дело № 2-1481/20 УИД 23RS0013-01-2020-002480-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 25 сентября 2020 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

с участием истицы ФИО2

адвоката истицы ФИО1

представителя ответчика адвоката Андрианова Р.Н.

при секретаре Степанове И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования обоснованы тем, что указанный жилой принадлежит истице на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом доме с 2018 года значится зарегистрированным ФИО3 Фактически в жилом доме ответчик в настоящее время не проживает. Он выехал на другое постоянное место жительства, но ей свой адрес не сообщил. В связи с регистрацией ответчика она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик создает помехи в осуществлении права собственности. В настоящее время она намерена продать принадлежащий ей жилой дом, однако регистрация ответчика препятствует заключению сделки купли-продажи. Регистрация в ее доме посторонних лиц не позволяет ей, как собственнику, осуществлять в полном объеме свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Членом ее семьи ответчик не является.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик ее муж, но он с ней не проживает, его имущества и вещей в доме нет. Брак еще не расторгли. Она собственник дома с 2003 года, брак с ответчиком зарегистрирован в 2014 году. Она хочет продать дом, но с регистрацией ответчика не получается. 

Адвокат Андрианов Р.Н., представляющий интересы ответчика ФИО3, место жительства которого неизвестно, возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестно мнение ответчика.

Настоящее место жительства ответчика ФИО3 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель заинтересованного лица – Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что требования обоснованны, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу закона гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения. Бесспорным доказательством прекращения семейных отношений является расторжение брака.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости по доверенности от 29.09.2003 года принадлежит на праве собственности истице ФИО2 \свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ\. 

В указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Стороны по делу состоят в зарегистрированном браке с 06.12.2014 года /свидетельство о заключении брака № от 06.12.2014 года/. 

Согласно справке, выданной администрацией Красносельского городского поселения Гулькевичского района 22.09.2020 года, ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес>, имеет состав семьи: сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, муж – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, но не проживает. 

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что ответчика она видела последний раз в январе этого года, потом он куда-то пропал. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что истица его мама, ответчик ее муж. Ответчик ушел в январе этого года и куда-то пропал. Приехал к ним проживать он в 2013 году, расписались они в 2014 году и проживали совместно. Почему он ушел, не знает. Ответчик забрал свои вещи, все, что у него было, и ушел. 

В судебном заседании установлено, что стороны по делу состоят в зарегистрированном браке, вместе не проживают. Спорный жилой дом является добрачным имуществом истицы, приобретен ею на основании договора купли-продажи от 20.09.2003 года. Ответчик ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении, добровольно прекратил им пользоваться, выехал на другое постоянное место жительство. Брак между сторонами не прекращен, но стороны фактически прекратили семейные отношения, а потому право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Истица (собственник жилья) не желает предоставлять ответчику в пользование спорное жилое помещение. Иных законных оснований пользования спорным жилым домом у ответчика не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым домом, принадлежащим на праве собственности истице, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Прекратить в отношении ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, т.е. с 30.09.2020 года.

судья