УИД: 42RS0017-01-2025-001855-02

Дело № 2-1110/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сибиряковой А.В.,

при секретаре Гордиенко М.Ю.,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

10 декабря 2025 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка об обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

Заявленные требования мотивирует тем, что с момента рождения он проживал по месту своей регистрации по адресу: 

<

****>, его родители проживали раздельно. По достижении 7 лет, он стал на выходных постоянно бывать с отцом - ФИО1 в его квартире, и с начала 2015 года он постоянно стал проживать по адресу: 

<

****>. Данная квартира была предоставлена семье его отца - ФИО1, --.--.----. года рождения. Истец обучался в 

<

данные изъяты> потом был переведен в 

<

данные изъяты> и закончил школу в --.--.----. году, в документах он везде указывал адрес проживания: 

<

****>. В данную квартиру истец был заселен по желанию его отца, истцу на тот момент было всего 13 лет, почему он там не был зарегистрирован ему неизвестно. С момента проживания и до 

<

данные изъяты> он проживал с отцом единой семьей, вели совместное хозяйство, делали текущий ремонт в квартире, оказывали содействие в благоустройстве территории дома, данный факт могут подтвердить свидетели. 

<

данные изъяты>. Кроме того, в квартире остались все его вещи. После 

<

данные изъяты> истец планировал проживать по вышеуказанному адресу совместно с отцом, другого жилья у него нет. --.--.----. отец истца скоропостижно скончался, на похороны истца не отпустили. Как была предоставлена вышеуказанная квартира отцу истца, ему неизвестно. Он обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» гор. Новокузнецка с заявлением о заключении с ним договора социального найма, однако истцу было отказано, в связи с тем, что не предоставлен документ, являющийся основанием для его вселения в вышеуказанную квартиру.

Просит признать ФИО3, --.--.----. года рождения, членом семьи нанимателя – ФИО1, умершего --.--.----.. Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» гор. Новокузнецка заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

****>.

Определением от 19.11.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация г. Новокузнецка.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием представителя.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности № от --.--.----., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не известно.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 25 и 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся:

а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;

б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ "О трудовых пенсиях в Российской Федерации", содержащими перечень нетрудоспособных лиц, а также понятие нахождения лица на иждивении.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

По смыслу указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации для признания названной категории лиц членами семьи собственника или нанимателя жилого помещения юридическое значение имеет факт их вселения в жилое помещение именно в качестве членов семьи.

Судом установлено, что ФИО1 является отцом ФИО3, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства №, а также сведениями, предоставленными органом ЗАГС №3 г. Новокузнецка и Новокузнецкого района (л.д. 15, 32).

ФИО1, --.--.----. года рождения, умер --.--.----., что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 16).

В соответствии с поквартирной карточкой, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

****>, являлся ФИО1, который был зарегистрирован в указанной квартире с --.--.----. по --.--.----. год. Кроме него в жилом помещении были зарегистрированы сожительница ФИО4 в период с --.--.----. по --.--.----., отец нанимателя ФИО5 в период с --.--.----. по --.--.----. (л.д. 30, 31).

В соответствии с ответом Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Новокузнецка, выпиской из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: 

<

****>, является объектом муниципальной собственности (л.д. 20, 45, 47).

По сведениям из МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, в существующей базе данных, договор найма на жилое помещение по адресу: 

<

****>, не зарегистрирован (л.д. 37, 43).

В соответствии с ответом заместителя главы города по строительству, согласно книге выдачи ордеров Управлением по учету и приватизации жилых помещений администрации г. Новокузнецка, ордер на жилое помещение по адресу 

<

****> не выдавался. По информации МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка договор социального найма в отношении жилого помещения не заключался, в том числе с членами семьи нанимателя. По сообщению МП «Муниципальный жилищный центр» г. Новокузнецка договор о передаче жилого помещения в собственность граждан также не заключался (л.д. 18).

<

данные изъяты>

Из искового заявления следует, что истец был вселен в квартиру отца по 

<

****>, с 13 лет. Все это время до заключения контракта он проживал с отцом единой семьей, они вели совместное хозяйство, делали текущий ремонт в квартире, оказывали содействие в благоустройстве территории дома.

