РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

от 04 июля 2023 года по делу № 2-2273 (2023)

город Пермь

резолютивная часть принята – 04 июля 2023 года

мотивированная часть составлена – 11 июля 2023 года

УИД - 59RS0005-01-2023-001332-04

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Нигаметзяновой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козыревой А.А.

с участием помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми Поливода Ю.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 (далее – ответчик) о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование иска указав, что является собственником комнаты, общей площадью 26, 1 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли- продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Также в данной квартире зарегистрирован ФИО2 Однако, фактически ответчик в комнате не проживает, его вещей в квартире нет, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, членом семьи истца не является. Указано на то, что ответчик был зарегистрирован в данной комнате 15.07.2016, когда собственником комнаты была его сестра - ФИО6, однако право собственности последней прекращено 06.05.2021 на основании договора купли-продажи комнаты от 30.04.2021. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности помещении ответчика, существенным образом ставит в тяжелое материальное положение. 

Просит признать ФИО7 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также снять с регистрационного учета.

Стороны в судебное заседание не явились: истец просил о рассмотрении дела в свое отсутствие; ответчик судебное извещение по месту регистрации не получил, последнее вернулось в суд «по истечении срока хранения».

Признавая извещение сторон надлежащим, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Мотовилихинского района г.Перми, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, комната в квартире по адресу 

<

адрес> находится с 06.05.2021 в собственности истца ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН от 23.03.2023 (л.д.20-24).

Согласно сведениям, представленным Отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, ответчик ФИО2 с 15.07.2016 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д. 39).

Из договора купли-продажи комнаты от 30.04.2021 года, заключенного между ФИО8 и ФИО1, не следует, что за ФИО9 сохранено право пользования спорным жилым помещением (л.д.8-12).

В силу статьи 292, статьи 304 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом, а собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано, оснований для сохранения за ответчиком каких-либо прав на это же имущество не представлено, в связи с чем, при смене собственника ответчик считается прекратившим право пользования жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика ФИО2 в жилом помещении не должно нарушать прав истца, как собственника, по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.7 Федерального закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения признать прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по выше указанному адресу. 

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированной части решения. 

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья: