Дело № 2-14/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» февраля 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Зориковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства по Московской области об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчикам, с учетом уточненных исковых требований, просит исключить сведения о земельном участке с К№ в части наложения на границы земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС установить границы земельного участка №, площадью 700 кв.м., по адресу: АДРЕС согласно координатам, указанным в иске; признать за истцом право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., по адресу: АДРЕС

В обосновании уточненных исковых требований истица указала, что на основании выписки из протокола общего собрания от 12.10. 1992 года является членом СНТ «Уголок», и за ней закреплен земельный участок №, общей площадью 720 кв. м. С момента предоставления земельного участка постоянно пользуется земельным участком, обрабатывает, несет бремя расходов по содержанию земельного участка, на участке находятся хозяйственные постройки, однако до настоящего времени право собственности на него не зарегистрировано. 

С целью оформления своих прав на вышеуказанный земельный участок, а также постановки его на кадастровый учет, истец обратилась к кадастровому инженеру, для организации землеустроительных работ по подготовки пакета документов (межевого плана) для прохождения кадастрового учета земельного участка и получения кадастрового паспорта на земельный участок. 

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе производства работ была выполнена геодезическая съемка земельного участка, при камеральной обработки полевых измерений фактических границ исследуемого земельного участка находящегося в пользовании у ФИО1, огороженного на местности забором, который определяет границы исследуемого земельного участка с фактической площадью 750 кв. м, выявлено наложение сведений ГКН земельного участка с кадастровыми номером № на фактический земельный участок, находящийся в заборе земельного участка истицы. В связи с тем, что имеется наложение на исследуемый земельный участок, постановка его на кадастровый учет не представляется возможным без устранения причины наложения, посчитав свои права нарушены обратился в суд с настоящим иском.

Истица: ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель после объявленного в судебном заседании перерыва в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с уточненными исковыми требованиями. 

Ответчики: представители Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Федерального агентства лесного хозяйства по Московской области в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению. Представитель Федерального агентства лесного хозяйства ранее представил в адрес суда письменные возражения, в которых просил в иске отказать в полном объеме, по доводам, изложенным в представленных возражениях на иск (л.д. 27-28).

Третье лицо: представитель СНТ «Уголок» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о дате, времени и месте судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд установил, что на основании Решения Исполкома Одинцовского городского Совета народных депутатов Московской области от 25.10.1991 года № 1228/29 был предоставлен в бессрочное постоянное пользование для сельскохозяйственного производства с правом посадки многолетних насаждений и строительства хозяйственных построек, земельный участок Садоводческому Товариществу «Уголок», Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 26.01.1994 года за № утвержден проект планировки и застройки Садоводческого товарищества «Уголок», расположенного в районе дер. Никольской сельской администрации на площади 2,9 гектар (л.д. 16-19).

СНТ «Уголок» выдано свидетельство о праве общей совместной собственности на земельный участок площадью 0,65 га по адресу: АДРЕС (л.д. 20-21).

Протоком общего собрания от 12.10 1992 года истица принята в члены СНТ и за ней закреплен земельный участок № площадью 720.

Земельный участок с К№, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, кадастровый квартал №, № относится к землям лесного фонда (л.д. 46-66). 

Для разрешения спора по данному делу судом была назначена экспертиза, проведение экспертизы было поручено ООО «Центр экспертизы и оценки объектов недвижимости».

Согласно заключению ООО «Центр экспертизы и оценки объектов недвижимости» местоположение земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС в фактических границах установлено посредством определения координат характерных (поворотных) точек его границ. Координаты поворотных точек границ земельного участка приведены в исследовательской части заключения. Площадь земельного участка в фактических границах составляет 700 кв.м. Имеется наложение земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС на земельный участок с К№. Земельный участок № полностью расположен внутри границ земельного участка с К№. Одной из причин наложения земельных участков друг на друга является то, что при установлении границ земельного участка с К№ не учтено существование СНТ «Уголок», которое расположено на территории указанного земельного участка. Для устранения наложения следует: установить границы земельного участка № по координатам, указанным в таблице 3.1; территорию земельного участка № в координатах, указанных в таблице 3.2 исключить из земельного участка с К№

У суда не имеется оснований не доверять представленному заключению эксперта, так как его выводы обоснованы, мотивированы, при даче заключения эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание выводы, изложенные в заключении ООО «Центр экспертизы и оценки объектов недвижимости», суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования ФИО1, основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме, границы земельного участка подлежат установлению согласно координатам, указанным в таблице 3.1 заключения экспертов ООО «Центр экспертизы и оценки объектов недвижимости».

Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства по Московской области об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м., по адресу: АДРЕС

Установить границы земельного участка, площадью 700 кв.м., по адресу: АДРЕС согласно заключению ООО «Центр экспертизы и оценки объектов недвижимости» в следующих координатах (таблица 3.1).

.....

.....

.....

.....

.....

Исключить из государственного кадастрового учета недвижимости сведения о характерных точках, земельного участка с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: АДРЕС, кадастровый квартал №, №, в части наложения на земельный участок, АДРЕС, площадью 700 кв.м. в координатах, указанных в заключении ООО «Центр экспертизы и оценки объектов недвижимости» (таблица 3.2).

.....

.....

.....

.....

.....

Решение суда является основанием для внесения Управлением Росреестра по Московской области в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части исключения и описания характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 828248 кв.м., почтовый адрес ориентира: Московская обл., Одинцовский р-н, кадастровый квартал №, №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.С. Кетова