Дело № 2-1000/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2017 года г. Воскресенск Московской области 

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Антоновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Воскресенский городской суд Московской области с иском к ФИО2 и просит, с учетом уточнения, разделить совместно нажитое в браке имущество в равных долях, по ? доле за каждым, земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>-а /под кафе 2/; помещение кафе 2, общей площадью 111,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>-а; помещение кафе 1, общей площадью 253,2 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>-б; помещение автомойки, общей площадью 160 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>-б; земельный участок, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>-б /под дом/; земельный участок, площадью 160 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 5-а /под гараж/; гараж, общей площадью 48 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, уч. 5-б; жилой дом на стадии строительства /не введен в эксплуатацию/ общей площадью 255 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>-б.

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2000 года проживал совместно с ФИО2. В 2009 году официально был зарегистрирован брак. 10 февраля 2017 года решением и.о. мирового судьи судебного участка № 22 Воскресенского судебного района Московской области брак между сторонами был расторгнут. Совместных детей у сторон нет.

В период совместной жизни и брака за счет совместных средств было приобретено и построено спорное имущество. Поскольку какого-либо брачного договора между сторонами не заключалось, при разделе истец считает, что имеет право на половину этого имущества, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.

Определение суда от 03 августа 2017 года производство по делу в части раздела совместно нажитого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, прекращено, в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте его проведения, с учетом участия его представителя по доверенности, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца адвокат Груничев А.А. в судебное заседание явился, просил удовлетворить заявленные требования, с учетом уточнения, по основаниям, изложенным в иске. При вынесении решения просил суд учитывать представленные в материалах дела доказательства.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В представленных возражениях указала, что с исковыми требования не согласна. Часть нежилого здания, площадью 111,60 кв.м, по адресу: 

<

адрес>-а, не является совместно нажитым имуществом, приобретено на основании договора купли-продажи от 30 декабря 2004 года. Также считает, что жилой дом и гараж должны быть исключены из перечня совместно нажитого имущество, так как денежные средства на их строительство в размере 3 500 000 рублей подарены ответчице племянницей ФИО6. Ответчица не отрицает факт участия ФИО1 в строительстве мойки.

Представитель ответчицы адвокат Макурова Э.Ю. в судебное заседание явилась, представила возражения на исковое заявление, в которых указала, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Решение суда не будет исполнимым, поскольку вещи являются неделимыми и могут быть переданы только целиком. Истцом не представлено доказательств нарушения его прав ответчицей. Требование о разделе жилого дома считала не подлежащим удовлетворению, так как он построен на денежные средства, полученные ФИО2 по договору дарения от 25 сентября 2009 года от ФИО6.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 показала, что в августе 2009 года продала трехкомнатную квартиру в г. Раменское, полученную по наследству от бабушки. После продажи квартиры 200 000 рублей она оставила себе, а 3 500 000 рублей – подарила своей ближайшей родственнице двоюродной тете ФИО2 для строительства дома. Поскольку проживала недалеко, после дарения денежных средств видела, что началось строительство дома. Размер денежных средств, потраченных на строительство дома, ей не известен. Через некоторое время после дарения денежных средств ФИО2 приобрела квартиру, которая была впоследствии продана и денежные средства в размере 990 000 рублей переданы свидетелю.

Исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд находит требования ФИО1 обоснованными подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ст. 256 ч. 1 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества». Аналогичное положение содержится и в ст.34 СК РФ, согласно которой « Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Исходя из положений ст.34 СК РФ, к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии со ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 14 февраля 2009 года заключили брак /копия свидетельства на л.д. 9/, который был расторгнут решением и.о. мирового судьи 22-го судебного участка Воскресенского района Московской области 10 февраля 2017 года, решение вступило в законную силу 14 марта 2017 года /копия решения на л.д. 10/.

В период брака сторон на имя ФИО2 было приобретено следующее имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №:12, по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, уч. 5 «б», на основании договора купли-продажи земельного участка от 02 августа 2010 года /копия свидетельства на л.д. 12/, при этом в выписке из ЕГРН адрес данного участка указан: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, рядом с 

<

адрес> /выписка на л.д. 75-93/;

- гараж, площадью 48 кв.м, кадастровый /или условный/ № по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, уч. 5 «б», на основании договора купли-продажи земельного участка от 

<

дата> /выписка на л.д. 102-104/;

- кафе, общей площадью 253,2 кв.м, кадастровый /или условный/ №, по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес> Б, на разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 

<

дата> /выписка на л.д. 94-101/;

- нежилое здание, площадью 160 кв.м, кадастровый /или условный/ №, по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес> Б, на основании договора купли-продажи земельного участка от 

<

дата> /выписка на л.д. 123-126/;

- земельный участок с кадастровым номером №:442, по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, уч. 5 «а», на основании договора купли-продажи земельного участка от 

<

дата> /выписка на л.д. 109-122/.

Факт приобретения указанного имущества в период брака сторонами не оспаривается. При таких обстоятельствах, поскольку спорные объекты недвижимости были приобретены на имя ФИО2 в период ее брака с ФИО1 по возмездным договорам, доказательств приобретения спорного имущества по безвозмездной сделке либо за счет ее личных средств ФИО2 суду не представлено, суд приходит к выводу о признании указаных объектов недвижимого имущества общим совместным имуществом ФИО1 и ФИО2 и об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права общей долевой собственности на данные объекты в равных долях, то есть по ? доле в праве собственности за каждым. Поскольку на указанное недвижимое имущество при разделе совместно нажитого имущества супругов за ФИО1 признается право собственности на ? долю в праве собственности, то право единоличной собственности ФИО2 на объекты недвижимого имущества подлежит прекращению.

