Дело № 2-392/2021 

УИД: 59RS0030-01-2021-000522-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Оса, Пермский край

Осинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Томиловой И.С., 

при секретаре судебного заседания Саваляевой И.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к администрации Осинского городского округа Пермского края о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

установил:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к администрации Осинского городского округа Пермского края о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что 11.09.2017 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО4 был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил Заемщику кредит в сумме 303 772,48 руб. под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Указанный кредит был предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), а именно жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. В обеспечение надлежащего исполнения обязательств, вытекающих из вышеуказанного кредитного договора, заемщиком было передано в залог ПАО «Совкомбанк» указанное выше имущество. Право залога в пользу ПАО «Совкомбанк» возникло в силу договора залога (ипотеки) № № от 11.09.2017 и подтверждено государственной регистрацией права в Росреестр, о чем в Едином государственно реестре недвижимости сделаны соответствующие записи. По состоянию на 07.04.2021 задолженность ФИО5Г. перед Банком составляет 334 666,43 руб., в том числе: просроченная ссуда 277 804,98 руб., просроченные проценты 18 446,19 руб., проценты по просроченной ссуде 13 378,27 руб., неустойка по ссудному договору 7 468,60 руб., неустойка на просроченную ссуду 6 349,68 руб. Банку стало известно, что 14.07.2019 ФИО6 зарегистрированная по адресу 

<

адрес>, умерла. По истечении шести месяцев после смерти заемщика никто из наследников наследство не принял. Сведения в Реестре наследственных дел Федеральной Нотариальной Палаты об открытии наследственного дела отсутствуют. На момент смерти заемщику принадлежало недвижимое имущество, являющееся предметом залога, переданным Банку в обеспечение исполнения обязательств по указанному выше кредитному договору, а именно: жилой дом (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, земельный участок (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно п. 3 ст. 2 Устава Осинского городского округа, принятого решением Думы Осинского городского округа, д. Пермякова Палкинского сельского поселения, где расположено указанное недвижимое имущество, входит в состав Осинского городского округа. Таким образом, исходя из изложенного, следует, что право собственности на указанный предмет залога перешло к Осинскому городскому округу в лице администрации Осинского городского округа Пермского края. Согласно оценочному отчету ООО «НЭУ «ЭСКОНС» № 21012600 от 03.02.2021, рыночная стоимость указанного недвижимого имущества составляет: земельный участок, кадастровый № площадью 3 088,00 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> - 308 000 руб.; жилой дом, кадастровый № площадью 42,40 кв.м. - 218 000 руб., итого 526 000 руб.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Осинского городского округа Пермского края в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил принять решение на усмотрение суда.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 11.09.2017 между ПАО «Совкомбанк» и ФИО7 заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил заемщику кредит в размере 303 772,48 руб., под 18,90 % годовых на срок 60 месяцев. Погашение кредита осуществляется ежемесячными аннуитентными платежами определенными в размере 7 862,67 руб. 

Согласно договору залога (ипотеки) № ДЗ от 11.09.2017 в обеспечение надлежащего исполнения обязательств, вытекающих из кредитного договора № от 11.09.2017, заемщиком было передано в залог ПАО «Совкомбанк» следующее имущество: жилой дом (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Решением Нытвенского районного суда Пермского края от 13.11.2018 кредитный договор № от 11.09.2017 заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО8 расторгнут. С ФИО10Г. взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на 12.11.2018 в размере 315 957,89 руб., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 279,46 руб. С ФИО9 в пользу ПАО «Совкомбанк» взысканы проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых начисленных на сумму остатка основного долга в размере 277 804,98 руб. с 13.11.2018 по дату вступления решения суда в законную силу.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 14.07.2019.

Согласно ответам на запросы суда за ФИО18. было зарегистрировано транспортное средство 

<

данные изъяты>, государственный регистрационный знак № регион, 2017 года выпуска, 01.04.2020 регистрация данного автомобиля прекращена в связи со смертью собственника.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО2 является собственником следующих объектов недвижимости: жилого дома (кадастровый №) и земельного участка (кадастровый №), расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Зарегистрировано обременение в пользу ПАО «Совкомбанк» на основании договора залога (ипотеки) № ДЗ от 11.09.2017.

