Дело №2-902/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2020 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Пищелевой Ю.В.,

при секретаре Миллер Е.А., 

с участием представителей истца Б.О.А., Р.Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.С.Н. к Администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Б.С.Н. обратилась в Калининский районный суд Тверской области с исковым заявлением, с учетом замены ненадлежащего ответчика МИФНС № 9 по Тверской области на надлежащего Администрацию МО Тверской области «Калининский район», в редакции от 23 июня 2020 года, к Администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок. Требования Б.С.Н. мотивировала тем, что является наследником по закону первой очереди после смерти матери Б.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на имущество, представляющее собой земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в том числе с/х угодий в размере 

<

данные изъяты> прочих угодий 

<

данные изъяты>, принадлежал умершей Б.А.П. на праве собственности, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Заволжским сельским советом народных депутатов Калининского района Калининской области. Указала, что с целью принятия наследства, открывшегося после смерти матери, обратилась к нотариусу ФИО1, было заведено наследственное дело № за ДД.ММ.ГГГГ. Спорным земельным участком Б.А.П. пользовалась как своим собственным с момента предоставления участка в ДД.ММ.ГГГГ и поставила его на государственный кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН Б.А.П. указана в качестве правообладателя, но в связи со смертью не успела оформить право собственности. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО1 было вынесено постановление № об отказе в совершении нотариальных действий ввиду того, что в свидетельстве № от ДД.ММ.ГГГГ допущена ошибка в имени наследодателя «А.» (вместо А1.), решение Заволжского сельского совета народных депутатов Калининского района Калининской области от ДД.ММ.ГГГГ № как правоустанавливающий документ отсутствует. Также указала, что истцу, как наследнику после смерти Б.А.П., выдано свидетельство о праве на наследство на 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> Данная квартира приватизирована, право на долю истца зарегистрировано в ЕГРН. Данное обстоятельство подтверждает факт совместного проживания умершей Б.А.П. и истца Б.С.Н., фактическое принятие истцом наследства после смерти Б.А.П. Кроме того, полагала, что поскольку Б.А.П. владела участком более 18 лет, а истец вступила в наследство, добровольно и открыто владеет земельным участком, то основанием для приобретения права собственности на него также является приобретательная давность. На основании изложенного, просила установить факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю на бессрочное (постоянное) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.П., включить в наследственную массу земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, признать за Б.С.Н. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Истец Б.С.Н., извещенная о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, не явилась. Свои интересы доверила представлять Б.О.А., Р.Г.Г. В судебном заседании 06.08.2020 истец Б.С.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что собственником квартиры в ДД.ММ.ГГГГ на момент предоставления земельного участка был совхоз «Калининский». Семья истца приехала в 

<

адрес> в 1986 году, семье выделили квартиру в 

<

данные изъяты> доме. Родители истца работали в совхозе: папа работал трактористом, а мама по нарядам. Квартира была предоставлена родителям, приватизирована квартира в ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок был предоставлен для хозяйства (семья держала кур, овец, коров, сажали картошку). Участок, прилегающий к квартире, огородили. 

Представители истца Б.О.А., Р.Г.Г. поддержали требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представители ответчиков Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район», Администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, участие представителей в судебном заседании не обеспечили, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо нотариус ФИО1 извещена о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица Б.И.А., Б.А.В., извещенные о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области, извещенный о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, не явился.

Третье лицо М.Р.Н., извещенный о месте и времени проведения судебного заседания надлежащим образом в силу ст. 117 ГК РФ, 165.1. ГК РФ, не явился. 

При указанных обстоятельствах неявка истца, ответчиков, третьих лиц не является препятствием к рассмотрению заявленных требований по существу.

Выслушав доводы стороны истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 35 ч. 4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

Как указано в ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось. В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство лицу заявления наследника о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принадлежности правоустанавливающих документов.

Судом достоверно установлено, что Б.А.П., умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Материалами наследственного дела № за ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что наследование после смерти Б.А.П. осуществлялось по закону. В установленный законом шестимесячный срок принятия наследства (ДД.ММ.ГГГГ) к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, в частности в виде земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, обратилась истец Б.С.Н. 

Родственные отношения между истцом Б.С.Н. и Б.А.П. подтверждены свидетельством о рождении №, справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом ЗАГС администрации МО Тверской области «Калининский район». 

В ходе рассмотрения дела судом был установлен наследник первой очереди по праву представления Б.А.В. (сын брата истца Б.В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ). Наличие иных наследников первой очереди после смерти Б.А.П., в том числе наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не подтверждено.

Согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости от 02.06.2020, земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв. м, относится к землям населённых пунктов, категория земель – для приусадебного хозяйства. Сведения о данном объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые». В особых отметках имеется запись о правообладателе Б.А.П.. Такая запись внесена на основании свидетельства на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землёй от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Заволжского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.П. в 

<

адрес> для приусадебного хозяйства временно в собственность предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, в т.ч. с/х угодий 

<

данные изъяты>, прочих угодий 

<

данные изъяты>. 

Постановлением нотариуса ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ Б.С.Н. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти Б.А.П. ввиду ошибки в имени наследодателя «А.» (вместо А1.), а также отсутствия правоустанавливающего документа – решения Заволжского сельского Совета Калининского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В Администрации МО «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области (ответ №532 от 04.06.2020) в дежурной кадастровой карте 

<

адрес> в списке правообладателей земельных участков в части предоставления земельного участка Б.А.П. информация отсутствует. 

Архивный отдел Администрации МО Тверской области «Калининский район» от 08.04.2015 также сообщил об отсутствии данных о выделении в 

<

адрес> земельного участка Б.А.П. 

Из представленной стороной истца копии решения Малого Совета Заволжского сельского совета народных депутатов Калининского района Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что постановлено: ранее выделенные и используемые овощные участки, принадлежащие гражданам, проживающим в домах и квартирах, принадлежащих АО, предприятиям, и организациям, расположенным на территории сельсовета передать им в аренду с ДД.ММ.ГГГГ году сроком на 5 лет с последующим продлением срока по усмотрению администрации. Считать недействительными временные свидетельства на землю, ранее выданные гражданам, проживающим в домах и квартирах АО, предприятиям и организациям. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Калининского районного суда Тверской области от 13.11.2006 признан действительным договор передачи квартиры в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Б.А.П. и Б.С.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Б.И.А., с одной стороны и Закрытым акционерным обществом «Калининское» с другой стороны. Признано за Б.А.П., Б.С.Н. и Б.И.А. право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру №общей площадью квартиры 

<

данные изъяты> кв.м, из нее: жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, подсобной площадью 

<

данные изъяты> кв.м) 

<

адрес> по 1/3 доле за каждым.

На ДД.ММ.ГГГГ (дату выдачи свидетельства №) в силу ст. 18 Земельного Кодекса РСФСР к ведению сельских, поселковых Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений относилось предоставление земельных участков в бессрочное (постоянное) пользование и передача их собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса.

В силу ст. 31 Земельного Кодекса РСФСР право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» местной администрации было поручено обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю был утвержден Роскомземом 20 мая 1992 года. Из пункта 3 указанного Порядка следует, что Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых исполнительными органами Советов народных депутатов решений о предоставлении земельных участков либо о перерегистрации права на ранее предоставленный земельный участок.

Оценивая изложенные выше доказательства, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что в решении № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю» сведения о выделении земельного участка Б.А.П. либо Б.А.П. в 

<

адрес> в компетентных органах отсутствуют. Кроме того, принимая во внимание, что в свидетельстве № указано о том, что земельный участок выделен временно для приусадебного хозяйства, а 

<

адрес> на период до ДД.ММ.ГГГГ (дату заключения договора передачи в собственности граждан квартиры) находилась на балансе ЗАО «Калининское», что следует из решения Калининского районного суда Тверской области от 13.11.2006, то с учетом представленного стороной истца решения № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство № недействительно и прав Б.А.П. на земельный участок с КН № не порождает. Таким образом, суд приходит к выводу, что доказательств выделения в собственность спорного земельного участка Б.А.П. представлено не было. 

Поскольку в ходе судебного разбирательства доказательств предоставления Б.А.П. на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № суду представлено не было, а свидетельство № на право собственности на землю, на бессрочное (постоянное) пользование землей в отсутствие иных правоустанавливающих документов и установленных обстоятельств не свидетельствует о принадлежности на праве собственности названного земельного участка наследодателю Б.А.П., а, следовательно, не порождает возникновения имущественных прав, то оснований для установления факта принадлежности данного документа Б.А.П., включении земельного участка с КН № в наследственную массу и признании права собственности истца в порядке наследования на данный земельный участок не имеется.

Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности на земельный участок с КН № по основанию приобретательной давности. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Б.Л.Н. пояснила, что Б.С.Н. является сестрой её покойного мужа Б.В.В. В 1989 году семья её мужа проживала в 

<

адрес> в 

<

адрес> следующем составе: Б. (фамилия по первому мужу) А.П., Н.Н.Н. (её сожитель), Б.С.Н. и Б.В.В. (дети). 

<

адрес> является 

<

данные изъяты>, они жили в одной части. А1. была одна с таким именем в деревне. Сейчас участком пользуется истец. Участок огорожен со всех сторон, расположен под квартирой. Забор, который стоит сейчас, так и стоит, как раньше стоял, его только обновили, потому что столбы подгнили. На данный момент на участке расположен гараж (стоит лет 20), баня и душ (построены около 7 лет назад). Ранее на участке имелись сараи для скотины.

