ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Астрахань 20.06.2017 года

Ленинский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Апостолова К.В.,

при секретаре Поддубновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что согласно выданному администрацией Ленинского района г.Астрахани ордеру 

<

№> от 17.08.1998г., ФИО2 была предоставлена 

<

адрес> на состав семьи: ФИО1-сын и ФИО3 – дочь. Они (истцы) и ответчик ФИО3 состоят на регистрационном учете по указанному адресу. Истцы длительное время проживают в данной квартире, а ответчик в указанной квартире проживала три месяца в 2010 года, после чего добровольно выехала и более не появлялась. ФИО3 коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, место ее нахождении не неизвестно. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с требованием о признании ответчика утратившей право пользования указанной квартирой. Ответчик не проживает в квартире длительное время, поэтому указанная квартира не может быть ее местом жительства. Ответчик действий по реализации рассматриваемых прав не предпринимает длительное время, препятствий в этом не имеет и фактически, добровольно отказалась от своих прав. Просит суд признать ФИО3, 

<

дата обезличена>. рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2, а так же их полномочный представитель ФИО5, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, о месте и времени судебного разбирательства извещалась, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица- администрации Ленинского района г.Астрахани в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного разбирательства извещались, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителя. 

Суд, в силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истцов и их полномочного представителя, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с положениями ст.ст. 61,67,69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

-обеспечивать сохранность жилого помещения;

- поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

-проводить текущий ремонт жилого помещения;

-своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

-информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно положениям ст. 83 ч.3, ст. 71 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера 

<

№>, выданного на основании постановления администрации Ленинского района г.Астрахани 

<

№>-а от 28.07.1995г., ФИО2 предоставлена 

<

адрес> на семью из 3-х человек: ФИО2, ФИО1 и ФИО3 

Согласно паспортам 

<

...> и 12 08 200938, выданных на имя ФИО1 и ФИО2, они зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 25.01.1991г. 

Согласно сведениям УМВД России по Астраханской области, ответчик ФИО3 так же зарегистрирована в спорном адресе с 25.01.1991г.

Однако в судебном заседании установлено, что ФИО3 в спорном жилом доме не проживает, общее хозяйство с истцами не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. Её выезд носит добровольный и постоянный характер, что подтверждено в судебном заседании пояснениями истцов.

Добровольный и постоянный выезд ответчика из спорной квартиры суд считает возможным признать ее волеизъявлением на расторжение в отношении себя договора социального найма.

С указанного времени ответчики попыток вновь вселиться в 

<

адрес> не предпринимала, бремя содержания квартиры не несет, в связи с чем суд считает ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

№>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус 17а.

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен 22.06.2017 года.

Судья подпись К.В.Апостолов