Для определения характеристик жилого дома, построенного на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, уч. 5 «б», проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению которой на указанном земельном участке расположен двухэтажный жилой дом без подвала, площадь застройки дома составляет 227 кв.м, общая площадь помещений здания 256,09 кв.м. Также на земельном участке расположен гараж с навесом, общей площадью 78,27 кв.м. /экспертное заключение на л.д. 190-218/.

У суда отсутствуют основания сомневаться в достоверности выводов проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы, поскольку указанные выводы не опровергнуты представленными суду доказательствами. Заключение эксперта содержит данные о предупреждении экспертов об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения на основании ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

Доводы ответчицы ФИО2, что спорные объекты недвижимости построены на свои личные средства, полученные в дар по договору целевого дарения не подтверждены представленными суду доказательствами, поскольку в соответствии с п.п.2 п.1 ст.161 ГК РФ, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки. А согласно ст.60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Таким образом, допустимыми доказательствами в подтверждение факта строительства спорного жилого дома именно за счет денежных средств, подаренных ФИО2 ее двоюродной племянницей ФИО6, могут являться только письменные доказательства, которых суду не представлено. Согласно копии договора дарения от 25 сентября 2009 года, заключенного между ФИО6 и ответчицей ФИО3 /л.д. 246-247/ ФИО6 подарила ФИО2 3 500 000 рублей на строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>, уч. 5. Однако доказательств, соответствующим положениям ст.161 ГК РФ, подтверждающих, что подаренные денежные средства действительно были потрачены именно на строительство спорного имущества, суду не представлено. При этом, не имеет значения длительность промежутка между дарением денежных средств и приобретением спорного имущества, поскольку независимо от этого строительство дома за счет подаренных ФИО6 денежных средств, исходя из положений ст.161 ГК РФ, должно подтверждаться документально. Таким образом, представленными суду доказательствами подтверждается факт дарения ФИО6 ФИО2 денег в сумме 3 500 000 рублей для строительство жилого дома по указанному адресу, но факт строительства за счет этих денежных средств не подтвержден представленными суду доказательствами.

Допрошенная свидетель ФИО6 также подтвердила, что она подарила денежные средства в указанном размере ФИО2, но при этом достоверных показаний насчет фактического расходования на строительство жилого дома дать не смогла. Кроме того, свидетель показала, что ФИО2 была приобретена квартира, после продажи которой ответчица передала ей деньги в сумме 990 000 рублей. Данные обстоятельства подтверждены также возражениями ответчицы на исковое заявление.

Суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный жилой дом построен сторонами в период брака, в связи с чем, суд признает право собственности на него за ФИО1 и ФИО2, по ? доле за каждым.

Требование ФИО1 о признании помещения, общей площадью 111,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>-а, совместно нажитым имуществом супругов удовлетворению не подлежит, так как приобретено ФИО2 на основании договора купли-продажи части нежилого здания 30 декабря 2004 года, то есть до заключения брака сторонами, наличие фактических брачных отношений в указанный период не подтверждено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества – удовлетворить частично.

Признать совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2 следующее недвижимое имущество:

- кафе, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 253,2 кв.м, инв. №, лит.А, кадастровый /или условный/ №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>-б;

- нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 160 кв.м, кадастровый /или условный/ №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>-б;

- земельный участок с кадастровым номером №:12, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>-б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером №:442, общей площадью 160 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, уч. 5-а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 48 кв.м, кадастровый /или условный/ №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>-б.

- жилой дом, общей площадью 255 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>,уч. 5б.

Прекратить право единоличной собственности ФИО2 на следующее недвижимое имущество:

- кафе, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 253,2 кв.м, инв. №, лит.А, кадастровый /или условный/ №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>-б;

- нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 160 кв.м, кадастровый /или условный/ №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>-б;

- земельный участок с кадастровым номером №:12, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>-б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером №:442, общей площадью 160 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, уч. 5-а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 48 кв.м, кадастровый /или условный/ №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>-б.

- жилой дом, общей площадью 255 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>,уч. 5б.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на следующее недвижимое имущество:

- кафе, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 253,2 кв.м, инв. №, лит.А, кадастровый /или условный/ №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>-б;

- нежилое здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общей площадью 160 кв.м, кадастровый /или условный/ №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>-б;

- земельный участок с кадастровым номером №:12, общей площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>-б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

- земельный участок с кадастровым номером №:442, общей площадью 160 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>, уч. 5-а, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства;

- гараж, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 48 кв.м, кадастровый /или условный/ №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>-б.

- жилой дом, общей площадью 255 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>,уч. 5б.

В удовлетворении требования ФИО1 о признании помещения, общей площадью 111,6 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/

<

адрес>-а, совместно нажитым имуществом супругов - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Воскресенский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, а лицами, участвующими в деле, но не присутствовавшими в судебном заседании, - в тот же срок со дня получения его копии.

Решение изготовлено 17 августа 2017 года.

Судья Г.В. Соболева