ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

а. Кошехабль 17 сентября 2018 года

Кошехабльский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Шебзухова С.И.,

при секретаре судебного заседания Тлюповой С.К.,

с участием:

ФИО1 истца администрации 

МО «

<

адрес>» ФИО4,

действующей по доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «

<

адрес>» к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании долга и пени за просрочку платежа и освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «

<

адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании долга по арендным платежам в сумме 107819 рублей 23 копейки.

При этом указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и администрацией МО «Дмитриевское сельское поселение» был заключен договор аренды №, согласно которому истец передал, а ответчик принял во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 284849 кв.м., относящийся к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером 01:02:2406001: 506, находящегося на территории муниципального образования «Дмитриевское сельское поселение». 

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, указанный земельный участок.

Однако ответчик не выполнил принятые на себя обязательства по уплате арендной платы в связи с чем, в нарушение п. 2.1 Договора аренды земельного участка образовалась задолженность в размере 5844 рубля 75 копеек за 2017 год. Кроме того, в связи с просрочкой платежей по арендной плате образовалась пеня в размере 16980 рублей 53 копейки. Так же арендная плата за текущий период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 31819 рублей 95 копеек. 

На основании изложенного, просили взыскать с ФИО2 задолженность по арендным платежам в размере 107819 рублей 23 копейки. 

ФИО1 истца – администрации МО «

<

адрес>» ФИО7 в судебном заседании уточнила заявленные исковые требования, отказавшись от требований о расторжении договора аренды и взыскании основного долга по договору и просила взыскать начисленную пеню в размере 16890 рублей 53 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. 

Ответчик ФИО2 извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки в судебное заседание и не представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи, с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав ФИО1 истца, исследовав материалы дела, суд находит иск администрации МО «

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании начисленной пени подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Статьей 56 ГПК РФ, установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Согласно договору № аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель - администрация МО «Дмитриевское сельское поселение», с одной стороны, и арендатор – ФИО2, с другой стороны, заключили договор, в соответствии с которым, арендодатель сдал, а арендатор принял в пользование на условиях аренды сроком на 5 лет земельный участок площадью 284849 кв.м., относящийся к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером 01:02:24 06001:506. 

В силу п.1 и п.4 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии с п. 2.1. договора Арендатор обязуется вносить арендную плату в размере 58444 рубля 75 копеек. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке. Основанием для этого является решение ФИО1 

<

адрес> или администрации ФИО3 

<

адрес>, централизованно устанавливающими оценочные зоны и т.д. Согласно п. 2.2. арендная плата вносится арендатором один раз в год не позднее 30 сентября текущего года. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является платежное поручение.

Согласно п.п. 4.2 договора аренды, за нарушение условий договора стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 % от размера арендной платы за каждый день просрочки платежа. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день.

Так, согласно п. 2.1., 2.2 договора аренды земельного участка, ФИО2 обязался не позднее 30 сентября текущего года выплачивать истцу арендную плату за переданный в аренду земельный участок. Указанное условие договора аренды ответчиком надлежащим образом не выполняется.

Как следует из материалов дела, администрацией МО « 

<

адрес>» в адрес ФИО2 была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой администрация просила ответчика оплатить задолженность по арендной плате и пени. Данная претензия ФИО2 вручено ДД.ММ.ГГГГ. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно расчету сумма задолженности ответчика по пеням за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составила 16890 рублей 53 копейки. Данный расчет суд находит правильным. 

Суд, оценив в совокупности все исследованные доказательства, приходит к выводу о том, что иск администрации МО «

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании пени за просрочку платежа следует удовлетворить, взыскав с ФИО2 задолженность по пеням в размере 16890 рублей 53 копейки. 

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, администрации МО «

<

адрес>» освобождается от уплаты госпошлины. 

Как следует из ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина при цене иска в размере 16890 рублей 53 копейки составляет 675 рублей 63 копейки, которую следует взыскать с ответчика в доход муниципального образования «

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск администрации МО «

<

адрес>» к ФИО2 о взыскании задолженности по пеням удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования «

<

адрес>» пени начисленные по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16890 рублей 53 копейки.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «

<

адрес>» (наименование получателя УФК МФ по 

<

адрес> КПП010101001 ИНН 

<

***> ОКТМО 79615000 номер счета 40№) государственную пошлину в размере 675 рублей 63 копейки.

Копию настоящего решения направить ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его вынесения с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в Кошехабльский районный суд Республики Адыгея заявление об отмене настоящего решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения в течение месяца через Кошехабльский районный суд Республики Адыгея.

Судья