РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2- 1862/2017гг.

( заочное)

14 декабря 2017 года г. Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Счетчикова А.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре судебного заседания Бобрышовой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, Мухаметхановой Лейсан ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила в суд иск к ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 представила заявление об отказе от искового заявления в части, согласно которому просила прекратить производство по делу в части исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком ФИО2, 

Определением Изобильненского районного суда от 14.12.2017г. производство по данному делу прекращено в части исковых требований о прекращении производства по делу в части исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчиком ФИО2, в связи с отказом истца от иска в этой части и принятием отказа судом. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала. Суду пояснила о том, что на основании договора купли - продажи недвижимости от 03.04.2017г., она является собственником недвижимого имущества, в виде квартиры № №, расположенной по адресу: 

<

адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации. Кроме неё, в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО7, знакомые продавца указанного объекта недвижимости. Указанные ответчики никогда не проживали по указанному адресу, а были только зарегистрированы. До настоящего времени с регистрационного учета по адресу

<

данные изъяты> ответчики не снялись. Вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении не имеется, общее хозяйство не ведется. В несении расходов по оплате коммунальных платежей ответчики участия не принимают, жилым помещением на протяжении указанного времени не пользуются. Регистрация ответчиков в её жилом помещении носит формальный характер, так как ответчик по месту регистрации не получает ни почтовой, ни иной корреспонденции. Регистрация ответчиков в данном объекте недвижимости, существенно ограничивает её права на распоряжение данным недвижимым имуществом. Просила суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО7, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явился. О причине своей неявки суду не сообщил, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. 

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, о чем судом вынесено отдельное определение.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - начальник отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Изобильненскому району СК ФИО9, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. Представил письменное заявление, в котором просил суд рассмотреть гражданское дело в её отсутствие. 

Суд, выслушав мнение истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела,считает необходимым удовлетворить исковые требования. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> является истец ФИО1, на основании договора купли - продажи от 03.04.2017г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

По записям домовой книги, в указанном жилом помещении, зарегистрированы, в том числе: ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО7

Как следует из акта от 28.08.2017г., представленного истцом и исследованного в судебном заседании, ответчики ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО7 не проживают в жилом помещении, принадлежащим истцу с апреля 2016г., и по настоящее время, что также подтверждается справкой № 68 от 14.12.2017г. ТСН «Мир».

Исходя из доказательств, представленных в судебном заседании, каких - либо соглашений о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было. Ответчики ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО7 с апреля 2016г. не проживают, их личных вещей в помещении нет, участия в содержании домовладения не принимают, коммунальные услуги не оплачивают.

Поскольку, ответчики ФИО3, ФИО8, ФИО6, ФИО7 добровольно покинули жилое помещение истца и в настоящее время фактически проживают в ином жилом помещении, в связи с чем, у суда отсутствуют основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок.

Следовательно, ответчики отказались от пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, добровольно прекратили право пользования жилым помещением истца, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, Мухаметхановой Лейсан ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4 Лейсану ФИО5, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, Изобильненский район, пос. Солнечнодольск, ул. Энергетиков, д. 21, кв. 99.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.12.2017г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Счетчиков