Дело № 2-1697/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 октября 2017 года г.Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Павловой Л.В., 

при секретаре судебного заседания Шимф И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО2, администрации Кировского района г. Волгограда о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО2, Администрации Кировского района г. Волгограда о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество.

В обоснование заявленных требований указали, что 

<

ДАТА> умер К., отец сторон. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 80,2 кв. м, жилой площадью 54,7 кв.м, кадастровый №. Дом был возведен К. на земельном участке, предоставленном ему на основании договора в бессрочное пользование для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

ДАТА>. Право собственности на жилой дом при жизни К. в установленном законом порядке не было зарегистрировано, но он при жизни он владел и пользовался этим домом как своей собственностью. Они как наследники своевременно обратились к нотариусу для оформления наследства после смерти наследодателя, оформили технический паспорт на жилой дом, получили заключение о техническом состоянии конструкций жилого дома, проживают в наследственном доме, оплачивают коммунальные услуги. Однако, оформить наследственные права на дом они не имеют возможности из-за того, что при жизни их отец свое право на дом не оформил в установленном законом порядке. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили включить в состав наследства, оставшееся после умершего 

<

ДАТА> К., в виде жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 80,2 кв. м, жилой площадью 54,7 кв. м, кадастровый №, признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, общей площадью 80,2 кв. м, жилой площадью 54,7 кв. м, кадастровый № в равных долях.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные заявления, согласно которым не возражали против удовлетворения иска.

Представитель ответчика Администрации Кировского района г.Волгограда ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать.

Третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких данных, суд приходит к выводу о надлежащем извещении лиц, участвующих в деле о времени и месте судебного разбирательства и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истцов, представителя ответчика, проверив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1113, 1115 ГК РФ, установлено, что наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявление наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдачи свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 

<

ДАТА> умер К., 

<

ДАТА> года рождения, что подтверждается свидетельствам о смерти, выданным отделом 3АГС администрации Кировского района г. Волгограда 

<

ДАТА> серии II-PK №, актовая запись о смерти № (л.д.7).

После смерти К. открылось наследство на следующее имущество: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № от 

<

ДАТА> (л.д. 22).

Наследодатель К. приходится отцом истцам и ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО2, что подтверждается копиями свидетельств о рождении, которые являются наследниками первой очереди после смерти умершего (л.д. 18-21).

Как усматривается из копии наследственного дела № к имуществу К., с заявлениями о принятии наследства обратились ФИО2, ФИО1, ФИО2, ФИО3 от наследства отказалась.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 

<

ДАТА> сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. Площадь жилого дома - 61, 1 кв.м.

Предыдущий адрес жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой МКУ «ГИЦ».

Согласно выписки ГБУ ВО «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» № от 

<

ДАТА> в жилом доме зарегистрированными значатся: ФИО1, А., ФИО2, Б., О.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 

<

ДАТА> жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

ДАТА> года постройки, площадью 80,2 кв.м., жилой 54, 7 кв.м., (ранее присвоенный адрес 

<

адрес>), акт ввода в эксплуатацию лит. А не предъявлен, проектно-разрешительная документация на жилые пристройки лит.А1, лит А2, лит. А3 не предъявлена.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В соответствии с положениями статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Так, законом возможность сноса самовольной постройки связывается не с формальным соблюдением требований о получении разрешения на ее строительство, а с установлением обстоятельств, которые могли бы препятствовать использовать такую постройку ввиду ее несоответствия требованиям безопасности и возможности нарушения прав третьих лиц.

Как следует из «Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Из анализа нормативно-правовых актов, следует, что признание права собственности на самовольный объект недвижимости в судебном порядке законодатель связывает с исключительными обстоятельствами, в силу которых он может быть вовлечен в гражданско-правовой оборот, препятствующими в административном порядке получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект капитального строительства.

Согласно п. 25, 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Как следует из заключения МУП ЦМБТИ Кировское отделение г.Волгограда в результате визуального обследования установлено, что техническое состояние строительных конструкций одноэтажного жилого дома (лит.А, лит.А1, лит А2, лит. А3), расположенного по адресу: 

<

адрес> на момент обследования в июне 2017 года - исправное и работоспособное, пригодное для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.

Ходатайств о назначении экспертизы ни истцами, ни ответчиками заявлено не было.

Не доверять представленному заключению МУП ЦМБТИ БТИ Кировское отделение г. Волгограда у суда оснований не имеется, поскольку оно выполнено организацией, имеющей допуск к работам по подготовке проектной документации, которые оценивают безопасность объектов капитального строительства.

Каких-либо доказательств нахождения спорного земельного участка, на котором возведен указанный жилой дом, на землях общего пользования, в ограниченном обороте, наличия запрета на его приватизацию, резервирования участка для государственных или муниципальных нужд, суду не предоставлено.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что земельный участок был предоставлен наследодателю в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома, при этом, жилой дом не был введен в эксплуатацию на момент смерти наследодателя, между тем, в соответствии с представленным заключением техническое состояние строительных конструкций жилого дома исправное и работоспособное, пригодное для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, суд находит требования истцов о включении данного жилого дома в состав наследства обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно выписки из домовой книги, а также наследственного дела (л.д. 73 оборот) истцы на момент смерти ФИО2 были зарегистрированы и проживали в спорном жилом доме, своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в рамках рассматриваемого гражданского дела не возражали против удовлетворения заявленных истцами требований, более того признали их, что подтверждается их заявлениями, поступившими до рассмотрения дела по существу.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 1112, 1152, 1153 ГК РФ, исходя из того, что истцы в течение шести месяцев обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически приняли наследственное имущество, вступив в его владение после смерти наследодателя, что ответчиками не оспаривалось, то заявленные в рамках рассматриваемого гражданского дела требования о признании права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома, заявленные к ответчикам обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, К., администрации Кировского района г.Волгограда о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, - удовлетворить.

Включить состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершего 

<

ДАТА>, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,2 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., кадастровый №.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 80,2 кв.м., жилой площадью 54,7 кв.м., кадастровый №, в равных долях, то есть по ? доли за каждым.

Решение суда может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд г. Волгограда по правилам главы 39 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации.

Судья -подпись Л.В. Павлова 

Мотивированный текст решения изготовлен 13 октября 2017 года

Судья -подпись Л.В. Павлова 

Копия верна. Судья -