Дело 2-291/2025

25RS0035-01-2025-000005-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего Петрушенко Г.В. 

при секретаре Котик И.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5ФИО2, ФИО5ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением 

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указала, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, реестровый №-н/25-2023-1-675, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрирована ее сестра МакАллистер ФИО2 и ее сын (племянник истца) ФИО5ФИО3, которые фактически с 2010 не проживают в жилом помещении, являются гражданами Канады и сняться добровольно с регистрационного учета им не представляется возможным, поскольку приезд в ФИО1 для них невозможен. Регистрация ФИО5 в указанном жилом помещении препятствует истцу реализовать права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Просила суд признать ФИО5ФИО2, ФИО5ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования. 

ФИО5ФИО2, ФИО5ФИО3 направлялись уведомления по известному суду адресу проживания, однако конверты были возвращены в суд, с отметкой истек срок хранения. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи, с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ФИО5.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ФИО5ФИО2, ФИО5ФИО3.

Суд, выслушав мнение истца, заключение помощника прокурора ФИО9, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации (ч.1 ст.35) определяет, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, реестровый №-н/25-2023-1-675, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрирована ее сестра МакАллистер ФИО2 и ее сын (племянник истца) ФИО5ФИО3 (справка о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что МакАллистер ФИО2 и ее сын ФИО5ФИО3 не является членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На сегодняшний день МакАллистер ФИО2 и ее сын ФИО5ФИО3 совместно с ФИО4 не проживают, не ведут с ней совместного хозяйства, не производит оплату коммунальных платежей, выехали за пределы 

<

адрес>.

Суду не представлено сведений о заключении между ФИО4 и МакАллистер ФИО2, ФИО5ФИО3 какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО4 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО5ФИО2, ФИО5ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО5ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО5ФИО2, ФИО5ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Петрушенко Г.В. 

(мотивированное решение изготовлено 30.04.20205)