К делу № 2-3344/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Армавир 13 сентября 2017 года 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи Лаховой И.В.,

при секретаре Лахно А.В.,

с участием помощника прокурора Шульга Е.П.,

адвоката Вашуриной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, к ФИО4 о выселении. Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: - на основании решения Армавирского городского суда от 6.03.2017 года, апелляционного определения -вого суда от 6.06.2017 года, выписки из ЕГРП от 13.07.2017 года. После вступления в законную силу решения суда зарегистрировала за собой право собственности, однако в квартире проживают ответчики, которые добровольно не желают выселяться, не передают ключи от квартиры и не вывозят свои вещи, что создает помехи собственнику в пользовании, владении и распоряжении принадлежащим ему имуществом. Поскольку право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, они обязаны освободить занимаемое жилое помещение.

Истица в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истицы, действующая на основании доверенности и ее адвокат, настаивали на удовлетворении иска, по основаниям в нем указанным.

Ответчица ФИО4 иск признала в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещались надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений на иск не представили. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит квартира, расположенная по адресу: - на основании решения Армавирского городского суда от 6.03.2017 года.

В спорной квартире проживают ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4

Судом установлено, что ФИО4 не является собственником квартиры, в спорной квартире не зарегистрирована, постоянно проживает по -, но периодически бывает в спорной квартире, там находятся ее вещи.

Ответчики ФИО2, ФИО3 проживали в спорной квартире с согласия прежнего собственника ФИО4 В настоящее время проживают и зарегистрированы в спорной квартире без законных на то оснований.

Истица ФИО1 не желает, чтобы ответчики проживали и были зарегистрированы в принадлежащей ей на праве собственности квартире, поскольку они создают ей помехи в пользовании жилым помещением, поскольку истица не может попасть в квартиру и пользоваться ею, ответчики так же удерживают ключи от входной двери.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей к, М, которые пояснили, что знакомы с истицей на протяжении многих лет, когда истица заболела и не могла себя обслуживать, ее забрали к себе дети. В квартире по адресу: - проживают ответчики, которые не открывали двери, когда туда приходили дети собственницы, пришлось вызывать участкового инспектора. Ключи от квартиры ФИО1 не подходили к двери, поскольку были заменены ответчиками. Когда приходил участковый, они говорили, что в квартире находятся их вещи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В настоящее время ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4. проживают в принадлежащем истцу жилом помещении без каких-либо правовых оснований, чем чинят помехи собственнику в реализации его прав. 

Собственник не желает предоставлять принадлежащее ему жилое помещение в пользование ответчикам.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Установлено, что проживание ответчиков в спорной квартире без каких-либо правовых оснований нарушает права собственника, поскольку он не может использовать жилое помещение, распоряжаться им.

Поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что право пользования спорной жилой площадью ответчиков подлежит прекращению на законных основаниях, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: - выселению из спорного жилого помещения.

Поскольку ФИО4 подтвердила, что ключи от квартиры находятся у нее и она готова их передать истице, в спорной квартире остались ее вещи, суд считает необходимым обязать ее передать ключи ФИО1 и вывезти из квартиры принадлежащие ей вещи. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -. 40 -.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: -.

Обязать ФИО4 передать ключи от входной двери ФИО1, вывезти из квартиры принадлежащие ей вещи. 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по - снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: -.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 15000 рублей, по 5000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение месяца. 

Решение изготовлено в окончательной форме 13.09.2017 года.

Судья Лахова И.В. подпись решение вступило в законную силу 14.10.2017