Дело № 2-3-333/2025

УИД 73RS0024-03-2025-000607-75

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2025 года с. Большое Нагаткино

Судья Ульяновского районного суда Ульяновской области Антончев Д.Ю.,

при секретаре Абрамян Ж.С., 

при участии помощника прокурора Цильнинского района Ульяновской области Зотова Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ульяновский районный суд Ульяновской области с исковыми требованиями к ФИО2 о выселении, снятии с регистрационного учета. 

В обосновании исковых требований истец указала, что является собственницей квартиры общей площадью 28,95 кв.м, расположенной по адресу: *** на основании договора дарения от 19.07.2023, что подтверждается записью в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.07.2023. Ранее квартира принадлежала матери истицы ФИО3. В феврале 2018 года истица вступила в зарегистрированный брак с ответчиком ФИО2, и они стали проживать совместно в квартире, принадлежащей матери. Однако отношения между супругами не складывались, ФИО2 злоупотреблял спиртными напитками, скандалил с истицей, поэтому 15.09.2018 их брак был расторгнут.

Как указано выше, в 2023 г. ФИО3 подарила квартиру дочери, и таким образом ФИО1 стала собственницей квартиры. ФИО2, несмотря на расторжение брака, до настоящего времени продолжает проживать в квартире. При этом он преследует истицу, скандалит с ФИО1 и ее матерью, создает условия, невозможные для совместного проживания. По этой причине ФИО1 вынуждена жить у матери, ФИО3, а в принадлежащей ей квартире фактически проживает ФИО2 один, но коммунальные платежи не оплачивает. ФИО1 сама оплачивает коммунальные расходы, но фактически лишена возможности владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности квартирой. Семейные отношения между истицей и ответчиком прекращены, ФИО1 не желает, чтобы ФИО2 пользовался принадлежащей ей квартирой.

В надежде на улучшение отношений бывших супругов между собой ФИО3, еще будучи собственницей спорной квартиры, в июне 2023 года зарегистрировала ФИО2 В настоящее время ФИО1 потребовала от ответчика сняться с регистрационного учета и выселиться, но все просьбы и требования истицы об освобождении квартиры Ответчик добровольно не удовлетворил, не предпринял никаких действий для поиска себе другого жилого помещения или покупки квартиры. У Ответчика имеется дом в с.Чириково, оставшийся по наследству от родителей. Однако Ответчик не пожелал переехать в родительский дом.

Учитывая, что ФИО2 добровольно не освобождает квартиру ФИО1, соглашение с ним о порядке пользования квартирой она не заключала и не желает, чтобы он был зарегистрирован и проживал в принадлежащей ей квартире. 

Просит выселить ФИО2 из принадлежащей ФИО1 на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: ***; снятия его с регистрационного учета; взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 3000 рублей.

Определением от 22.07.2025 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по Ульяновской области.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ в деле участвует прокурор.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена.

Представители истца ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали заявленные требования и настаивали на их удовлетворении. В дополнение указали, что ФИО2 с ФИО1 ранее состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут. Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора дарения, который заключен между ФИО1 и ФИО3 В квартире проживают ответчик. Совместное проживание между ФИО1 и ФИО2 невозможно из-за постоянных ссор и скандалов, а также злоупотребления ответчиком спиртными напитками. Свои денежные средства ответчик в приобретение спорной квартиры не вкладывал. Соглашение о пользовании квартирой между сторонами по настоящему гражданскому делу не заключалось. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что другого жилого помещения не имеет, намерен проживать в спорной квартире. С истцом у ФИО2 нормальные отношения. Коммунальные платежи им оплачиваются. Также указал, что в приобретение квартиры вложил свои 100 000 руб.. которые передавал ФИО1

Третье лицо УМВД России по Ульяновской области представителя в суд не направило, о дате, месте и времени судебного заседания извещено.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, участвовавшего помощника прокурора Цильнинского района Ульяновской области Зотова Д.Д., не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенные либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В силу статей 17, 18, 46, 47 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: *** на основании договора дарения от 19.07.2023, заключенного между ФИО3 и ФИО1, принадлежит ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15-18). 

Указанный договор зарегистрирован в Управление Федеральной регистрационной службе по Ульяновской области 21.07.2023.

Согласно регистрационного досье о регистрации гражданина РФ от 22.07.2025 по адресу: ***, зарегистрирован ФИО2 с 07.06.2023 (л.д. 31).

*** был расторгнут брак между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный ***, что подтверждается копией решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка Цильнинского района Ульяновского судебного района Ульяновской области от 13.08.2018, вступившего в законную силу 15.09.2018, записью акта о расторжении брака № 33 от 25.09.2018.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании ( ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

По смыслу вышеуказанных норм жилищного законодательства, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Как ранее было судом установлено, ФИО1 состояла в браке с ФИО2 

ФИО2, как указала представитель истца (мать) ФИО3, в июне 2023 был вселен в квартиру с целью налаживания семейных отношений с истцом.

Однако, семейные отношения между ФИО2 и ФИО1 не восстановились, не наладились, ответчик устраивает скандалы, злоупотребляет спиртным, истец ФИО1 вынуждена проживать у матери.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, добровольно выехать из спорного жилого помещения в связи с расторжением брака с ФИО1 отказывается, тем самым не прекратил пользоваться спорной квартиры, поэтому за ФИО2 не сохраняется право пользования спорным жилым помещением. 

Установлено, что соглашения между сторонами о сохранении за ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется, на момент рассмотрения дела по существу согласие истицы на проживание ФИО2 в указанном жилом помещении отсутствует, регистрация ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, препятствует последней осуществлять правомочия собственницы, в добровольном порядке ФИО2 от снятия с регистрационного учета отказывается.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 был вселен в спорную квартиру с разрешения собственника, в настоящее время прекратил ведение с собственником общего хозяйства, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО1 членами одной семьи не являются, следовательно ФИО2 подлежит выселению из квартиры, расположенной по адресу: ***.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ульяновский районный суд Ульяновской области.

Судья Д.Ю. Антончев

Решение изготовлено 17.09.2025.