КОПИЯ

Дело № 2-803/2018

Решение

именем Российской Федерации

п. Плесецк 02 октября 2018 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Куйкина Р.А.,

при секретаре Заруба Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Плесецк гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Плесецкий муниципальный район» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Плесецкий муниципальный район» о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что указанная квартира была приобретена в собственность ее матерью ФИО3 на основании договора приватизации от 20 марта 2006 года, заключенного с ОАО «Северное ЛПХ». Договор приватизации по неграмотности не был зарегистрирован ФИО3, но она считала себя собственником данного имущества. ОАО «Северное ЛПХ» прекратило свою деятельность. 18 декабря 2006 года МО «Плесецкий район» передало указанную квартиру в собственность МО «Самодедское», а 01 января 2017 года квартира была обратно передана МО «Самодедское» в собственность МО «Плесецкий район». ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец является наследником первой очереди, приняла наследство, но в связи с тем, что право собственности ее матери на квартиру не было зарегистрировано, она не может оформить на нее наследственные права. Просит включить вышеуказанную квартиру в наследственную массу и признать за ней право собственности в порядке наследования на указанное недвижимое имущество.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика администрации МО «Плесецкий район» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из свидетельства о рождении ФИО2 следует, что ФИО3 приходилась ей матерью.

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключила брак с ФИО4, в связи с чем ей была присвоена фамилия ФИО5.

В материалах дела имеется договор передачи квартиры в собственность граждан от 20 марта 2006 года № 1, согласно которому ОАО «Северное ЛПХ» передало безвозмездно в порядке приватизации в собственность ФИО3 жилое помещение: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанный договор подписан конкурсным управляющим ОАО «Северное ЛПХ» ФИО6 и ФИО3

Согласно свидетельству о смерти I-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с положениями ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Из сообщения Плесецкого отделения ГБУАО «БТИ» и выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в архиве органов технической инвентаризации и в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из сообщения администрации МО «Самодедское» следует, что спорное жилое помещение находилось на балансе МО «Самодедское» на основании передаточного акта объектов муниципальной собственности Плесецкого района Архангельской области, передаваемых в собственность МО «Самодедское» Архангельской области, от 18 декабря 2006 года. С 01 января 2017 года муниципальный жилищный фонд МО «Самодедское» передан обратно в собственность МО «Плесецкий муниципальный район».

Согласно информации, предоставленной Управлением муниципального имущества, земельных отношений, архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации МО «Плесецкий район», спорное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества МО «Плесецкий район» на основании Распоряжения Правительства Архангельской области от 27 июля 2017 года № 282-рп. До 2006 года данный объект недвижимости принадлежал МО «Плесецкий район» на основании решения Архангельского областного Совета народных депутатов от 15 июля 1992 года № 124. На основании Областного закона от 29 сентября 2006 года № 230-12-ОЗ указанная квартира была передана в собственность МО «Самодедское».

Решением Архангельского областного Совета народных депутатов от 15 июля 1992 года № 124 утверждены пообъектные перечни муниципальной собственности муниципальных районов Архангельской области, в том числе Плесецкого района. 

Указанные пообъектные перечни в материалах дела отсутствуют и судом не добыты. 

Вместе с тем, как следует из поквартирной карточки и сообщения главы МО «Самодедское», в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в качестве нанимателя и проживала ФИО3 В качестве домоуправления в поквартирной карточке указано ОАО «Северный ЛПХ».

Поскольку ФИО3 являлась нанимателем указанного жилья по договору социального найма, она на основании статей 1 и 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» была вправе приватизировать спорное жилое помещение.

Установить, кому на момент заключения договора приватизации от 20 марта 2006 года принадлежало спорное жилое помещение – муниципальному образованию «Плесецкий район» или ОАО «Северное ЛПХ», в настоящее время не представляется возможным. При этом, документов, подтверждающих, что спорное жилое помещение на момент заключения договора приватизации принадлежало МО «Плесецкий район», а не ОАО «Северное ЛПХ», администрацией МО «Плесецкий район» суду не представлено.

В силу ч. 3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», положения Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Заключая договор приватизации спорного жилого помещения от 20 марта 2006 года с ОАО «Северное ЛПХ», ФИО3, обладающая правом на приобретение бесплатно указанного жилья в собственность, действовала добросовестно.

Указанный договор приватизации никем до настоящего времени не оспорен и недействительным в судебном порядке не признан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку наследодатель ФИО3 выразила при жизни свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, заключив договор его приватизации, но не зарегистрировав на него свое право собственности, указанное имущество подлежит включению в состав наследства, оставшегося после ее смерти. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО1, которая приходится наследодателю дочерью, приняла наследство, своевременно обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу.

Иных наследников после смерти ФИО3 не имеется.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для включения спорного имущества в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, и признания права собственности истца на него в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество – квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, имеющую кадастровый №.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, имеющую кадастровый №.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве индивидуальной собственности ФИО1 на недвижимое имущество – квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, имеющую кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Архангельский областной суд через Плесецкий районный суд Архангельской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 октября 2018 года.

Председательствующий Р.А. Куйкин

Копия верна. Судья: Р.А. Куйкин