Дело № 2-2016/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2019 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Скриповой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска к ФИО1 о взыскании арендной платы, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска (далее также - Комитет) обратился в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к ФИО1 в котором, с учетом уточнения, просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № от 05 ноября 2006 года за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2018 года в размере 

<

данные изъяты> копеек и пеню за период с 14 февраля 2012 года по 31 декабря 2018 года в размере 

<

данные изъяты> копеек, а также продолжить начислять пеню с 01 января 2019 года. ссылаясь на не исполнения обязательств по оплате арендной платы со стороны ответчика. 

Определением суда от 03 июня 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена Администрация города Челябинска 

В судебном заседании представитель Комитета поддержал заявленные требования в полном объеме. 

ФИО1 на рассмотрение дела не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела дважды по месту регистрации, однако судебную корреспонденцию не получил. 

Администрация города Челябинска на рассмотрение дела представителей не направила, извещена. 

С учетом позиции представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

05 октября 2006 года между Комитетом и ИП ФИО2 был заключен договор аренды № от 05 ноября 2006 года в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Срок аренды до 03 июля 2026 года.

20 января 2007 года между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор об уступке права аренды по договору № от 05 ноября 2006 года.

Аренда земельного участка с кадастровым номером № за ФИО1 была зарегистрирована в едином государственном реестре недвижимости 14 февраля 2007 года.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, размеры, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности устанавливаются органами местного самоуправления.

Как установлено пунктом 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон, с момента его заключения.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в. виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Положениями договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки обязательства. 

Доказательств внесения арендной платы со стороны ответчика не представлено, в связи с чем требования подлежат удовлетворению. 

Истцом был представлен расчет взыскиваемых сумм задолженности по арендной плате и пеням, с учетом кадастровой стоимости земельного участка. Данный расчет арифметически верен и не оспорен ответчиком.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства.

Аналогичная позиции применима к начислению установленной договором пени. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска задолженность по арендной плате по заключенному с Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям города Челябинска договору аренды земли города Челябинска № от 05 ноября 2006 года за период с 01 января 2012 года по 31 декабря 2018 года в размере 

<

данные изъяты> копеек и пеню за период с 14 февраля 2012 года по 31 декабря 2018 года в размере 

<

данные изъяты>

Продолжать начислять ФИО1 пеню на сумму задолженности в размере 

<

данные изъяты> копеек с 01 января 2019 года от суммы недоимки по арендной плате за каждый день просрочки до даты фактического выполнения обязательств. 

Ответчик, который не присутствовал в судебном заседании, вправе подать в Советский районный суд города Челябинска, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд города Челябинска.

Председательствующий: И.И. Волуйских