Дело № 2-661/2017

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18. 08.2017

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации 

15 августа 2017 года пгт. Славянка 

Хасанский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Швецовой И.С.,

при секретаре Ромашкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что в июне 1990 года был образован ГСК № 58 для строительства гаражных боксов в 

<

адрес> д, 21.

21.06.1990 года указанный ГСК был зарегистрирован исполнительным комитетом Славянского поселкового совета народных депутатов.

Решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 77 от 21.10.1991 указанному гаражно-строительному кооперативу был выделен земельный участок под строительство кооператива.

В 1992 году строительство кооператива было завершено.

С момента создания кооператива в 1990 истец является членом кооператива, и построил гаражный бокс № 15. 

Перерегистрацию ГСК № 58 не прошел, в связи с чем, фактически не существует, члены кооператив не платят налоги за нежилые помещения и землю.

Истец с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражным боксом № 15 как собственник нежилого помещения.

Для осуществления прав собственника в полном объеме истцу необходимо зарегистрировать право собственности на гаражный бокс.

Истец просит признать за ним право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 15, расположенный в одноэтажном нежилом помещении бывшего гаражного кооператива № 58 расположенного в 240 метрах к юго-западу от 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебноезаседании истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину не явки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе. 

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В п.12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов № 77 от 21.10.1991 года гаражно-строительному кооперативу № 58 был выделен земельный участок площадью 0,09 га., под строительство 16 гаражных боксов

С момента создания кооператива, то есть с 1990 года истец является членом кооператива, и построил гаражный бокс № 15. 

В настоящее время на территории, предоставленной гаражно- строительному кооперативу № 58 построено 16 гаражных боксов.

С момента строительства гаража истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражным боксом как собственник нежилого помещения, как член кооператива уплатил все взносы. 

В соответствии с техническимпаспортом помещения от 25.08.2011 года гаражно – строительный кооператив № 58 состоит из 16 боксов, который расположен по адресу: примерно в 240 метрах по направлению на юго-запад от ориентира здания, находящегося за пределами участка; адрес ориентира: 

<

адрес>.

В данном ГСК истец пользуется гаражным боксом № 15.

Исходя из представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражный бокс № 15, расположенный в здании гаражного кооператива № 58 по адресу: примерно в 240 метрах по направлению на юго-запад от ориентира здания, находящегося за пределами участка; адрес ориентира: 

<

адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в 1991 году в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражного бокса не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право ФИО1 на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В силу части 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражный бокс послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Славянского городского поселения Хасанского муниципального района Приморского края о признании права собственности – удовлетворить. 

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № 15, расположенный в капитальном строении гаражного кооператива № 58 расположенном по адресу:примерно в 240 метрах по направлению на юго-запад от ориентира здания, находящегося за пределами участка; адрес ориентира: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» (Управление Росреестра по Приморскому краю). 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Хасанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в мотивированном виде. 

Судья