78RS0№-04

Дело № 18 ноября 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сестрорецкий районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Богдановой Н.Л.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующему за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском о взыскании солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 расходов на оплату коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения, по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 96 705,89 руб., указав, что стороны являются сособственниками спорной жилой площади; ответчики в квартире не проживают, длительное время не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем данные расходы несет она. 

В судебном заседании ФИО2, ее представитель ФИО7 иск поддержали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, ФИО5 против удовлетворения иска возражали.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания своего имущества. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Аналогичное положение закреплено в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Сособственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> являются: ФИО2 - 1/12 доли, ФИО3 - 2/12 доли, ФИО4 - 5/12 доли, ФИО5 - 1/3 доли в праве собственности. 

Обязанность по оплате коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно исполнена ФИО2 единолично (л.д. 11-60).

Ответчики в квартире в спорный период не проживали.

Истцом произведен расчет взыскиваемых сумм за вычетом расходов на ХВС и ГВС, которые ФИО2 оплачивала по показаниям счетчиков. 

Принимая во внимание, что ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, не производят оплату начисляемых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением ХВС и ГВС), указанная обязанность в полном объеме исполнена единолично истцом, в силу положений п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса РФ ФИО2 вправе требовать с ответчиков в порядке регресса взыскания понесенных ею расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за вычетом приходящейся на неё доли.

При этом доводы ответчиков о том, что с истцом имеется договоренность о том, что они не несут бремя расходов на содержание квартиры, не подтвержден. Истец данный факт оспаривает. Несение бремени содержания своего имущества имеется у собственника независимо от того пользуется ли он этим имуществом или нет. Таким образом, обязанность по оплате содержания и ремонта жилого помещения не связана с пользованием жилым помещением и проживанием в нем. 

Учитывая изложенное в пользу ФИО2 надлежит взыскать расходы на оплату коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения соразмерно доли в праве собственности каждого из ответчиков: с ФИО3 в размере 17 582,87 руб. (2018г. - 3 135,52 руб., 2019г. - 8 493,28 руб., 2020г. - 5 954,07 руб.); с ФИО4 в размере 43 957,22 руб. (2018г. - 7 838,80 руб., 2019г. - 21 233,23 руб., 2020г. - 14 885,19 руб.); с ФИО5 в размере 35 165,77 руб. (2018г. - 6 271,04 руб., 2019г. - 16 986,58 руб., 2020г. - 11 908,15 руб.).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиками доказательств в опровержение иска не представлено.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины: с ФИО3 в размере 563,81 руб., с ФИО4 - 1 409,55 руб., с ФИО5 - 1 127,64 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 расходы на оплату коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 17 582 руб. 87 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 563 руб. 81 коп.; с ФИО4 расходы на оплату коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере в размере 43 957 руб. 22 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 409 руб. 55 коп.; с ФИО5 расходы на оплату коммунальных услуг, содержанию и ремонту жилого помещения в размере 35 165 руб. 77 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 127 руб. 64 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Сестрорецкий районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Богданова Н.Л.

Дата принятия решения суда

в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.