Дело № 2-309/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново 

в составе председательствующего судьи Артёменко Е.А.

при секретаре Афанасьевой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 27 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать его не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанного жилого дома. Ответчик состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, несмотря на то, что в жилое помещение он никогда не вселялся, был зарегистрирован по указанному адресу временно ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, пояснил, что ответчик был им зарегистрирован в доме по просьбе для трудоустройства, в жилое помещение никогда не вселялся, в нем не проживал

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по всем известным адресам.

Суд, учитывая, что ответчик извещался судом в установленном законом порядке, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв на исковое заявление не представил, приходит к выводу о том, что ответчик извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд с учетом мнения истца, согласно части 4 статьи 167, статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Г.З,Н, (л.д. 43). 

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

На основании ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года положение об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки признано не соответствующим по содержанию ст. 18, ч. 1 ст. 19, ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40, ч. ч. 2 и 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно домовой книге, адресной справке по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19, 40).

Исследуя обстоятельства возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, суд полагает установленным, что ФИО2 в вышеуказанный дом в качестве члена семьи ФИО1 не вселялся, а был лишь зарегистрирован собственником по данному адресу.

К такому выводу суд приходит на основании пояснений истца, показаний свидетелей П.Г,М, К.М.А. которые показали, что ФИО2 в доме никогда не проживал, не вёл общее хозяйство с собственником, семейных или родственных связей с собственником жилого помещения не имеет. У суда отсутствуют основания не доверять показаниям указанных лиц, поскольку их показания последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с пояснениями истца.

В этой связи, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2, который не был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника, должен быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением. 

Из пояснений ФИО1 следует, что регистрация ответчика в жилом доме ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца по владению и распоряжению недвижимым имуществом, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав в отношении спорного жилого дома в полном объеме, обременяет его имущественные права на него.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО3, к ФИО2, о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Решение суда в окончательной форме принято 31 марта 2017 года