Согласно оценочному отчету ООО «НЭУ «ЭСКОНС» № от 03.02.2021, рыночная стоимость указанного недвижимого имущества составляет: земельный участок, кадастровый № площадью 3 088,00 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> - 308 000 руб.; жилой дом, кадастровый № площадью 42,40 кв.м. - 218 000 руб., итого 526 000 руб. (л.д.77-102).

По данным нотариусов Осинского нотариального округа наследственных дел к имуществу ФИО11., умершей 14.07.2019 не открывалось.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. 

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п.2).

В силу пункта 1 статьи 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону (пункт 60 Постановления).

Поскольку установлено и подтверждено материалами дела, что с момента смерти наследодателя ФИО12. и до настоящего времени никто из ее наследников не обратился за принятием наследства, и не имеется сведений о фактическом принятии ими наследства, то имущество, оставшееся после ее смерти, является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования Осинский городской округ, которое и должно отвечать по долгам ФИО2 перед ПАО «Совкомбанк», независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

С учетом изложенного, суд полагает возможным взыскать с администрации Осинского городского округа Пермского края в пределах стоимости наследственного имущества ФИО13. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 11.09.2017 заключенному с ФИО14Г. в размере 334 666,43 руб., в пределах стоимости выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО15. 

Также истцом заявлено требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Из п. 1. ст. 334 ГК РФ следует, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствие с п. 1. ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В п. 2 ст. 348 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона (дата) N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При этом, если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В то же время в силу п. 5 ст. 54.1 Федерального закона от (дата) N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В п. 2 ст. 54 Федерального закона от (дата) N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» указано, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: 

<

адрес>, Паклинское сельское поселение, д. Пермякова, 

<

адрес>, а также определить способ реализации - публичные торги. Суд считает возможным при определении начальной продажной стоимости предмета ипотеки при его реализации с публичных торгов определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 420 800 рублей (80% от рыночной стоимости, определенной в отчете об оценке ООО «НЭУ «ЭСКОНС» - 526 000 руб. х 80%).

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом ПАО «Совкомбанк» понесены судебные расходы при подаче иска в суд в виде уплаты государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 12 546,66 руб. (л.д.8).

Требования истца о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что участие администрации Осинского городского округа 

<

адрес> в гражданском деле обусловлено указанием закона и ответчик прав ПАО «Совкомбанк» не нарушал.

Существо отношений по обращению взыскания на выморочное имущество, перешедшее в собственность муниципального образования, не предполагает нарушение чьих-либо прав и не зависит от действия (бездействия) ответчика.

Кроме того, согласно п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что от уплаты государственной пошлины освобождаются:

- государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Администрация Осинского городского округа 

<

адрес> является государственной органом, выполняющим функцию по принятию и управлению выморочным имуществом.

В связи с чем, оснований для взыскания с администрации Осинского городского округа 

<

адрес> судебных расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Взыскать с администрации Осинского городского округа Пермского края в пределах стоимости наследственного имущества ФИО16 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от 11.09.2017 заключенному с ФИО17 в размере 334 666,43 руб., в том числе: просроченная ссуда 277 804,98 руб., просроченные проценты 18 446,19 руб., проценты по просроченной ссуде 13 378,27 руб., неустойка по ссудному договору 7 468,60 руб., неустойка на просроченную ссуду 6 349,68 руб. в пределах стоимости выморочного имущества, оставшегося после смерти ФИО1.

Обратить взыскание путем продажи на публичных торгах на имущество, переданное в залог банку (ипотека в силу закона): жилой дом (кадастровый №) и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>., установив начальную продажную стоимость в размере 420 800 руб.

В удовлетворении требований о взыскания судебных расходов ПАО «Совкомбанк» отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Томилова 

Мотивированное решение составлено 15.06.2021.

Судья И.С. Томилова