования градостроительным норм и правил, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт 

<

...>, выдан Чистопольским ГРОВД Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью 37,9 кв.м, в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ахмерова Г.С.