Дело № 2-2195/2023

УИД 03RS0015-01-2023-002287-46

заочное

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Салават 14 августа 2023 года

Салаватский городской суд Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Салимзянова С.М.,

при секретаре Кузьминой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УралЖилСервис» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

установил:

ООО «УралЖилСервис» обратилось с иском в суд, требования мотивированы тем, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... расположенного по адресу: (адрес) проведённого 00.00.0000, был выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией, в качестве которой избрана ООО «УралЖилСервис». Согласно выписке из ИГРП от 00.00.0000 ... собственником нежилого помещения расположенной по адресу: (адрес) является ФИО1. ООО «УралЖилСервис» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 за период с 00.00.0000. ООО «УралЖилСервис» был выдан судебные приказ ... от 00.00.0000, однако по заявлению должника ФИО1 он был отменен согласно определению мирового судьи судебного участка №3 г. Салават РБ от 00.00.0000. Согласно выписке, из лицевого счета у ответчика перед управляющей организацией ООО «УралЖилСервис» имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) за период с 00.00.0000 в размере 74380,19 рублей. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ на данную сумму начислена сумма пени в размере 3915,53 рублей. 

Истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 00.00.0000 сумму в размере 74380,19 рублей, пени в размере 3915,53 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2549 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УралЖилСервис» не явилась, представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствии истца. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, будучи извещенным о дне, месте и времени судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела не заявлено.

На основании ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца и ответчика, извещенных о времени и месте судебного заседания, в заочном порядке в соответствии с положениями главы 22 ГПК РФ

Суд, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, ввиду надлежащего извещения, считает иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1 настоящей статьи.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии с ч.ч.4, 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРП. 

В качестве управляющей компании многоквартирного дома ... по (адрес) является ООО «УралЖилСервис».

ООО «УралЖилСервис» было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности платы за нежилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 за период с 00.00.0000. 

ООО «УралЖилСервис» был выдан судебные приказ ... от 00.00.0000, однако по заявлению должника ФИО1 он был отменен определением мирового судьи судебного участка №3 г. Салават РБ от 00.00.0000 

Согласно выписке, из лицевого счета у ответчика перед управляющей организацией ООО «УралЖилСервис» имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги и нежилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) ... за период с 00.00.0000 в размере 74380,19 рублей. 

Предоставление ООО «УралЖилСервис» ответчику услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, а также коммунальных услуг, подтверждается выпиской из лицевого счета, ответчиком не оспорено.

Начисление платежей за нежилое помещение и коммунальные услуги истцом произведены на основании установленных нормативов.

Как следует из представленного ООО «УралЖилСервис» расчёта задолженности по оплате коммунальных услуг, по выписке из лицевого счета, за период с 00.00.0000 начислено по нежилому помещению, расположенное по адресу: (адрес) всего за коммунальные услуги и содержание жилого помещения 74380,19 рублей, пени – 3915,53 рублей. Представленный истцом расчет задолженности по коммунальным платежам, начисленных на них пени, судом проверен, в том числе представлено пояснение к расчету, которое содержит всю детализированную информацию о потребленных ответчиком услугах, размерах произведенных начислений, в том числе по предоставлению услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также сведения о произведенных ответчиками платежах за предоставленные им услуги. При этом, с учетом того, что расчет основан на установленных нормативах, суд оснований для признания его неправильным не усматривает, ответчиком контрасчет не представлен. 

Учитывая тот факт, что все начисленные истцом платежи были рассчитаны исходя из определенных договором перечня услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и размера платы по ним, при этом ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств принятия собственниками жилых помещений решения об установлении иного размера платы за содержание нежилого помещения представлено не было; контррасчет (в том числе с указанием фактически неоказываемых, по мнению ответчика, услуг) не представлен, в этой связи с чем для признания о незаконности начисления платежей оснований не имеются. 

Тарифы на коммунальные услуги утверждаются органами исполнительной власти (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ), а размер платы за содержание жилого помещения определяется либо решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ч. 7 ст. 156Жилищного кодекса РФ), либо на основании решения органа местного самоуправления, если общим собранием такой размер не утвержден (ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).

При таких данных, в пользу «УралЖилСервис» с ФИО1 следует взыскать задолженность за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000, оснований для снижения неустойки суд не усматривает.

В силу положений ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно разъяснениям, данным в абзаце 4 пункта 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (в частности, статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ). В этой связи, в пользу ООО «УралЖилСервис» подлежит взысканию с ответчика сумма уплаченной госпошлины в размере 2549 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УралЖилСервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ... выдан ОВМ ОМВД России по г. Салават 00.00.0000) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УралЖилСервис» (ИНН ...) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 00.00.0000 в размере 74380,19 руб., пени в размере 3915, 53 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2549 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.М. Салимзянов 

Верно. Судья С.М. Салимзянов 

Решение не вступило в законную силу 

Секретарь

Решение вступило в законную силу

Секретарь

Судья

Подлинник решения подшит в гражданское дело №2-2195/2023 Салаватского городского суда РБ