Дело № 2-3853/2017 г.

Мотивированное 

решение

 изготовлено 04.12.2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Абсалямовой А.В.,

при секретаре Кулаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске 29 ноября 2017 года гражданское дело по иску ООО «Покровская управляющая компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени за просрочку оплаты, госпошлины, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Покровская управляющая компания», учетом уточненных требований, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.05.2014 г. по 30.04.2017 г. в размере 150 602,69 руб., пени за просрочку оплаты в размере 49 726,65 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5203,47 руб. Также, просило вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3322,47 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в указанном выше размере.

Представитель истца ООО «Покровская управляющая компания», действующая на основании доверенности ФИО4, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, возражала против уменьшения размера пени, поскольку ответчики длительный период времени не производят оплату жилищно-коммунальных платежей. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования в части размера основной задолженности признали, просили снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением. Также просили применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, ходатайств либо возражений по существу иска суду не представлено.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Бремя доказывания обстоятельств, на которых основаны исковые требования и возражения, лежат на истце и ответчиках по делу. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 г. № 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность граждан за несвоевременную оплату коммунальных услуг в виде пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 В квартире зарегистрированы также ответчики ФИО2, ФИО3, а также несовершеннолетний ФИО7

Согласно договору социального найма наниматель и члены семьи нанимателя жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Ответчики не выполняет свою обязанность по своевременной оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

Задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2014 г. по 30.04.2017 г. составляет 150 602,69 руб., пени за просрочку оплаты - 49 726,65 руб. 

Ответчики не утратили право на жилую площадь по месту регистрации, не снимались временно с регистрационного учета, сохраняют право пользования и фактически пользуются жилым помещением. При таких обязательствах ответчики обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг по месту своей регистрации по адресу: 

<

адрес>.

По настоящее время сумма долга ответчиками в добровольном порядке не оплачена. 

Ответчиками в ходе судебного заседания заявлено о применении срока исковой давности. Истцом задолженность в размере 150 602,69 руб. за жилищно-коммунальные услуги рассчитана за период с 01.05.2014 г. по 30.04.2017 г. 

Поскольку, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то за май 2014г. ответчики должны были произвести плату до 10 числа включительно. Исковое заявление подано в суд 29.06.2017г.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилищно - коммунальных услуг должна быть рассчитана с 01.06.2014г. и составлять сумму в размере 147 475,63 руб. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебном заседании исковые требования признали в части взыскания основного долга.

Статьей 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать исковые требования. 

Данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания иска ответчикам разъяснены, поэтому суд принимает признание иска в части и удовлетворяет исковые требования в части взыскания суммы основного долга в размере 147 475,63 руб. (с учетом применения срока исковой давности).

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

Пени за просрочку оплаты за жилищно - коммунальные услугу составляет 49 726,65 руб.

В соответствии со ст.395 ГКРФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с расчетом сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 19 342,48 руб. 

Ставка рефинансирования Банка России по существу определяет минимальный размер платы за пользование денежными средствами. Поэтому уменьшение размера неустойки до уровня ниже ставки рефинансирования возможно только в чрезвычайных случаях, а по общему правилу не должно допускаться, поскольку такой размер неустойки не может являться явно несоразмерным последствиям просрочки уплаты денежных средств.

С учетом заявленного ответчиками ходатайства, в силу ст.333 ГК РФ суд полагает необходимым снизить размер неустойки за нарушение сроков уплаты.

Оценив все приведенные доводы и представленные в материалы дела доказательства, а также возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела и последствий ненадлежащего исполнения должником обязательств суд производит уменьшение начисленной неустойки за нарушение сроков уплаты до 20000 руб.

В силу ст. 98 ГПК, абз. 2 п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 N 1 с ответчиков подлежат взысканию в солидарном порядке понесенные истцом судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 5099,02 руб. Данные расходы подтверждены документально.

Согласно п. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

В связи с тем, что при подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 8 525,94 руб., суд полагает необходимым возвратить истцу излишне уплаченную в доход бюджета госпошлину в сумме 3426,92 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Покровская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.06.2014 г. по 30.04.2017 г. в размере 147475,63 руб., пени за просрочку оплаты в размере 20000 руб. 

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Покровская управляющая компания» расходы по уплате государственной пошлины в размере 5099,02 руб.

Возвратить ООО «Покровская управляющая компания» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3426,92 руб. (чек-ордер от 29.06.2017г., операция 64, сумма 4262,97 руб.).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья