Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 апреля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 

23 апреля 2019 года

Свердловский областной суд в составе:

председательствующего судьи Чирковой Т.Н.,

при секретаре Кириллове Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-55/2019 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Уралпромрезинотехника» об установлении кадастровой стоимости объекта капитального строительства в размере рыночной стоимости,

установил:

ООО «Уралпромрезинотехника» обратилось в суд с административным иском, в обоснование требований указав, что является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, общей площадью 649,3 м?, расположенного по адресу: .... 

Ссылаясь на нарушение своих прав как плательщика налога на имущество, истец просил установить кадастровую стоимость указанного нежилого помещения в размере, равном его рыночной стоимости, по состоянию на 05 июля 2012 года на основании отчета ООО «Вип Груп» № 02/08-18 от 31 августа 2018 года – 28209 780 рублей. 

18 февраля 2019 года для определения рыночной стоимости вышеуказанного объекта недвижимости по ходатайству представителя административного истца была назначена оценочная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО Ассоциация независимых судебных экспертов «Экспертиза» ( / / )3 

В судебном заседании представитель административного истца ФИО1 требования заявления поддержал с учетом результатов судебной экспертизы по определению рыночной стоимости объекта недвижимости.

Представитель административного ответчика Правительства Свердловской области ФИО2 не возражал против удовлетворения административного искового заявления с учетом результатов судебной экспертизы.

Представители административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Уральскому федеральному округу в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного их извещения о времени и месте рассмотрения дела, руководствуясь частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд определил рассмотреть административное дело при данной явке.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Положениями Налогового кодекса Российской Федерации установлен на территории Российской Федерации налог на имущество организаций (глава 30), для которого предусмотрено его введение в действие законами субъектов Российской Федерации и обязанность по уплате на территории соответствующего субъекта Российской Федерации с момента такого введения в действие.

Налогоплательщиками налога на имущество признаются организации, имеющие имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 374 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 373 Налогового кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 375, статьей 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации установлено, что налоговая база в отношении отдельных объектов недвижимого имущества определяется как их кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года налогового периода.

Постановлением Правительства Свердловской области от 30 ноября 2017 года № 880-ПП «Об определении Перечня объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость, на 2018 год» определён Перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база по налогу на имущество организаций определяется как кадастровая стоимость.

Здание, расположенное по адресу: ..., в котором находится спорный объект недвижимости, включено в названный перечень. 

Кадастровая стоимость объекта утверждена по состоянию на 05 июля 2012 года Постановлением Правительства Свердловской области от 28 декабря 2012 года № 1593 в размере 48161970,35 рублей (т. 1, л.д. 5).

Являясь собственником спорного объекта недвижимости, административный истец является плательщиком налога на имущество организаций, размер которого определяется в процентном отношении от кадастровой стоимости указанного объекта, поэтому результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости непосредственно влияют на права и обязанности административного истца в налоговых правоотношениях. 

В подтверждение рыночной стоимости объекта недвижимости административный истец представил отчет ООО «ВИП ГРУПП» № 02/08-18 от 31 августа 2018 года (т. 1 л.д. 11-87).

23 ноября 2018 года административный истец обращался в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области с заявлением о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости. В принятии заявления к рассмотрению отказано по причине истечения 5-летнего срока с момента оценки ( т. 1 л.д. 89-90).

В связи с принятием Федерального закона от 3 июля 2016 года № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» положения ч. 1 ст. 24.12 Закона об оценочной деятельности, предусматривающие обязательность проведения государственной кадастровой оценки не реже чем один раз в течение пяти лет с даты, по состоянию на которую была проведена государственная кадастровая оценка, утратили свою силу. Поэтому истечение этого срока не может являться обстоятельством, исключающим возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта. 

Достоверность отчета ООО «ВИП ГРУПП» в ходе судебного рассмотрения административным истцом не подтверждена, в связи с чем по ходатайству представителя административного истца по делу была назначена судебная оценочная экспертиза. 

По заключению эксперта ООО АНСЭ «Экспертиза» П. по состоянию на 05 июля 2012 года рыночная стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № – 29391 846 руб. (т. 2 л.д. 3-95). 

Суд, исследовав вышеуказанное заключение эксперта, сопоставив его содержание с материалами дела, приходит к выводу, что оно соответствует требованиям статьи 82 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации и отвечает требованиям относимости и допустимости, поскольку содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Основания для сомнения в правильности заключения и в беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, материалы дела не содержат. 

Поэтому суд приходит к выводу, что кадастровая стоимость объекта недвижимости по состоянию на 05 июля 2012 года подлежит определению в размере его рыночной стоимости, определенном экспертом ООО АНСЭ «Экспертиза» П. 

В случае изменения кадастровой стоимости по решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Закона об оценочной деятельности, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением суда, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации с 01 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания, – 27 февраля 2013 года.

Датой подачи заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости является дата обращения административного истца с заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Свердловской области – 23 ноября 2018 года.

Поэтому установленная настоящим решением кадастровая стоимость объекта капитального строительства в размере равном его рыночной стоимости применяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 01 января 2018 года.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

административное исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Уралпромрезинотехника» об установлении кадастровой стоимости объекта капитального строительства в размере рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ..., равной его рыночной стоимости по состоянию на 05 июля 2012 года в размере 29391 846 рублей.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного объекта недвижимости считать 23 ноября 2018 года.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Свердловский областной суд.

Судья

Т.Н. Чиркова