78RS0008-01-2021-000445-59

дело №2-2153/2021 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 17 июня 2021 года 

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Глазковой Т.А.

При секретаре: Куликовой А.В.,

рассмотрел в судебном заседании гражданское дело № 2-2153/2021 по исковому заявлению ООО "Жилкомсервис№2 Красногвардейского района" Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО "Жилкомсервис№2 Красногвардейского района" Санкт-Петербурга (далее ЖКС №2) обратился в Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 50 692,93 рублей, пени 18 843,22 рублей и расходов по уплате госпошлины в размере 2 286,09 рублей.

Мотивируя свои требования тем, что ФИО1, являясь собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оплату за жилое помещение на протяжении длительного периода времени не производил, в связи с чем, за период с 01.10.2018г. по 31.07.2018г. образовалась задолженность в размере 50 692,93 рублей.

ООО ЖКС №2 обратился к мировому судье судебного участка №94 СПб о выдачи судебного приказа о взыскании задолженности, Мировым судьей судебного участка №94 СПб от 25.09.2020г. был вынесен судебный приказ №2-1454/2020г., который был отменен 26.10.2020г., в связи с возражениями ответчика относительно его исполнения. В связи с несвоевременным внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, были начислены проценты в размере 18 843,22 рублей. 

Истец ООО ЖКС №2, извещенный о слушании дела, в судебное заседание представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, требования поддержал.

Ответчик ФИО1, извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, судебные извещения, возвращены по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Суд расценивает неявку ответчика для получения судебного извещения как отказ от его получения, считает ответчика извещенным, о времени и месте рассмотрения дела и в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы гражданского дела, оценив предоставленные истцом доказательства, в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник (собственники) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество.

В силу ст. 39 ЖК РФ расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещений в указанном доме, являются обязательными платежами.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со статьей 145 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер в Санкт-Петербурге устанавливается органом государственной власти.

Установлено, что 25.09.2020г. мировым судьей судебного участка №94 Санкт-Петербурга вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1 в пользу ООО ЖСК №2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 94 Санкт-Петербурга от 26.10.2020г., в связи с подачей ответчиком возражений относительно его исполнения.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы за каждый день просрочки. Увеличение размера пеней, не допускается. С 01 января 2016г. значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

В судебном заседании взыскиваемая сумма не оспорена ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлен контррасчет в части взыскиваемых сумм.

Судом признается расчет, представленный истцом и не оспоренный ответчиками. Требования в части взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание имущества в многоквартирном доме, подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчик нарушил свои обязательства по оплате коммунальных услуг, требования истца о взыскании пени, подлежат также удовлетворению.

За спорный период у ответчика образовалась задолженность по плате за жилое помещение и коммунальных платежей в размере 50692 рублей 93 коп., а также пени за несвоевременную оплату - 18 843 рублей 22 коп.

С учетом заявленных требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 286 рублей 09 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

удовлетворить исковые требования ООО "Жилкомсервис№2 Красногвардейского района" Санкт-Петербурга. 

Взыскать с ФИО1, 

<

дата>.р., 

<

_>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>

в пользу ООО "Жилкомсервис№2 Красногвардейского района" Санкт-Петербурга задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2018г. по 31 июля 2020г. в размере 50 692 рублей 93 коп. и пени в размере 18 843 рублей 22 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 286 рублей 09 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Красногвардейский районный суд. 

Председательствующий Т.А.Глазкова

мотивированное решение изготовлено 24 июня 2021года