Свидетель П.С.С. (соседка истца по 

<

адрес>) показала, что истец проживает в 

<

адрес>, они пользуются своей 

<

данные изъяты> и своим участком. Забор на земельном участке стоит уже лет десять, возможно, что и больше. На участке раньше стояли два сарая (там держали скотину), росли деревья, был огород. Сараи снесли очень давно, они стояли на территории участка истца. Сейчас на участке стоит гараж, которому больше 20 лет, баня и душ, построенные лет 7-8 назад. Б.А.П. свидетель П.С.С. звала тётей Галей. В 16 лет она узнала, что она на самом деле А1.. Больше в деревне людей с такими именами не было. Земельный участок всегда был в пользовании, на нём сажали картошку, зелень, было много клубники, выращивались кабачки.

Согласно п. 1 ст. 16 ЗК РФ земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственность.

Вместе с тем, возникновение права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, так как на земельные участки такое право возникает в порядке, установленном земельным законодательством, который не предусматривает возможность возникновения прав на земельные участки на указанных выше основаниях (пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Признание права собственности в силу приобретательной давности возможно при одновременном наличии перечисленных условий, отсутствие одного из которых делает невозможным удовлетворение такого иска.

Добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания за истцом права собственности на земельный участка с КН № в порядке приобретательной давности, поскольку только один факт пользования земельным участком, как Б.А.П. до ее смерти, так и Б.С.Н. после смерти Б.А.П., не свидетельствует о возникновении права собственности на него в силу приобретательной давности, поскольку доказательств принадлежности земельного участка Б.А.П. на праве собственности установлено не было, следовательно спорный земельный участок является государственной собственностью, а земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Кроме того, истцом испрашивается в собственность земельный участок, прилегающий к 

<

адрес>. Кадастровым инженером спорный земельный участок КН № сформирован при 

<

данные изъяты> доме, что подтверждается межевым планом от 22.10.2014, схемой расположения 

<

данные изъяты> жилого дома, составленной Р.Г.Г., а также пояснениями истца, показаниями свидетелей. 

Право собственности на 

<

адрес> не зарегистрировано, по месту жительства в данной квартире зарегистрировано третье лицо М.Р.Н. 

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса РФ земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ жилой дом, равно как и квартира, относится к жилым помещениям. При этом, как следует из части 3 статьи 16 ЖК РФ, пунктов 5 и 6 постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", квартиры представляют собой помещения с определенными характеристиками, находящиеся в многоквартирном доме. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В свою очередь, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (часть 3 статьи 16 ЖК РФ).

Под домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (часть 2 статьи 49 ГрК РФ).

Как следует из указанных норм, жилой дом, дом блокированной застройки и многоквартирный дом обладают различными характеристиками, при этом квартирой признается только помещение, находящееся в многоквартирном доме.

Доказательств того, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> разделен, либо по своим характеристикам соответствует жилому дому блокированной застройки и каждая из частей дома имеет выход на свой земельный участок, в материалы дела не представлено, из представленных технических паспортов квартир № и № следует, что дом является 

<

данные изъяты>. 

В силу п. 4. ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также ч.1 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен много квартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок под много квартирным домом был сформирован до введения в действие ЖКРФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственником помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действий ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона). Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действий ЖК РФ и в отношении проведен государственный кадастровый учет право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учета (часть 5 статьи 16 Вводного закона). 

По смыслу приведенных правовых норм общее имущество многоквартирного дома, к которому относится и земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не имеет самостоятельной потребительской ценности и предназначен в первую очередь для обеспечения возможности пользования жилыми и нежилыми помещениями в таком доме, а также расположенными на земельном участке объектами (хозяйственными постройками, туалетом и т.п.). В силу особой правовой природы земельный участок, на котором находится многоквартирный дом, являющийся общим имуществом собственников помещений в таком доме, не может быть объектом права одного из сособственников. 

При таких обстоятельствах, оснований для признания права собственности на земельный участок, кадастровый №, сформированный как прилегающий к 

<

адрес> также не имеется. Таким образом, в удовлетворении требований Б.С.Н. следует отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Б.С.Н. к Администрации муниципального образования «Заволжское сельское поселение» Калининского района Тверской области, Администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район» об установлении факта принадлежности свидетельства на право собственности на землю на бессрочное (постоянное) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ Б.А.П., включении в наследственную массу земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления судом в окончательной форме в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Тверской области.

Судья Ю.В. Пищелева

Решение изготовлено в окончательной форме 29.10.2020.

Дело №2-902/2020