После смерти ФИО1 истец в лице представителя ФИО2 обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

****> Согласно ответу МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, ФИО3 отказано в заключении договора найма жилого помещения, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д. 17).

Сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют (л.д. 21).

Истец зарегистрирован по адресу: 

<

****>, что подтверждается копией паспорта, регистрационным досье на истца (л.д. 10, 11, 24).

Согласно выписке из ЕГРН, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

****>, являются ФИО6, которой принадлежит ? доли в праве собственности на указанное помещение, и ФИО7, которой также принадлежит ? доли в праве собственности (л.д. 49-50).

По обстоятельствам дела в судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 является ее сыном, ФИО1 отец истца. Сначала они жили одной семьей, потом стали жить отдельно. ФИО1 жил на 

<

****>. Истец общался с отцом, в возрасте 10 лет истец ушел жить к отцу на 

<

****>, так как отец проживал там один. Там же истец ходил в школу. 

<

данные изъяты>. У истца есть регистрация по 

<

****>, но с 10 лет он фактически проживает по 

<

****>. Он не был зарегистрирован по 

<

****> чтобы не платить много за электроэнергию. В настоящее время в квартире по 

<

****>, проживает она и ее сожитель. Иного жилья у истца нет, все вещи у него остались на 

<

****>.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что проживает по 

<

****>, знакома с истцом, так как являлась его соседкой, они росли вместе, знакома с его родителями. Родители истца совместно проживали по 

<

****> около 5 лет, потом они разошлись. Отец истца ушел жить на 

<

****>. Сначала истец жил с матерью, а потом ушел к отцу, перевез к нему все свои вещи. Истец ушел жить к отцу, когда ему было примерно 10-11 лет. С того времени истец постоянно проживал с отцом, приходил в гости к матери. Все вещи истца находятся в квартире по 

<

****>. В квартире по 

<

****> сейчас проживают мать истца, ее сын и сожитель.

Суд доверяет показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они последовательны, взаимно подтверждают и дополняют друг друга, не содержат противоречий, согласуются с иными письменными материалами дела, никем не опровергнуты. Данные показания свидетелей суд считает относимым и допустимым доказательством.

Оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку собранными по делу доказательствами подтверждается, что истец ФИО3 был вселен в квартиру, расположенную по адресу: 

<

****> на законных основаниях, является сыном нанимателя ФИО1, умершего --.--.----., с которым они проживали в квартире вместе, вели общее хозяйство, имели общий бюджет. После смерти отца истец, 

<

данные изъяты>, продолжает хранить свои вещи в указанной квартире, какие-либо требования к нему в отношении квартиры не заявлены и не рассматриваются, в связи с чем он приобрел и сохраняет право пользования спорной квартирой.

Указанная квартира является для истца единственным местом жительства и единственным жилым помещением, в отношении которого он обладает самостоятельным правом пользования в соответствии с законодательством.

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду социального использования и может предоставляться гражданам по договорам социального найма.

Сведения о наличии каких-либо ограничений, обременений в отношении спорной квартиры в материалах дела отсутствуют; доказательств самовольного и незаконного вселения истца в комнату ответчиком суду не представлено.

Доводы ответчика об отсутствии правовых оснований для заключения с истцом договора социального найма, так как им не представлены документы, на основании которых он был вселен в спорное жилое помещение, не могут быть приняты судом в качестве оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку указанное обстоятельство не может препятствовать истцу в заключении договора социального найма, так как факт законности занятия им жилого помещения подтверждается совокупностью представленных в материалы дела доказательств.

При этом материалы дела не содержат доказательств оспаривания собственником жилого помещения прав истца в отношении спорного жилого помещения до его обращения в суд, равно как и не представлено обращения ответчика, в том числе в судебном порядке, с требованиями об освобождении жилого помещения. В таком положении отказ в заключении договора социального найма в данном случае противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает жилищные права истца.

Принятие решения о признании ФИО3 членом семьи нанимателя является основанием для заключения с ним договора найма на спорное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: 

<

****> – ФИО12, --.--.----. года рождения, умершего --.--.----. года.

Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка 

<

данные изъяты> заключить с ФИО3, 

<

данные изъяты>, договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

****>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузнецкий районный суд г. Новокузнецка в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий . А.В. Сибирякова

Решение в окончательной форме изготовлено 17 декабря 2025 года.