РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Самара 17 июля 2018 года

Ленинский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Чудесовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1944/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома, указав, что стороны являются собственниками квартир 109 и 110 в 

<

адрес>, проживают на одной площадке, квартиры расположены в одном коридоре (кармане) на 5 этаже 9-этажного дома. Ответчик без согласия истца использует общий коридор, лестничную площадку для складирования своих вещей, мебели и их остатков, выпускает животных, за которыми не убирает, расстилает грязные, с неприятным запахом коврики. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что действиями ответчика нарушаются права истца, истец просила суд с учетом уточнений (л.д.73) обязать ответчика устранить препятствия в пользовании общим имуществом - освободить коридор общего пользования, расположенный на 5 этаже 4 подъезда 

<

адрес> от стекла, зеркала, полки для обуви, демонтировать шкаф, освободить от ковровой дорожки, запретить ответчику использовать общее имущество многоквартирного дома для складирования предметов быта, домашнего обихода, мебели и монтировать шкафы, взыскать с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 300 руб., 600 руб. за две выписки их ЕГРН в электронном виде, услуги представителя в размере 15 000 руб., 220 руб. за печать фотографий. 

В судебном заседании истец, ее представитель по доверенности ФИО3 иск поддержали по выше изложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признала по основаниям, указанным в письменном заявлении (л.д.83-84), также пояснила, что требует, чтобы истец освободила коридор от ведра и инструментов для уборки, несколько цветочных горшков были истцом выброшены, в настоящее время у ответчика нет домашних животных, факт нахождения в общем коридоре шкафа, полки для обуви, полового коврика, зеркала, стола, цветочных горшков и их принадлежность ФИО2 не оспаривала. 

Представители третьих лиц Администрации Ленинского в/г района г.о.Самара, Государственной жилищной инспекции, ООО УО «Коммунальник» в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.27-28).

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес> (л.д.29-30).

Судом установлено, что ответчик без согласия истца использует общий коридор, лестничную площадку, которые являются местами общего пользования, для складирования своих вещей, мебели, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО4 (л.д.50), фотоматериалами, при этом факт нахождения в общем коридоре шкафа, полки для обуви, полового коврика, зеркала, стола, цветочных горшков и их принадлежность ФИО2 не оспаривала. 

Места общего пользования в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации входит в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Так, согласно п. 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, вместе с тем такое использование не должно нарушать правила использования общего имущества многоквартирного дома, тогда как своими действиями ответчиком нарушены положения п. ДД.ММ.ГГГГ. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", согласно которому размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается, а также положения п.ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о возложении на ответчика обязанности устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома - освободить коридор общего пользования и лестничную площадку, расположенные на 5 этаже 4-го подъезда 

<

адрес>, от стекла, зеркала, полки для обуви, от ковровой дорожки, демонтировать шкаф в коридоре общего пользования.

Требования о запрете ответчику использовать общее имущество многоквартирного дома для складирования предметов быта, домашнего обихода, мебели и монтирования шкафов не могут быть удовлетворены судом, поскольку при достижении соглашения с другими собственниками такая возможность у ответчика сохраняется при условии соблюдения установленных норм и правил.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Исходя из ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб. (л.д.2), расходы за получение выписок из ЕГРН в размере 600 руб. (л.д.21-22), по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. на основании договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и расписки о получении представителем денег (л.д.15,43) (размер данной суммы суд определяет с учетом сложности и категории дела, объема выполненной работы, количества судебных заседаний, с учетом принципа разумности и справедливости), а также расходы за печать фотографий, приобщенных к материалам дела, в размере 220 руб. (л.д.82).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании общим имуществом многоквартирного дома – удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании общим имуществом многоквартирного дома - освободить коридор общего пользования и лестничную площадку, расположенные на 5 этаже 4-го подъезда 

<

адрес>, от стекла, зеркала, полки для обуви, от ковровой дорожки, демонтировать шкаф в коридоре общего пользования.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., расходы за получение выписок из ЕГРН в размере 600 руб., по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы за печать фотографий в размере 220 руб. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) И.А.Фомина

Копия верна:

Судья