№ 2-151/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Анна

Воронежская область 21 марта 2019 г. 

Аннинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи Сафонова В.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Володиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявление к Галину В.И., Галиной Н.Г., Галиной Т.В. о признании права собственности на часть жилого дома, при этом указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО6 получили в собственность бесплатно 7/13 доли жилого дома, общей площадью 66,6 кв.м., в том числе жилой 45,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ выдано регистрационное удостоверение № о том, что за ФИО1, ФИО2, и ФИО6 зарегистрировано на праве собственности 7/13 долей жилого дома по адресу: 

<

адрес> по 7/39 долей за каждым. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Наследником после смерти является ФИО2, который принял наследство после смерти ФИО6 состоящей из 7/39 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. В настоящее время площадь жилого дома, по вышеуказанному адресу составляет 127,6 кв.м. Сособственником данного жилого дома являлись ФИО3, ФИО4 и ФИО5 29.04.2015 г. Аннинским районным судом Воронежской области по гражданскому делу № 2-321/2015 вынесено решение о прекращении права общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделении из общей долевой собственности на жилой дом долей и признании права собственности на часть жилого дома за ФИО3, Галиной Н.Г. Галиной Т.В. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрировали право общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью 61,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. В настоящее время желают зарегистрировать право собственности на часть жилого дома. Фактически им принадлежит часть жилого дома, представляющая собой изолированное помещение площадью 66,6 кв.м., состоящая из: жилой комнаты 12,2 кв.м., жилой комнаты 12,2 кв.м., жилой комнаты 21,4 кв.м., кухни 12,2 кв.м., коридора 8,6 кв.м. с отдельным входом с кадастровым номером №, расположенная на обособленном земельном участке.

Определением Аннинского районного суда Воронежской области от 25 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен Аннинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.

В судебном заседании истец ФИО1, и ФИО2 поддержали заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о дате и времени рассмотрения дела, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, полностью признав требования Г-ных о признании за ними право собственности на часть жилого дома.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра Воронежской области, Аннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, возражений не предоставили, в связи с чем суд нашел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела усматривается, что согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании постановления главы администрации Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1, ФИО2, ФИО6 зарегистрировано на праве собственности по 7/39 доли за каждым на жилой дом №, по 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области Г.И.М., зарегистрировано в реестре за №, после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником земельной доли площадью 5,6 га, находящейся в общей долевой собственности из земель сельхозназначения для сельскохозяйственного использования в сельхозартели «Новый Курлак» Аннинского района Воронежской области является её сын ФИО2

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Аннинского нотариального округа Воронежской области Г.И.М., зарегистрировано в реестре за №, после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником денежных вкладов является её сын ФИО2

Кроме того, согласно ответа нотариуса нотариального округа Аннинского района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является единственным наследником обратившимся к нотариусу после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, они не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно решения Аннинского районного суда Воронежской области от 29 апреля 2015 года прекращено право общей долевой собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5 на жилой дом №, расположенный по 

<

адрес>. Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу 

<

адрес> а, принадлежащие ФИО4 6/65 доли, ФИО5 6/65 доли, ФИО3 18/65 доли жилого дома и признать за ФИО4, ФИО5, в 1/5 доли за каждым, за ФИО3 в 3/5 доли, в праве общей долевой собственности на часть указанного жилого дома.

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> и состоит из двух изолированных помещений с кадастровыми номерами № (.л.д.)

Истцы ФИО1 и ФИО2 ограничены в регистрации права собственности на часть жилого дома в связи с тем, что он находится в общей долевой собственности, в настоящее время желают выделить принадлежащие им 7/13 долей из общей долевой собственности в виде части жилого дома, общей площадью 66,6 кв.м.

В обоснование технической возможности производства выдела доли дома, истцы ФИО2 и ФИО1 ссылаются на имеющийся в материалах дела технический паспорт на индивидуальный жилой дом № по 

<

адрес>. 

В соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом, часть жилого дома представляет собой отдельное изолированное помещение.

В ходе рассмотрения дела установлено, что между сторонами сложился порядок пользования помещениями в доме, таковой никем из них не оспаривался, ответчики и представитель третьего лица не предоставили возражений относительно производства реального выдела истцам принадлежащие им доли.

При указанных обстоятельствах, суд полагает правильным, с учетом выделения в натуре долей сособственников Гранкину К..Ю. и ФИО1 и признать за ними право собственности на требуемую ими часть жилого дома № по 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на 7/39 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № принадлежащие ФИО1 и ФИО2 7/13 долей и признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на часть жилого дома, в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 66,6 кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты площадью 12,2 кв.м., жилой комнаты площадью 21,4 кв.м., кухни площадью 12,2 кв.м, коридора площадью 8,6 кв.м. с кадастровым номером № с размером долей: ФИО1 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности, ФИО2- 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца, с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Сафонов

Решение изготовлено в окончательной форме 26.03.2019