Дело №2-3245/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Щербининой Е.А.,, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3245/18 по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № 

<

адрес>, площадью № кв.м., для индивидуального жилищного строительства, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Исковые требования обоснованы тем, что истцу предоставлен на праве собственности земельный участок с кадастровым номером МО№-3 для индивидуального жилищного строительства, площадью № кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Истец имеет право на получение в собственность земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного Кодекса РФ. Выданное истцу свидетельство является правоподтверждающим документом. До настоящего времени участок не ограничен в обороте, не относится к землям, приватизация которых запрещена, не зарезервирован для государственных и муниципальных нужд, Требований об изъятии у истца земельного участка не заявлялось. Истец добросовестно несет бремя содержания участка, оплачивает налоги, использует земельный участок по разрешенному виду использования. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал. 

Представитель истца ФИО2, ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес>, возражал против удовлетворения требований истца, в связи с наличием противоречий в предоставленных документах. 

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Постановлением Главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № о выдаче свидетельств о праве собственности на землю закреплены земельные участки в собственность под индивидуальное жилищное строительство в № кварталах 

<

адрес> за сотрудникам главного штаба сухопутных войск Министерства обороны в количестве № человек по № га каждому и сотрудниками базы отдыха «

<

данные изъяты>» в количестве № человек по № га каждому (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 ФИО10 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства площадью № кв. м по адресу: 

<

адрес> (л.д. №). Данное свидетельство выдано на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 была выдана членская книжка коллективной базы отдыха пансионата «

<

данные изъяты>» (л.д. №). Им был внесен целевой взнос на коммуникации (л.д. №).

В подтверждение уплаты налогов за указанный земельный участок истцом предоставлены налоговые уведомления и квитанции (л.д. №).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес> отсутствуют.

Согласно сведений, содержащихся в кадастровом плане земельного участка, площадью № кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что ранее данный участок значился по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером № (л.д. №).

Из выписки из ЕГРН следует, что участок с кадастровым номером № площадью № кв. м расположен по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, поскольку постановление № не содержит сведений о закреплении данного земельного участка в собственность или на ином виде права за ФИО2

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (статья 6 ЗК РФ).

В соответствии с Федеральным законом № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (ст. 9-10), государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

П. 9.1 статьи 3 названного Федерального закона установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По объяснениям представителя истца, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется земельным участком 

<

адрес>, платит за него налоги и взносы. Другого участка он не имеет. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному на основании Постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 предоставлен земельный участок № (кадастровый номер №) по адресу: 

<

адрес>

Выданное истцу свидетельство о праве собственности на земельный участок № площадью № кв. м по адресу: 

<

адрес>, никем не оспорено, не признано недействительным, является действительным, подтверждает право собственности истца на спорный участок. 

Таким образом, исковые требования ФИО2 обоснованные и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Администрации Наро-Фоминского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок № 

<

адрес>, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., для индивидуального жилищного строительства. 

Взыскать с Администрации наро-Фоминского городского округа в пользу ФИО1 ФИО9 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.А. Бузылева 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.